Historyczny, czteropiętrowy klejnot, częściowo odrestaurowany, z ogrodem i piwnicami, idealny na butikową działalność hotelarską lub prywatne rezydencje na sprzedaż w Sinalunga. Usytuowany w sercu autentycznej Toskanii, gdzie pagórki rozlewają się nad doliną Valdichiana, ten zachwycający pałac z XVIII wieku z prywatnym ogrodem jest rzadkim wyrazem architektonicznej elegancji i wyłącznego potencjału. Otoczony przez scenograficzną i strategiczną lokalizację w obrębie historycznego centrum Sinalungi, nieruchomość rozkłada się na czterech poziomach i oferuje ponad 700 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej (7793 ft²). Obecnie przechodzi zaawansowany projekt renowacji rozpoczęty w 2023 roku, który przywraca pałacowi dawną świetność.
Dotychczasowe prace koncentrowały się na dokładnej konserwacji strukturalnej i odnowieniu oryginalnych elementów historycznego charakteru. Rezydencja otwiera się na pięknie ukryty, prywatny ogród o powierzchni około 800 m², graniczący z wiekowatym parkiem i urokliwym placem. Uzyskano już pozwolenie na budowę basenu, co podnosi prestiż i atrakcyjność całej nieruchomości. Wnętrza są pełne naturalnego światła i oferują szerokie widoki na Kościół Santa Croce oraz okoliczne toskańskie krajobrazy. Wysokie sufity i autentyczne detale architektoniczne zachowują historyczny charakter domu, podczas gdy główne pokoje reprezentacyjne emanują wyrafinowanym renesansowym urokiem. Najwyższe piętro, zarysowane przez świetliki i lukarny, prowadzi na prywatny taras na dachu z panoramicznym widokiem. Parter składa się z oryginalnych rustykalnych piwnic z bezpośrednim dostępem do ulicy po jednej stronie i do ogrodu z tyłu, co daje wyjątkowe możliwości adaptacji na charakterowe przestrzenie mieszkalne, studio artystyczne lub pomieszczenia hobby. Pod spodem znajduje się starożytna jaskinia, która wciąż zachowuje swój pierwotny klimat historyczny. Projekt renowacji daje szerokie możliwości dostosowania wnętrz do indywidualnych gustów i stylu życia i jest wsparty w pełni zatwierdzonymi planami oraz pozwoleniami, zapewniając gładki proces od wizji do realizacji. Ten pałac jest idealny do boutique hotelarstwa, z potencjałem na stworzenie do 12 pokoi z łazienkami, eleganckich i urokliwych przestrzeni rekreacyjnych. Dodatkową wartość stanowią tereny zewnętrzne, w tym prywatny ogród i zatwierdzony basen, które jeszcze bardziej podnoszą komfort gości. Istnieje także opcja podziału nieruchomości na cztery niezależne rezydencje, co stanowi cenną okazję zarówno do luksusowego użytku prywatnego, jak i inwestycji w ekskluzywny hotel. Bogate w historię i tradycję lokalną, miasto słynie również jako miejsce urodzenia cenionej rasy bydła Chianina — największej na świecie i symbolu toskańskiej doskonałości. Ta niezwykła rezydencja to doskonała okazja, by zainwestować w ponadczasową nieruchomość łączącą dziedzictwo, elegancję i nowoczesną wizję w jednym z najbardziej cenionych pejzaży Włoch.
POZYCJA NIERUCHOMOŚCI Ref: SIN3103
Typ: czteropiętrowy, zabytkowy pałac o powierzchni 724 m² / 7793 ft², z ogrodem i piwnicami
Rok budowy: 1700
Rok odrestaurowania: 2025
Stan: częściowo odrestaurowany, do dokończenia
Ogród: 800 m² / 8611 ft² z prywatną bramą
Taras/Balkon: taras dachowy na poddaszu
Basen: opcja i pozwolenie dostępne
Media: Telefon stacjonarny: dostępny; Internet: dostępny; Ogrzewanie: gaz ziemny; Woda: z sieci miejskiej; Prąd: dostępny; Odprowadzanie ścieków: z sieci miejskiej
Nieruchomość jest własnością osoby prywatnej. Lokalizacja jest orientacyjna, dla zachowania prywatności. Prosimy pamiętać, że wszystkie wymierzone wartości są orientacyjne.
Ocena efektywności energetycznej: G
Lokalizacja: Sinalunga, Provincja: Siena, Region: Toskania
Odległość od usług: w odległości spaceru
Odległość od głównych lotnisk: Perugia 73 km / 45 mil, Firenze 115 km / 71 mil, Pisa 181 km / 112 mil, Rzym Fiumicino 220 km / 136 mil
Układ pomieszczeń:
Parter: piwnica z ceglaną arkadą o powierzchni ponad 60 m², plus pięć dodatkowych pokoi piwnicznych, drewutnia, magazyn i przejścia
I piętro: centralny korytarz, salon, jadalnia, kuchnia, gabinet/warzawa, pięć sypialni z łazienkami en-suite
II piętro: centralny korytarz, dwupoziomowy salon z mezzanine zapewniającą dostęp do poddasza, jadalnia, kuchnia z kominkiem, gabinet, pokój wielofunkcyjny/ garderoba, trzy sypialnie z łazienkami en-suite
Poddasze (attic): pięć pokoi z mansardami i świetlikami, dostęp do tarasu na dachu
Piwnica: starożytna jaskinia z piwnicą na wino
