Дом в Синалунге, Сиена, Италия

Исторический четырехэтажный особняк, частично отреставрированный, с садом и погребами, идеально подходит для бутик-гостиницы или частных резиденций, продающихся в Синалунге. Расположен в самом сердце аутентичной Тосканы, где холмы обозревают долину Вальдичьяна, этот захватывающий дворец XVIII века с частным садом является редким проявлением архитектурной элегантности и исключительного потенциала. Окруженный живописным и стратегически выгодным расположением в историческом центре Синалунги, объект занимает четыре уровня и более 700 квадратных метров внутреннего пространства. В настоящее время проводится сложный проект реставрации, начатый в 2023 году, и дворец аккуратно возвращается к своему былому величию. В ходе выполненных работ сосредоточено внимание на тщательной структурной укрупнении и возрождении оригинальных архитектурных элементов эпохи. Резиденция открывается на красиво уединенный частный сад площадью около 800 кв.м, огороженный вековым парком и очаровательной площадью. Уже получено разрешение на строительство бассейна, что дополнительно повысит престиж и привлекательность всего объекта. Внутри комнаты залиты естественным светом и радуют глаз панорамными видами на церковь Санта-Кроче и окружающую тосканскую природу. Высокие потолки и аутентичные архитектурные детали сохраняют исторический характер дома, а основные приемные комнаты источают утонченное возрождение, очарование эпохи. Верхний этаж, освещенный мансардными окнами и окнами-домиками, ведет на частную крышную террасу с панорамным обзором. Первый этаж включает оригинальные деревенские подвальные помещения с прямым выходом на городскую улицу с одной стороны и в сад с другой, что дает исключительный потенциал для преобразования в характерные жилые пространства, творческие мастерские или комнаты для хобби. Ниже расположен подвал с древней пещерой, сохраняющей свою историческую атмосферу. Проект реставрации дает широкий простор для индивидуальной настройки интерьеров по вкусам и стилю жизни, полностью подтвержден и одобрен планами и разрешениями, что обеспечивает бесперебойный процесс реализации от задумки до завершения. Этот дворец идеально подходит для бутик-гостиницы с возможностью создания до 12 номеров с ванными комнатами, элегантных и очаровательных зон отдыха. Дополнительная ценность — exteriores, включая приватный сад и одобренный бассейн, — значительно повышает уровень комфорта гостей. Также существует возможность разделить объект на четыре независимых жилых комплекса, что представляет ценную возможность для элитного частного использования или создания роскошного коммерческого проекта. Богатый историей и местными традициями, город славится как родина знаменитого быка Чианина — самой крупной породы в мире и символа тосканского мастерства. Эта уникальная резиденция — отличная возможность инвестировать в вечную недвижимость, которая сочетает наследие, элегантность и современное видение в одном из самых ценимых уголков Италии.

НЕДВИЖИМОСТЬ №: SIN3103
Тип: четырехэтажный исторический дворец площадью 724 кв.м/7793 кв.футов с садом и погребами
Год постройки: 1700
Год реставрации: 2025
Состояние: частично отреставрирован, требуется завершение
Сад: 800 кв.м / 8611 кв.футов с частными воротами
Терраса/Балкон: терраса на крыше на мансардном этаже
Бассейн: возможность и разрешение доступны
Коммунальные услуги: телефонная связь: есть; интернет: есть; отопление: газовое; водоснабжение: городская сеть; электричество: есть; канализация: городская сеть

Объект принадлежит частному лицу. Расположение, радиэтии внимания, является приблизительным. Обратите внимание, что все приведенные размеры являются ориентировочными.

Класс энергоэффективности: G

Расположение: Синалунга, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Расстояние до объектов инфраструктуры: пешком
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа — 73 км/45 миль, Флоренция — 115 км/71 миль, Пиза — 181 км/112 миль, Рим Фьюмичино — 220 км/136 миль

Планировка:
Первый этаж: погреб с кирпичными арками площадью более 60 кв.м, а также пять дополнительных погребов, сарай, кладовые и проходные помещения
Второй этаж: центральный коридор, гостиная, столовая, кухня, кабинет/гостиная, пять спален, каждая с ванной комнатой
Третий этаж (мансарда): пять комнат на чердаке с окнами-домиками и мансардными окнами, выход на крышную террасу
Подвал: древняя пещера с винным погребом