Eladó Perugia közelében, egy kivételes helyen, 27 hektár vízforrásokkal, XVIII. századi felújított kúriával, medencével és napkollektorokkal. A magánterületen, természetes vízforrásokkal, olajfaültetvényekkel, érintetlen erdőkkel és lenyűgöző kilátással terül el ez a történelmi egykori farm, összesen 1000 négyzetméternyi (10763 négyzetméteres) épülettel, melyeket évszázadok óta megőriztek. Ide tartozik egy XVIII. századi kőház, melyet nemrégiben kastélykénnyé alakítottak, teraszokkal, lenyűgöző kilátással egészen Perugiáig, remek fogadótérrel, nyitott galériával, három hálószobával és egy dolgozószobával vagy negyedik hálószobával.
A belső tér klasszikus rusztikus hangulatot áraszt, finom részletekkel, magas gerendás mennyezetekkel, kötött kő- és tégla falakkal, íves ajtónyílásokkal, csodás kézműves terrakotta padlóval, melyet a legmodernebb technológia támogat, beleértve biomassza- és kondenzációs kazánokat, faégetésű thermo- kandallót és napkollektorokat a meleg vízhez. Minden ajtó és ablak tömör fából készült, szúnyoghálóval ellátva. A főépületben pince, tárolók és három különálló vendégapartman található, egy- vagy két hálószobával. A volt istállót teljesen felújították és hangulatos vendégházzá alakították. A kertben négy szökőkút és egy római stílusú lépcsőzetes medence található napozóteraszzal, melyet ciprus- és fenyőfák vesznek körül. A mezőgazdasági terület olajfákkal, szántóföldekkel és akár egy hektárnyi szőlőültetvény újratelepítésének lehetőségével rendelkezik. A gépkocsiforgalmi útnál egy régi kápolnaépület van, kb. 150 négyzetméter, mely felújítást igényel, de majdnem 6 méter feletti mennyezete és eredeti oltára miatt különleges lehetőséget rejt magában lakóhely kialakítására. Továbbá tartozék egy külön tárolóhelyiség, valamint egy odú, mely építési lehetőségeket kínál vendégszobák, edzőterem vagy spa kialakításához is. Egy magával ragadó umbriai sarkon, mindössze 20 percre Trasimeno-tótól és Toszkána határától, a Pietrafitta-tó és Piegaro közelében, minden szükséges szolgáltatással és üzlettel 3 km-re, ideális év végi otthonnak vagy kikapcsolódásra vágyóknak. Összesen öt lakható egység, további opciókkal az épületek átalakítására és bővítésére, akár magáncélokra, akár turista vendégházaként. A magánhálózattal ellátott, kizárólagos használatra szolgáló kavicsos út további magánéletet és biztonságot nyújt az egész ingatlannak.
ingatlan Ref: PIE3083
Helyszín: Piegaro, Megye: Perugia, Régió: Umbria
Típus: 960 m²/10763 sq ft történelmi farm, amely egy hagyományos országies házat, három vendégapartmant, egy három hálószobás vendégházat, egy műemlék templomépületet, valamint melléképületeket és tárolókat foglal magában, egy kb. 27 hektáros (66,7 acres) magánterületen.
Építés éve: 1600
Felújítás éve: első szerkezeti felújítás 1992 – teljeskörű korszerűsítés 2007 és 2014 között
Állapot: kitűnő – néhány melléképület átépítést igényel, potenciál további 100 m² (1076 sq ft) bővítéshez.
Földterület: 27 hektár, beleértve egy 4000 m²-es parkot, négy szökőkúttal, valamint két hektár olajfaültetvényt 80 fával, 6,6 hektár szántóföldet, 16 hektár erdőt és egy 1 hektáros szőlőültetvényt, mely újratelepítést igényel.
Medence: 12×5 m, mélység: 170–150 cm, római stílusú lépcsőkkel, eredetileg 2000-ben épült, 2014-ben teljesen felújított, járófelületes napozóterasszal, pergolával és két kültéri zuhanyzóval; külön technikai helyiség három elektromos szivattyúval, két szűrővel, elektromos panellel, szabályzóval és automata pH- szabályozóval.
Közművek:
Telefonszám: elérhető
Internet: csak mobilinternetes elérhetőség; szélessávú internet igény szerint aktiválható
Műhold: két műholdas tv-knél használatos lemez
Fűtés: LPG 1750 literes tartállyal, biomassza- és kondenzációs kazánokkal, négy nagy napkollektorral, illetve faégetésű thermo-kandallóval
Víz: két vízforrás, 20 és 50 méter mélyen, háztartási és öntözési célokra
Áram: elérhető, háromfázisú rendszer
Víz- és szennyvízkezelés: Imhof tartály, maximális kapacitás 20 fő számára
Felszerelések: megerősített ajtók és biztonsági rácsok
Energiahatékonysági besorolás: E
Távolságok:
Szolgáltatásoktól: 3 km
Főbb repülőterek: Perugia 40 km, Firenze 160 km, Ancona 140 km
Kavicsos út: 300 méteres privát hozzáférés
Az épületek elrendezése:
1. Kastélykáház: 590 m²/6350 sq ft
Földszint:
– mosókonyha, tároló és egy 3000 literes víztárolóval felszerelt pince háztartási vízhez
– 1. apartman: nappali-étkező, kandallóval és konyhával, egy dupla hálószoba, két fürdőszoba, két terasz
– 2. apartman: dupla bejárat, nappali kandallóval és konyhával, egy dupla és egy egyágyas hálószoba vagy dolgozószoba, két fürdő, terasz, tároló ajándék vagy harmadik hálószoba kialakítására alkalmas
Első emelet:
– 3. apartman: belépő, konyha, két dupla hálószoba, két fürdő
– Kastélykáház – duplakomfortos lakóegység kb. 300 m²: első emelet: dupla nappali kandallóval, formális étkező, ülős konyha, minden a két oldalán járható, kővel burkolt teraszon; egy dupla hálószoba saját fürdővel; második emelet: nyitott galéria, folyosó, melyhez tartozik egy master hálószoba saját fürdővel, dolgozószoba vagy hálószoba, valamint egy családi fürdő és egy másik dupla hálószoba terasszal és gardróbbal
2. 60 m²/645 sq ft volt istálló/ vendégház: a földszínen elterülő nappali-étkező kandallóval és üvegajtókkal egy panoráma pergolához, étkező, egy toalett, egy dupla hálószoba saját fürdővel és hozzáféréssel egy portikóhoz (a portikó lezárásával második hálószoba alakítható ki)
3. 50 m²/538 sq ft volt templomépület, 6 méteres belmagassággal, felújítást igényel
4. 100 m²/1076 sq ft zárt faház
5. 100 m²/1076 sq ft alagsori tároló, 2 méteres belmagassággal
6. vízforrás tároló és egy külön kis fedett kutyaház
