Een historisch vierVerdiepingen juweel, deels gerestaureerd, met tuin en kelders, perfect voor boutique horeca of privéwoningen te koop in Sinalunga. Gelegen in het hart van het authentieke Toscane, waar glooiende heuvels uitkijken over de Valdichiana-vallei, is dit boeiende 18e-eeuwse paleis met privé-tuinen een zeldzame uitdrukking van architectonische elegantie en exclusief potentieel. Gelegen op een scenografische en strategische locatie in het historische centrum van Sinalunga, strekt het onroerend goed zich uit over vier niveaus en meer dan 700 vierkante meter (7793 sq ft) aan interieurruimte. Momenteel ondergaat het een verfijnd restauratieproject dat in 2023 is gestart, waarbij het paleis zorgvuldig wordt teruggebracht naar zijn vroegere pracht.
Het werk tot nu toe richt zich op een zorgvuldige structurele consolidatie en het herstel van oorspronkelijke periodiekenmerken. De residentie grenst aan een prachtig afgelegen privé-tuin van ongeveer 800 vierkante meter, omgeven door een eeuwenoud park en een charmant plein. Voor de bouw van een zwembad is al toestemming verleend, een toevoeging die de prestige en het levensstijl appeal van het geheel zou vergroten. Intern worden de kamers overspoeld door natuurlijk licht en genieten ze van weidse uitzichten op de Kerk van Santa Croce en het omliggende Toscaanse landschap. Hoge plafonds en authentieke architectonische details behouden het historische karakter van het huis, terwijl de belangrijkste ontvangstruimtes verfijnde renaissance charme uitstralen. De bovenste verdieping, voorzien van dakramen en dakkapellen, leidt naar een privé dakterras met panoramisch uitzicht. De begane grond beschikt over originele landelijke kelderruimtes met directe toegang tot de straat aan één zijde en tot de tuin aan de achterzijde, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor transformatie tot karaktervolle woonruimtes, creatieve studio’s of hobbykamers. Beneden toont de kelder een oude grot die nog steeds haar originele historische sfeer behoudt. Het restauratieproject biedt ruime mogelijkheden om de interieurs aan te passen aan persoonlijke wensen en levensstijl, gesteund door volledig goedgekeurde plannen en vergunningen, wat een soepele overgang van visie naar voltooiing garandeert. Dit paleis is ideaal voor boutique horeca, met de potentie om tot 12 kamers met eigen badkamer te creëren, samen met elegante en Charmante recreatieruimtes. De meerwaarde van de buitenruimtes, inclusief de privé-tuin en goedgekeurd zwembad, versterkt de gastbeleving verder. Er is ook de mogelijkheid om het onroerend goed te verdelen in vier onafhankelijke woningen, wat een waardevolle kans biedt voor high-end privégebruik of een luxe hospitality onderneming. Rijk aan geschiedenis en lokale traditie, staat de stad ook bekend als de geboorteplaats van het geliefde Chianina-rund, de grootste ras ter wereld en symbool van Toscaanse uitmuntendheid. Deze buitengewone woning biedt een uitstekende kans om te investeren in een tijdloos onroerend goed dat erfgoed, elegantie en moderne visie verenigt in een van Italië’s meest gekoesterde landschappen.
ONROEREND GOED Ref: SIN3103
Type: 724 m² / 7793 sq ft vier verdiepingen tellend historisch paleis met tuin en kelders
Bouwjaar: 1700
Restauratiejaar: 2025
Staat: deels gerestaureerd, nog te voltooien
Tuin: 800 m² / 8611 sq ft met privé-ingang
Terras/Balkon: dakterras op de zolderverdieping
Zwembad: optie en vergunning beschikbaar
Voorzieningen: Vasttelefoonnetwerk: beschikbaar; Internet: beschikbaar; Verwarming: aardgas; Water: stadsnet; Elektriciteit: beschikbaar; Afvalwater: stadsnet
Het onroerend goed is eigendom van een particuliere eigenaar. De locatie is ter privacy bij benadering. Alle genoemde maten zijn indicatief.
Energieprestatiecertificaat: G
Locatie: Sinalunga, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Afstand tot voorzieningen: loopafstand
Afstand tot de grote luchthavens: Perugia 73 km/45 mijl, Firenze 115 km/71 mijl, Pisa 181 km/112 mijl, Roma Fiumicino 220 km/136 mijl
Indeling:
Begane grond: kelder met bakstenen bogen van meer dan 60 m², plus vijf extra kelderruimtes, houtopslag, opslag en passagegebieden
Eerste verdieping: centrale gang, woonkamer, eetkamer, keuken, studeerkamer/zitkamer, vijf slaapkamers elk met eigen badkamer
Tweede verdieping: centrale gang, dubbele hoogte woonkamer met mezzanine die toegang geeft tot de zolderverdieping, eetkamer, keuken met open haard, studeerkamer, multifunctionele ruimte/walk-in kast, drie slaapkamers elk met eigen badkamer
Derde verdieping (Zolder): vijf zolderkamers met dakkapellen en dakramen, en toegang tot het dakterras
Kelder: oude grot met wijnkelder
