Къща в село в Пиегаро, Перуция, Италия

В отлично положение с 27 хектара земя, включващи водоизточници, имот от XVII век, реставриран с басейн и слънчеви панели за продажба близо до Перуджа. Разположен на 27 хектара (66 декара) частна земя с естествени водоизточници, маслинови гори, незамърсена гора и впечатляващи гледки, този исторически бивш фермерски имот предлага общо 1000 квадратни метра (10763 кв. фута) съхранявани с векове сгради, сред които каменна къща от XVII век, наскоро преобразувана в манорален резиденция с тераси, предлагащи панорамни гледки до Перуджа, просторни приемни зали, открита галерия, три спални и кабинет или четвърта спалня. Вътрешните пространства имат класическо рустикално усещане с висококачествени довършителни работи, греди в таваните, изложени каменни и тухлени стени, големи арки, великолепни ръчно изработени теракотени настилки, съчетани с най-съвременна технология, включително биомаса и кондензни котли, дървена камина-термос, и слънчеви панели за топла вода. Всички врати и прозорци са от масивно дърво, с мрежи против комари. Основната сграда също съдържа подземни мазета, складови помещения и три самостоятелни апартамента с една или две спални. Бившата хамбар е напълно реновирана и преобразувана в уютна гостуваща къща. Ландшафтната градина разполага с четири фонтана и римски стил стъпаловиден басейн с панорамна слънчева тераса, заобиколен от кипариси и борове. Земеделската земя включва маслинови гори, обработваема земя и възможност за пресаждане на 1 хектар/2.5 декара лозови насаждения. До пътя има бивша църква с около 150 кв. метра (1614 кв. фута), нуждаеща се от реставрация, но с голям потенциал за преобразуване в жилищни помещения с уникални характеристики, тъй като запазва високите си тавани от над 6 метра и оригиналния олтар. Включени са също така отделна мазе стая за съхранение и дървена скара, които предоставят възможности за разширяване с цел създаване на гостни помещения, фитнес или спа зони. В магическо кътче на Умбрия, само на 20 минути от езерото Трасимено и границата с Тоскана, с езера Пиетрафита и Пиегаро, всички удобства и магазини на 3 км, това място е идеално както за уютен дом през цялата година, така и за релаксиращи ваканции. Общо пет жилищни единици, готови за нанасяне, плюс възможности за адаптиране и подобряване на някои придатъци, за лично ползване или при наемане на туристи за почивките им. Частен чакълест достъпен път предоставя ексклузивна привилегия, осигурявайки допълнителна поверителност и сигурност на целия имот.
ПРОПЪРТИ Реф: PIE3083
Местоположение: Пиегаро, област: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: 960 кв. м/10763 кв. фута историческа ферма, включваща традиционна селска къща, преобразувана в манорален резиденция и 3 гостуващи апартамента, гостуваща къща с 3 спални, бивша църковна сграда за преустройство и обновяване, придатъци и складови помещения на частен парцел от около 27 хектара/66.7 декара
Година на построяване: 1600
Година на реставрация: първа структурна реконструкция 1992 – напълно обновена между 2007 и 2014
Състояние: отлично – някои придатъци за преобразуване и потенциал за разширение с още 100 кв. м/1076 кв. фута
Земя: 27 хектара/66.7 декара земя, включваща паркова площ от 4000 кв. м/1 декар с 4 фонтана, 2 ха/4.9 декара маслинова гора с 80 дървета, 6.6 ха/16.3 декара обработваема земя, 16 ха/39.5 декара гора и 1 ха/2.471 декара лозови насаждения за повторно засаждане
Басейн: 12х5 м, дълбочина 170-150 см, стъпала в римски стил, първоначално построен през 2000 година и пълностно обновен през 2014 с павирана слънчева тераса, пергола и 2 външни душа; отделна техническа стая с три електрически помпи, 2 филтъра, електрическа табла, контролна единица, автоматичен регулатор на pH

Комунални услуги:
Мобилна мрежа: налична
Интернет: само мобилен; наличен бърз интернет – активиране
Сателит: 2 диска за телевизия
Отопление: пропан-бутан с 1750-литрова резервоар; биомаса и кондензни котли; 4 големи слънчеви панели; дървени термокамини
Вода: 2 водоизточника, дълбоки съответно 20 м и 50 м, за битови и напояване
Електричество: налично, тръхфазна електросистема
Отпадъчни води: Imhof резервоар с капацитет 20 човека
Алемини: армировани врати и брави за сигурност
Клас енергийна ефективност: E

Разстояние до услуги: 3 км
Разстояние до основни летища: Перуджа 40 км, Флоренция 160 км, Анкона 140 км
Чакълест път: 300 метра частен път за ексклузивен достъп

Разпределение на сградите:
1. Манорален дом 590 кв. м/6350 кв. фута
Партер:
– перално, складово помещение и мазе с 3000-литров водосъбирател за битови нужди, оборудван с омекотител за вода
– Апартамент 1: дневна- трапезария с камина и кухненски бокс, 1 спалня с двойно легло, 2 бани, 2 тераси
– Апартамент 2: двойно входно, дневна с камина и кухненски бокс, 1 спалня с двойно легло, 1 единична спалня или кабинет, 2 бани, тераса, складово помещение за преустройство в трета спалня
Първи етаж:
– Апартамент 3: входно антре, кухня, 2 спални с двойно легло, 2 бани
– Манорален резиденция – двуезичен апартамент около 300 кв. м/3229 кв. фута: Първи етаж: двойна дневна с камина, формална трапезария, хол с кухня, всички с достъп до великолепна павирана тераса, обграждаща две страни на сградата, 1 спалня с баня
– Втори етаж: открита галерия, коридор към главна спалня с баня, кабинет или спалня, обща баня и още една спалня с тераса и гардеробна
2. Бивша селскостопанска постройка/гостуваща къща 60 кв. м/645 кв. фута: разположена на партер и включва дневна- трапезария с камина и стъклени врати към панорамна пергола, кухня за хранене, 1 тоалетна, 1 спалня с баня и достъп до едно крило (при затваряне на крилото може да се създаде втора спалня)
3. Бивша църковна сграда 50 кв. м/538 кв. фута с височина 6 м за реставрация
4. Затворена дървесна скара 100 кв. м/1076 кв. фута
5. Мазе за съхранение 100 кв. м/1076 кв. фута с височина 2 м
6. Постройка за съхранение на пролетна вода и отделна малка покрита къщичка за кучета