En una posición magnífica, con 27 hectáreas de tierra que incluyen fuentes de agua, una propiedad del siglo XVII restaurada con piscina y paneles solares en venta cerca de Perugia. Situada en 27 hectáreas (66 acres) de terreno privado con fuentes naturales, olivares, bosques vírgenes y vistas impresionantes, esta histórica antigua granja ofrece un total de 1000 metros cuadrados (10763 pies cuadrados) de edificios preservados durante siglos, incluyendo una casa de piedra del siglo XVII recientemente convertida en una residencia señorial con terrazas desde las que se disfruta de vistas panorámicas hasta Perugia, amplias zonas de recepción, una galería abierta, tres dormitorios y un estudio o cuarto dormitorio adicional.
Los interiores tienen un estilo rústico clásico, con acabados finos, techos altos con vigas, paredes de piedra y ladrillo expuestos, grandes arcos, hermosos pisos de terracota artesanales en toda la casa, combinados con la última tecnología, incluyendo calderas de biomasa y condensación, chimenea de leña con termostato, y paneles solares para agua caliente. Todas las puertas y ventanas son de madera maciza y están equipadas con mosquiteras. La edificación principal también alberga sótanos, depósitos y tres apartamentos independientes para huéspedes con uno o dos dormitorios. El antiguo granero ha sido completamente reformado y convertido en un encantador alojamientos para huéspedes. El jardín paisajístico cuenta con cuatro fuentes y una piscina en estilo romano con escalones y solárium panorámico, rodeada de cipreses y pinos. Los terrenos agrícolas incluyen olivares, tierras de cultivo e incluso la posibilidad de replantar 1 hectárea/2.5 acres de viñedo. Cerca del acceso, hay un antiguo edificio de capilla de aproximadamente 150 metros cuadrados (1614 pies cuadrados), que requiere restauración, pero tiene un gran potencial para convertirse en vivienda, conservando sus impresionantes techos de más de 6 metros de altura y su altar original. También se incluyen un almacén en sótano y una leñera, que ofrecen oportunidades para ampliar la edificación, ya sea para alojamientos para huéspedes, gimnasio o spa. En un rincón encantador de Umbría, a solo 20 minutos del Lago Trasimeno y de la frontera con Toscana, con Lago Pietrafitta y Piegaro, con todas las comodidades y tiendas a solo 3 km, lo que lo hace perfecto tanto como residencia encantadora para todo el año como para vacaciones de descanso. Un total de cinco unidades listas para habitar, además de opciones para personalizar y mejorar algunas dependencias, ya sea para uso privado y exclusivo o para alojar turistas durante sus vacaciones. Un camino de acceso privado de grava es de uso exclusivo, conferiendo aún más privacidad y seguridad a toda la propiedad.
REFERENCIA INMOBILIARIA: PIE3083
Ubicación: Piegaro, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Tipo: 960 m²/10763 pies cuadrados de antigua finca histórica que incluye una casa de campo tradicional convertida en residencia señorial y 3 apartamentos para huéspedes, una casa de huéspedes de 3 dormitorios, un edificio de iglesia a transformar y mejorar, dependencias y depósitos, en un terreno privado de aproximadamente 27 hectáreas/66.7 acres
Año de construcción: 1600
Año de restauración: primera renovación estructural 1992 – completamente actualizado entre 2007 y 2014
Condiciones: excelente – algunas dependencias por convertir y potencial para ampliaciones de hasta 100 m²/1076 pies cuadrados
Terreno: 27 hectáreas/66.7 acres de tierra que incluyen un parque de 4000 m²/1 acre con 4 fuentes, 2 hectáreas/4.9 acres de olivar con 80 árboles, 6.6 hectáreas/16.3 acres de tierras cultivables, 16 hectáreas/39.5 acres de bosque, y 1 hectárea/2.471 acres de viñedo para replantar
Piscina: 12×5 m, profundidad de 150 a 170 cm, escaleras de estilo romano, construida originalmente en 2000 y plenamente renovada en 2014 con solárium pavimentado, pérgola y 2 duchas exteriores; sala técnica separada equipada con tres bombas eléctricas, 2 filtros, cuadro eléctrico, unidad de control y regulador de PH automático
Servicios:
Teléfono fijo: disponible
Internet: solo móvil; banda ancha pendiente de activar
SATÉLITE: uso de 2 discos
Calefacción: GLP con depósito de 1750 litros + calderas de biomasa y condensación + 4 paneles solares sobre dimensionados + chimeneas de tiro de madera
Agua: 2 fuentes, de 20 m y 50 m de profundidad, para uso doméstico y de riego
Electricidad: disponible, sistema eléctrico trifásico
Aguas residuales: depósito Imhof, capacidad máxima para 20 personas
Las instalaciones incluyen puertas blindadas y rejas de seguridad
Calificación de eficiencia energética: E
Distancia a servicios: 3 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 40 km, Florencia 160 km, Ancona 140 km
Camino de grava: 300 metros de acceso privado exclusivo
Distribución de edificios:
1. Casa señorial de 590 m²/6350 pies cuadrados
Planta baja:
– lavandería, trastero y sótano con depósito de agua de 3000 litros para uso doméstico equipado con sistema de suavización de agua
– Apartamento 1: salón-comedor con chimenea y cocina americana, 1 dormitorio doble, 2 baños, 2 terrazas
– Apartamento 2: doble entrada, salón con chimenea y cocina americana, 1 dormitorio doble, 1 dormitorio individual o estudio, 2 baños, terraza, trastero a convertir en tercer dormitorio
Primera planta:
– Apartamento 3: hall de entrada, cocina, 2 dormitorios dobles, 2 baños
– Residencia señorial – dúplex de aproximadamente 300 m²/3229 pies cuadrados: Primera planta: sala doble con chimenea, comedor formal, cocina integrada, todo con acceso a una excelente terraza pavimentada que bordea dos lados del edificio, 1 dormitorio doble en suite; Segunda planta: galería abierta, pasillo a 1 dormitorio principal con baño en suite, un estudio/dormitorio, 1 baño familiar y 1 dormitorio doble con terraza y armario
2. Antigua granja/casa de huéspedes de 60 m²/645 pies cuadrados: distribuida en planta baja con salón-comedor con chimenea y puertas de cristal a una pérgola panorámica, cocina comedor, 1 aseo, 1 dormitorio doble con baño en suite y acceso a un porche (cerrando el porche puede crear un segundo dormitorio)
3. Edificio de iglesia antiguo de 50 m²/538 pies cuadrados con una altura de 6 metros para restaurar
4. Madera cerrada de 100 m²/1076 pies cuadrados
5. Depósito en sótano de 100 m²/1076 pies cuadrados con altura de 2 metros
6. Edificio para almacenamiento de agua de manantial y un pequeño cobertizo cubierto separado
