Un gioiello storico di quattro piani, parzialmente restaurato, con giardino e cantine, perfetto per un’attività ricettiva boutique o residenze private in vendita a Sinalunga. Situato nel cuore della autentica Toscana, dove le colline ondulate si affacciano sulla valle della Valdichiana, questo affascinante palazzo del XVIII secolo con giardino privato rappresenta un’espressione rara di eleganza architettonica e potenziale esclusivo. Incorniciato da una posizione scenografica e strategica nel centro storico di Sinalunga, la proprietà si sviluppa su quattro livelli e oltre 700 metri quadrati (7793 mq) di spazi interni. Attualmente in corso un sofisticato progetto di restauro avviato nel 2023, il palazzo viene riportato con cura alle sue antiche grandezze.
I lavori finora realizzati si sono concentrati su una meticolosa consolidazione strutturale e sul recupero delle caratteristiche originali dell’epoca. La residenza si apre su un magnifico giardino privato di circa 800 metri quadrati, delimitato da un parco secolare e da una piazza affascinante. È già stata concessa l’autorizzazione per la costruzione di una piscina, una caratteristica che valorizzerebbe il prestigio e l’appeal di stile di tutta la proprietà. Internamente, gli ambienti sono inondati di luce naturale e godono di viste panoramiche sulla Chiesa di Santa Croce e sulla campagna toscana circostante. Alti soffitti e dettagli architettonici autentici preservano il carattere storico della casa, mentre le principali sale di ricevimento emanano un raffinato fascino rinascimentale. L’ultimo livello, illuminato da lucernari e velux, conduce a una terrazza privata sul tetto con viste panoramiche. Al piano terra si trovano le cantine rustiche originali con accesso diretto alla strada cittadina da un lato e al giardino sul retro, offrendo un potenziale eccezionale per essere trasformate in spazi abitativi di carattere, studi creativi o ambienti hobby. Sottoterra si scopre una antica grotta che mantiene ancora la sua atmosfera storica originale. Il progetto di restauro offre ampi margini per personalizzare gli interni secondo gusti e stile di vita, ed è supportato da piani e permessi completamente approvati, garantendo un percorso senza intoppi dalla visione alla realizzazione. Questa dimora è ideale per un’attività di ospitalità boutique, con la possibilità di creare fino a 12 camere con bagno privato, spazi ricreativi eleganti e affascinanti. Il valore aggiunto di spazi esterni, tra cui il giardino privato e la piscina approvata, arricchisce ulteriormente l’esperienza degli ospiti. Si può inoltre suddividere la proprietà in quattro unità indipendenti, offrendo un’opportunità di grande valore per uso privato di alto livello o come venture ricettivo di lusso. Ricca di storia e tradizioni locali, la città è famosa anche come il luogo di origine dell’eccellenza migliore di razza Chianina — il più grande allevamento del mondo e simbolo dell’eccellenza toscana. Questa residenza straordinaria rappresenta un’opportunità unica di investire in una proprietà senza tempo che unisce patrimonio, eleganza e visione moderna in uno dei paesaggi più preziosi d’Italia.
RIFERIMENTO PROPRIETÀ: SIN3103
Tipo: Palazzo storico di 724 mq/7793 mq su quattro piani con giardino e cantine
Anno di costruzione: 1700
Anno di restauro: 2025
Condizioni: parzialmente restaurato, da completare
Giardino: 800 mq/8611 mq con ingresso privato
Terrazza/Balcone: terrazza sul tetto all’attico
Piscina: opzione e permesso disponibili
Servizi: Rete telefonica fissa: disponibile; Internet: disponibile; Riscaldamento: metano; Acqua: acquedotto comunale; Energia elettrica: disponibile; Depurazione acque: collegamento alla rete comunale
La proprietà è di proprietà privata. La posizione, per motivi di riservatezza, è approssimativa. Si noti che tutte le misure indicate sono approssimative.
Certificazione energetica: G
Posizione: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Distanza dai servizi: a piedi
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 73 km/45 miglia, Firenze 115 km/71 miglia, Pisa 181 km/112 miglia, Roma Fiumicino 220 km/136 miglia
Layout:
Piano Terra: cantina con archi in mattoni di oltre 60 mq, più cinque stanze cantina aggiuntive, legnaia, spazio di deposito e aree di passaggio
Primo Piano: corridoio centrale, soggiorno, sala da pranzo, cucina, studio/salotto, cinque camere da letto ciascuna con bagno en-suite
Secondo Piano: corridoio centrale, soggiorno doppio con soppalco che permette l’accesso all’attico, sala da pranzo, cucina con camino, studio, stanza multifunzionale/guardaroba, tre camere da letto ciascuna con bagno en-suite
Terzo Piano (Attico): cinque stanze mansardate con velux e lucernari, e accesso alla terrazza sul tetto
Sottosuolo: antica grotta con cantina di vino
