Описание

Ключевые особенности

Впечатляющее 8-конусное трулло с 7 спальнями на 169 кв.м.

В настоящее время разделено на 3 части для сдачи в аренду

Легко сделать основным домом с 5 спальнями и прибавочным domu с 2 спальнями

Идеально подходит для пенсии или дачного дома

Отличная инвестиция для сдачи в аренду

Можно установить бассейн над землей

Зрелый сад площадью 4000 кв.м, окружающий здание

Можно дойти до центра деревни с ресторанами, барами и продуктовыми магазинами

15 минут до песчаных пляжей в Капитоло

40 мин / 55 мин от аэропортов Бриндизи / Барии

Описание Это значительная собственность Тулло с восемью конусами и десятью комнатами на чистой площади 169 кв.м. Она находится в Сельве ди Фасано, самом престижном жилом районе Апулии. Тулло расположено на угловом участке в центре сада площадью 4000 кв.м., с ёлками, создающими тень в жаркие летние дни.
Тулло, с длиной фасада 27 метров, в настоящее время разделено на три самостоятельных единицы, каждая с шестью спальнями, и используется для арендных целей. Самая впечатляющая часть — задняя часть, в которой высота потолка-конуса превышает пять метров, а полы украшены красивой плиткой. Эти три части могут быть отреставрированы или перепланированы так, чтобы передняя и задняя части снова объединились в одну пятиместную единицу. Вход будет с передней стороны, с двойными залами для приёма с высокими и впечатляющими потолочными конусами. В жильё войдут кухня, пять спален, два санитарных узла и ещё одна ванная комната. Рекомендуется переделать переднюю кухню в пятую спальню, чтобы в тулло было семь спален.
Левая часть здания может остаться самостоятельной единицей, двухспальной, идеально подходящей для визитных родственников или гостей, или же для сдачи в аренду.
Сад достаточно большой, чтобы обеспечить приватность как для каждой единицы отдельно, так и для трёх единиц, если это необходимо.
На задней стороне левой части находится лестница, которая ведёт на крышу с несколькими террасами.
Тулло требует реконструкции и модернизации в соответствии с современными стандартами. Обнажить оригинальную каменную кладку потолочных конусов — создаст уникальные особенности. Необходимо обновить ванные комнаты и кухню, установить новые двери и окна, а также систему отопления и охлаждения. CasaPuglia предоставляет услуги профессионального управления проектами и контролирует строительные работы от начала до конца.
Сад можно оформить ландшафтным дизайном, например, посадкой фруктовых деревьев и добавлением изгородей с двух сторон участка, что обеспечит уединение.
Техническая информация:
Трулло подключено к главному водопроводу и электроснабжению.
Имеется старый септик, который необходимо заменить на современную систему типа Имхофф.
Телевизионное и Wi-Fi оборудование обеспечат отличный приём.
На этом участке не разрешается наличие наземного бассейна.
Тем не менее, возможно установить бассейн над уровнем земли, и сегодня существует множество вариантов с великолепным дизайном. Также хорошей инвестицией являются греющиеся спа-ванны, если планируется сдача в аренду на отпуск. Selva di Fasano был освоен в 1960-х годах и стал капри Пульи. Здесь можно увидеть красивые особняки, сочетающие традиционные трулло и современные виллы любого размера, а также апартаменты. Район расположен над городом Фасано, высота около 400 метров над уровнем моря. Здесь царит приятный микроклимат, температура примерно на четыре градуса ниже, чем у уровня моря. Высокая облачность и холмы усиливают бризы, создавая приятный микроклимат в жаркое лето. Основная лесная зона охраняется строгими планировочными регламентами.
По этой причине жители города имеют летние домика в Селве. Также многие недвижимости принадлежат северным итальянцам, которые приезжают во время праздничного сезона. В Сельве есть центр деревни с продуктовыми магазинами, ресторанами, кафе и барами, аптекой, мясной лавкой, парикмахерскими, теннисным клубом, почтой и знаменитой церковью Трулло. В Сельве и в пределах 10 минут езды расположены четыре отеля и 15 ресторанов, некоторые из которых открыты зимой. Каждое лето проходят множество мероприятий, включая открытую месу в честь Сан Донато, которая проводится каждое лето в начале августа, в одном из оврагов, где в 18 веке стоял монастырь, и одновременно действует уличная ярмарка. Население летом около 5000 человек, зимой около 500. В Сельве открываются панорамные виды на Адриатическое море с восточной и западной сторон и панорамные виды на красивую долину Канале ди Пирро, часть знаменитой долины Дитриа. С вершины открываются виды на Альберобелло, Локоротондо и Сан-Марко.

