Οικία στη Sinalunga, Σιένα, Ιταλία

Ένα ιστορικό διαμάντι τεσσάρων ορόφων, μερικώς ανακαινισμένο, με κήπο και υπόγειους χώρους, ιδανικό για boutique φιλοξενία ή ιδιωτικές κατοικίες προς πώληση στη Σινάλουγκαντα. Βρίσκεται στην καρδιά της αυθεντικής Τοσκάνης, όπου λόφοι με καταπράσινο τοπίο κοιτάζουν την κοιλάδα Valdichiana, αυτό το μαγευτικό παλάτι του 18ου αιώνα με ιδιωτικό κήπο αποτελεί μια σπάνια έκφραση αρχιτεκτονικής κομψότητας και αποκλειστικού χαρακτήρα. Περιβαλλόμενο από μια δραματική και στρατηγική τοποθεσία μέσα στο ιστορικό κέντρο της Σινάλουγκαντα, η ιδιοκτησία εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα και περνά τα 700 τετραγωνικά μέτρα (7793 τετραγωνικά πόδια) εσωτερικού χώρου. Επί του παρόντος, βρίσκεται σε ένα προηγμένο πρόγραμμα ανακαίνισης που ξεκίνησε το 2023, και το παλάτι αποκαθίσταται προσεκτικά στη μεσαιωνική του μεγαλοπρέπεια. Οι εργασίες που έχουν ολοκληρωθεί μέχρι στιγμής έχουν εστιάσει σε μια σχολαστική δομική ενίσχυση και την αναβίωση των αρχικών χαρακτηριστικών της εποχής. Η κατοικία ανοίγει σε έναν όμορφα απομονωμένο ιδιωτικό κήπο περίπου 800 τετραγωνικών μέτρων, περιτριγυρισμένο από ένα αιωνόβιο πάρκο και μια γοητευτική πλατεία. Έχει ήδη εγκριθεί η οικοδομική άδεια για την κατασκευή πισίνας, μια λειτουργία που θα ενίσχυε το κύρος και την ελκυστικότητα ζωής όλης της ιδιοκτησίας. Εσωτερικά, τα δωμάτια πλημμυρίζουν από φυσικό φως και προσφέρουν εκτεταμένη θέα προς τον Άγιο Κρόκο και την γύρω τοπική τοσκάνικη ύπαιθρο. Ψηλοί ώροι και αυθεντική αρχιτεκτονική διακόσμηση διατηρούν τον ιστορικό χαρακτήρα του σπιτιού, ενώ οι κύριοι χώροι υποδοχής εκπέμπουν εκλεπτυσμένη γοητεία της Αναγέννησης. Ο ανώτατος όροφος, με φεγγίτες και υδρορρόες, οδηγεί σε μια ιδιωτική ταράτσα με πανοραμική θέα. Στο ισόγειο βρίσκονται αυθεντικοί αγροτικοί υπόγειοι χώροι με πρόσβαση απευθείας στον δρόμο της πόλης από τη μία πλευρά και στον κήπο από την πίσω, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες μετατροπής σε ιδιαίτερους χώρους διαμονής, δημιουργικά στούντιο ή χώρους χόμπι. Κάτω, το υπόγειο αποκαλύπτει μια αρχαία σπηλιά που διατηρεί ακόμη την ιστορική της ατμόσφαιρα. Το πρόγραμμα ανακαίνισης προσφέρει εκτεταμένες δυνατότητες προσαρμογής των εσωτερικών χώρων στις προσωπικές προτιμήσεις και τρόπο ζωής, υποστηριζόμενο από πλήρως εγκριμένα σχέδια και άδειες, διασφαλίζοντας μια αδιάκοπη διαδικασία από το όραμα στην ολοκλήρωση. Αυτό το παλάτι είναι ιδανικό για boutique φιλοξενία, με τη δυνατότητα να δημιουργηθούν έως και 12 δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, κομψοί και γοητευτικοί χώροι αναψυχής. Το πρόσθετο πλεονέκτημα των εξωτερικών χώρων, συμπεριλαμβανομένου του ιδιωτικού κήπου και της εγκριθέντος πισίνας, ενισχύει περαιτέρω την εμπειρία των επισκεπτών. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα διαχωρισμού της ιδιοκτησίας σε τέσσερα ανεξάρτητα διαμερίσματα, προσφέροντας μια πολύτιμη ευκαιρία για υψηλής ποιότητας ιδιωτική χρήση ή ως πολυτελής επένδυση φιλοξενίας. Πλούσιο σε ιστορία και τοπική παράδοση, το χωριό φημίζεται επίσης ως τόπος γέννησης των πολύτιμων βοοειδών Chianina — της μεγαλύτερης φυλής παγκοσμίως και ενός συμβόλου της τοσκάνικης αριστείας. Αυτή η außergewöhnliche κατοικία αποτελεί μια σπουδαία ευκαιρία για επένδυση σε μια διαχρονική ιδιοκτησία που ενώνει κληρονομιά, κομψότητα και μοντέρνα όραση σε ένα από τα πιο πολύτιμα τοπία της Ιταλίας.

