Un joyau historique de quatre étages, partiellement rénové, avec jardin et caves, parfait pour une activité hôtelière boutique ou des résidences privées à vendre à Sinalunga. Situé au cœur de l’authentique Toscane, où les collines ondulantes surplombent la vallée de la Valdichiana, ce captivant palais du XVIIIe siècle avec jardin privé représente une rare expression d’élégance architecturale et de potentiel exclusif. Encadré par une localisation scénographique et stratégique au sein du centre historique de Sinalunga, la propriété s’étend sur quatre niveaux et plus de 700 mètres carrés (7793 pieds carrés) d’espace intérieur.
Actuellement en cours de restauration sophistiquée lancée en 2023, le palais retrouve peu à peu sa grandeur d’antan. Les travaux réalisés jusqu’à présent ont porté sur une consolidation structurelle méticuleuse et la renaissance des éléments d’époque originaux. La résidence s’ouvre sur un magnifique jardin privé, d’environ 800 mètres carrés, bordé par un parc centenaire et une charmante place. Un permis de construire a déjà été accordé pour la construction d’une piscine, une caractéristique qui accroîtrait le prestige et l’attrait résidentiel de l’ensemble de la propriété. À l’intérieur, les pièces sont inondées de lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur l’Église Santa Croce et la campagne toscane environnante. Des plafonds hauts et un detailing architectural authentique préservent le caractère historique de la demeure, tandis que les principales pièces de réception dégagent un charme Renaissance raffiné. Le niveau supérieur, encadré par des lucarnes et fenêtres en surplomb, donne accès à une terrasse privée sur le toit avec vue panoramique. Au rez-de-chaussée, se trouvent des caves rustiques d’origine avec un accès direct à la rue du village d’un côté et au jardin à l’arrière, offrant un potentiel exceptionnel pour la transformation en espaces de vie charismatiques, studios créatifs ou pièces de loisirs. En dessous, la cave révèle une ancienne grotte qui conserve encore son atmosphère historique d’origine. Le projet de restauration offre de nombreuses possibilités d’adapter les intérieurs aux goûts et au style de vie de chacun, avec des plans et permis pleinement approuvés, garantissant une transition fluide entre la vision et la réalisation. Ce palais est idéal pour une activité d’hôtellerie boutique, avec le potentiel de créer jusqu’à 12 chambres avec salle de bain privée, ainsi que des espaces récréatifs élégants et charmants. La valeur ajoutée des espaces extérieurs, incluant le jardin privé et la piscine approuvée, renforce encore l’expérience des invités. Il est également possible de diviser la propriété en quatre résidences indépendantes, offrant une opportunité précieuse pour une utilisation privée haut de gamme ou un projet hôtelier de luxe. Riche d’histoire et de traditions locales, la ville est également célèbre comme lieu de naissance du précieux bœuf Chianina — la plus grande race au monde et symbole d’excellence toscane. Cette résidence hors du commun représente une formidable opportunité d’investir dans un bien intemporel qui unit patrimoine, élégance et vision moderne dans l’un des paysages les plus précieux d’Italie.
PROPRIÉTÉ Réf : SIN3103
Type : Palais historique de 724 m²/7793 pieds carrés sur quatre niveaux avec jardin et caves
Année de construction : 1700
Année de restauration : 2025
Conditions : partiellement rénové, à terminer
Jardin : 800 m²/8611 pieds carrés avec portail privé
Terrasse/Balcon : terrasse sur le toit au dernier étage
Piscine : option et permis disponibles
Équipements : Réseau téléphonique fixe : disponible ; Internet : disponible ; Chauffage : méthane ; Eau : alimentation municipale ; Électricité : disponible ; Évacuation d’eau : raccordement municipal
La propriété appartient à un particulier. La localisation, pour des raisons de confidentialité, est approximative. Veuillez noter que toutes les mesures indiquées sont approximatives.
Classe énergétique : G
Lieu : Sinalunga, Province : Sienne, Région : Toscane
Distance des services : à distance de marche
Distance des principaux aéroports : Pesaro 73 km, Florence 115 km, Pise 181 km, Rome Fiumicino 220 km
Disposition :
Rez-de-chaussée : cave avec arches en briques de plus de 60 m², plus cinq pièces de cave supplémentaires, abri de bois, espaces de stockage et passages
Premier étage : corridor central, salon, salle à manger, cuisine, bureau/salle de réception, cinq chambres chacune avec salle de bain privée
Deuxième étage : corridor central, séjour en double hauteur avec mezzanine menant à l’étage du grenier, salle à manger, cuisine avec cheminée, bureau, pièce polyvalente/dressing, trois chambres chacune avec salle de bain privative
Troisième étage (Grenier) : cinq chambres en attique avec fenêtres en surplomb et puits de lumière, et accès à la terrasse sur le toit
Sous-sol : ancienne grotte avec cave à vin