Расположение:
Недалеко, в 900 метрах, находится небольшой центр Сельвы ди Фасано с продуктовыми магазинами, кафе/барами и ресторанами.
Главный город Фасано с населением около 20 000 человек имеет отличный выбор для всех покупок, здесь есть аптеки, банки, кафе и бары. Полдюжины мясных лавок, рыбных магазинов и более 15 небольших магазинов фруктов и овощей, включая мини-маркеты в различных уголках.
До ближайших пляжей примерно 15 км (15 минут) вниз по склону, или на пляжах капитоло, известных своими знаменитой пляжными клубами, или в Савельтри — маленькой очаровательной рыбацкой деревушке. Здесь приятно прогуляться по набережной перед ужином, выпить коктейль в террасе у моря и пообедать в одном из 10 ресторанов, предлагающих свежие морепродукты, рыбу и овощи.

Недвижимость имеет преимущество — расположена в центре, между такими интересными местами, как Локорондонто, средневековый город с круглым старым центром. Локотондоно известен своим музыкальным фестивалем в августе и великолепными рождественскими украшениями; удивительными двенадцатимильными пещерами Кастеллана Гротте; археологическими раскопками римского Эгнатии на побережье Адриатического моря; домами Тулли в Альберобелло — объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО; красивым белым городом Остуни, расположенным на вершине холма с фантастическими видами на море; средневековым городом Ория; богатым барочным городом Мартиню-Франка; маленьким и очаровательным Чистернино, зоопарком Фасано (много развлечений для детей и взрослых); старым городом у моря и пещерами Полиньяно-а-Маре, известным также своим вкусным мороженым; Гротталье, знаменитым своей керамикой и древними каменными резьбами; известным барочной городом Лече, который называют Флоренцией на юге.
Матера, другой объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, знаменитый город на скалах, расположен не в Апулии, а чуть за границей в Базиликате. До него примерно час двадцать минут на машине, и вас ждет увлекательная экскурсия.

Летая, есть выбор из двух международных аэропортов, обслуживаемых Ryanair, Easyjet, Ba и другими, оба легко доступны по автомагистрали; Барии на севере примерно за 55 минут и Бриндизи примерно за 40 минут на юге. Обе города имеют паромное сообщение с Грецией, Албанией и Хорватией, так что есть возможность совершать уикенды через Адриатическое море.
Барии, коммерческая столица с населением 250 000 человек, предлагает лучшие магазины, великий оперный театр под названием Петруццели и большой медицинский центр с множеством музеев. Неподалеку на север расположен маленький город Гиовинаццо, настоящая жемчужина у моря. Еще дальше на север — outlet Молфетта, известный торговый центр, а через 20 минут — Траини, утонченный город с красивой полуокруглой бухтой и мариной. Продолжайте на север к Castel del Monte, мистическому замку, построенному Фридрихом II в XII веке.
В пределах 2,5 часов езды на север находится Гарджано — полуостров, называемый шипом итальянского сапога. Гарджано образует значительный природный и заповедный участок, предлагающий пешие прогулки и живописные экскурсии по полуострову. Отсюда ежедневно совершаются поездки на кораблях к маленьким островам Тремити.