PROPERTY Ref: SIN3103
Τύπος: 724 τμ / 7793 τμ τετραώροφο ιστορικό παλάτι με κήπο και υπόγειους χώρους
Έτος κατασκευής: 1700
Έτος ανακαίνισης: 2025
Κατάσταση: μερικώς ανακαινισμένο, προς ολοκλήρωση
Κήπος: 800 τμ / 8611 τμ με ιδιωτική πύλη
Βεράντα/Μπαλκονάκι: ταράτσα στη στέγη στον τελευταίο όροφο
Πισίνα: διαθέσιμη επιλογή και άδεια
Υποδομές: Σταθερό δίκτυο τηλεφώνου: διαθέσιμο· Ίντερνετ: διαθέσιμο· Θέρμανση: μεθανίου· Νερό: δημόσια παροχή· Ρεύμα: διαθέσιμο· Αποχέτευση: σύνδεση με το δίκτυο της πόλης

Η ιδιοκτησία ανήκει σε ιδιώτη. Η τοποθεσία, για λόγους απορρήτου, είναι προσεγγιστική. Παρακαλούμε σημειώστε ότι όλοι οι μετρήσεις είναι κατά προσέγγιση.

Ενεργειακή Απόδοση: G

Τοποθεσία: Σινάλουγκαντα, Περιφέρεια: Σιένα, Περιοχή: Τοσκάνη
Απόσταση από υπηρεσίες: σε περπάτημα
Απόσταση από βασικά αεροδρόμια: Περούγια 73 χλμ / 45 μίλια, Φλωρεντία 115 χλμ / 71 μίλια, Πίζα 181 χλμ / 112 μίλια, Ρώμη Φιουμιτσίνο 220 χλμ / 136 μίλια

Διαρρύθμιση:
Ισόγειο: υπόγειος χώρος με τούβλινα τόξα πάνω από 60 τμ, plus πέντε επιπλέον υπόγεια δωμάτια, αποθήκη ξύλων, αποθηκευτικοί χώροι και διάδρομοι
Πρώτος όροφος: κεντρικός διάδρομος, καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, γραφείο/καθιστικό, πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια
Δεύτερος όροφος: κεντρικός διάδρομος, διπλού ύψους καθιστικό με γκαρνταρόμπα, τραπεζαρία, κουζίνα με τζάκι, γραφείο, πολλαπλής χρήσης δωμάτιο/ντουλάπα, τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια
Τρίτος όροφος (στεγασμένο): πέντε δωμάτια στον attic με υδρορρόες και υδρορρόες, πρόσβαση στη βεράντα της ταράτσας
Υπόγειο: αρχαία σπηλιά με αποθήκη κρασιών