Къща в Синалунга, Сиена, Италия

Историческа четириетажна сграда, частично възстановена, с градина и подземни помещения, перфектна за бутиково гостоприемство или частни жилища за продажба в Синалунга. Разположена в сърцето на автентична Тоскана, където хълмове оглеждат долината Валдакиана, тази впечатляваща палата от 18-ти век с частна градина е рядко изразяване на архитектурна елегантност и ексклузивен потенциал. Обградена от сценично и стратегическо местоположение в историческия център на Синалунга, имотът се разпростира върху четири етажа и повече от 700 квадратни метра вътрешна площ (7793 кв. фута). В момента се извършва изискана възстановителна дейност, започната през 2023 г., като палата се връща внимателно към някогашната си величественост. Сегашните работи са фокусирани върху прецизна структурна консолидация и възраждане на оригиналните стилови елементи. Жилището отвежда към красиво уединена частна градина от около 800 квадратни метра, оградена от вековен парк и очарователна площада. Вече е одобрено строително разрешение за изграждането на плувен басейн – характеристика, която ще повиши престижността и привлекателността на цялата собственост. Вътрешните помещения са изпълнени с естествена светлина и предлагат панорамни гледки към Църквата „Санта Кроце“ и околната тосканска countryside. Високите тавани и автентичните архитектурни детайли запазват историческия характер на дома, докато основните приемни зали излъчват изискан ренесансов чар. Най-горният етаж, осветен с окачени и мансардни прозорци, води към частна тераса на покрива с панорамна гледка. Партерът включва оригинални селски мазета с директен достъп до градската уличка от едната страна и до градината отзад, предоставяйки изключителен потенциал за преустройство във вълнуващиLiving пространства, творчески студия или хобистки стаи. По-долу, мазето разкрива древна пещера, която все още запазва оригиналната си историческа атмосфера. Проектът за възстановяване предлага широки възможности за индивидуализиране на интериора според личните предпочитания и начин на живот, като е подкрепен от напълно одобрени планове и разрешителни, осигурявайки гладък преход от концепция към реализация. Тази палата е идеална за бутиково гостоприемство, с потенциал за създаване на до 12 стаи с баня, елегантни и привлекателни зали за отдих. Допълнителната стойност на външните площи, включително частната градина и одобрения плувен басейн, допълнително повишават престижността на имота. Има и опция имотът да бъде разделен на четири независими жилища, което представлява ценна възможност за висококласна лична употреба или луксозен хотелски бизнес. Богат на история и местна традиция, градът е известен още като родното място на ценните кланини Чианина – най-голямата порода в света и символ на тосканското съвършенство. Този изключителен дом представлява отлична възможност да инвестирате в безценна собственост, която обединява наследство, елегантност и модерна визия в едни от най-скъпопоставените пейзажи на Италия.

НЕДВИЖИМОСТ Ref: SIN3103
Тип: 724 кв.м/7793 кв.фута историческа палата с градина и подземни помещения
Година на строителство: 1700
Година на възстановяване: 2025
Състояние: частично възстановена, завършване предстои
Градина: 800 кв.м/8611 кв.фута с частна врата
Тераса/Балкон: тераса на покрива в таванския етаж
Плувен басейн: наличен е опция и разрешение
Комунални услуги: Телефонна мрежа: налична; Интернет: наличен; Отопление: метан; Вода: централна градска мрежа; Електричество: налично; Отпадни води: връзка с градската мрежа

Имота е собственост на частно лице. Местоположението е приближително поради конфиденциалност. Моля, имайте предвид, че всички посочени размери са приблизителни.

Клас на енергийна ефективност: G

Местоположение: Синалунга, област: Сиена, регион: Тоскана
Разстояние до услуги: пеша
Разстояние до основни летища: Перуджа 73 км/45 мили, Флоренция 115 км/71 мили, Пиза 181 км/112 мили, Рим Фиумичино 220 км/136 мили

Планировка:
Първи етаж: мазе с тухлени арки от над 60 кв.м, плюс пет допълнителни мазени помещения, дървена летвичка, складови и проходни зони
Първи етаж: централен коридор, дневна, трапезария, кухня, кабинет/гостна стая, пет спални с баня към всяка
Втори етаж: централен коридор, дневна с двойна височина и мезанин за достъп до таванския етаж, трапезария, кухня с огнище, кабинет, мултифункционална стая или гардеробна, три спални с баня към всяка
Тавански етаж (Таван): пет стаи с мансарден прозорец и окачени прозорци, достъп до тераса на покрива
Мазе: древна пещера с винена изба