Prachtige locatie met 27 hectare grond met waterbronnen, XVIIe-eeuws landgoed gerestaureerd met zwembad en zonnepanelen te koop nabij Perugia. Gelegen op 27 hectare (66 acres) privégrond met natuurlijke waterbronnen, olijfgaarden, ongerepte bossen en adembenemende uitzichten, biedt dit historische voormalige boerenbedrijf in totaal 1000 vierkante meter (10763 sq ft) aan gebouwen die eeuwenlang zijn bewaard, waaronder een steenhuis uit de XVIIe eeuw dat recentelijk is omgebouwd tot een landhuis met terrassen met panoramisch uitzicht tot aan Perugia, grote ontvangstvertrekken, een open galerij, drie slaapkamers en een studeerkamer of vierde slaapkamer. De interieurs hebben een klassieke landelijke uitstraling, met fijne afwerkingen, hoge balkenplafonds, blootliggende stenen en bakstenen muren, grote bogen, prachtige handgemaakte terracotta vloeren door het hele pand, gecombineerd met de nieuwste technologie, waaronder biomassaketels en condensatieketels, houtgestookte thermo-Open haard, en zonnepanelen voor warm water.
Alle deuren en ramen zijn van massief hout en voorzien van horren. Het hoofdgebouw bevat ook kelderkelders, opslagruimten en drie zelfstandige gastenappartementen met één of twee slaapkamers. De voormalige schuur is volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een prachtig gastenhuis. De aangelegde tuin beschikt over vier fonteinen en een Romeinse stijl trapzwembad met een panoramisch relaxdek, omringd door cipressen en dennenbomen. Het agrarisch land omvat olijfgaarden, akkerland en biedt zelfs de mogelijkheid om 1 hectare/2,5 acres wijngaard opnieuw aan te planten. Bij de oprit ligt een voormalige kapel, circa 150 m², die nog gerenoveerd moet worden maar groot potentieel heeft om te worden omgevormd tot woonruimte met unieke kenmerken, zoals de nog steeds aanwezige indrukwekkende plafonds van meer dan 6 meter hoogte en het originele altaar. Een aparte kelderopslag en een houtschuur zijn ook inbegrepen en bieden mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld voor gastenkamers, fitness of wellness faciliteiten. In een betoverend stukje Umbrië, slechts 20 minuten van het Trasimenomeer en de grens met Toscane, met Lake Pietrafitta en Piegaro, alle voorzieningen en winkels op slechts 3 km afstand, is het ideaal zowel als charmant jaarwoning als voor ontspannende vakanties. In totaal vijf eenheden klaar om te bewonen, plus opties om sommige bijgebouwen aan te passen en te upgraden, voor privégebruik of om toeristen te ontvangen tijdens hun vakantie. Een privé grindweg geeft exclusieve toegang en biedt extra privacy en veiligheid voor het hele landgoed.
ONDERNEMING Ref: PIE3083
Locatie: Piegaro, Provincie: Perugia, Regio: Umbrië
Type: 960 m² / 10763 sq ft historisch landgoed met een traditioneel landhuis omgevormd tot herenhuis en 3 gastenappartementen, een gastenhuis met 3 slaapkamers, een voormalig kerkgebouw dat gerenoveerd en uitgebreid wordt, bijgebouwen en opslagplaatsen, op een privéperceel van circa 27 hectare / 66,7 acres
Bouwjaar: 1600
Restauratiejaar: eerste structurele renovatie 1992 – volledig vernieuwd tussen 2007 en 2014
Staat: uitstekend – enkele bijgebouwen te converteren en potentieel voor uitbreidingen van 100 m²/1076 sq ft
Grond: 27 hectare/66,7 acres inclusief een park van 4000 m²/1 acre met 4 fonteinen, 2 ha/4,9 acres olijfgaarde met 80 bomen, 6,6 ha/16,3 acres akkerland, 16 ha/39,5 acres bos en 1 ha/2,471 acres wijngaard die opnieuw aangeplant kan worden
Zwembad: 12×5 m, diepte 170-150 cm, Romeinse treden, oorspronkelijk gebouwd in 2000 en volledig vernieuwd in 2014, met een betegeld zonneterras, pergola en 2 buitendouches; aparte technische ruimte met drie elektrische pompen, 2 filters, elektrisch paneel, besturingsunit en automatische Ph-regelaar
Voorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: alleen mobiel; breedband beschikbaar – nog te activeren
Satelliet: 2 schotelen voor tv
Verwarming: LPG met een tank van 1750 liter + biomassa- en condensatieketels + 4 grote zonnepanelen + houtgestookte thermo-open haarden
Water: 2 bronnen, dieptes van 20 m en 50 m, voor huishoudelijk gebruik en irrigatie
Elektriciteit: beschikbaar, driefasig electriciteitsnet
Afvalwater: Imhof tank, max. capaciteit 20 personen
Inrichting: geïnstalleerde rolluiken en horren
Energielabel: E
Afstand tot diensten: 3 km
Afstand tot hoofdtrajecten: Perugia 40 km, Florence 160 km, Ancona 140 km
Grindweg: 300 meter privésingang
Indeling van gebouwen:
1. Landhuis 590 m²/6350 sq ft
Begane grond:
– wasruimte, voorraadkamer en kelder met een waterreservoir van 3000 liter voor huishoudelijk gebruik, voorzien van waterontharder
– Appartement 1: woonkamer-eetkamer met open haard en kitchenette, 1 dubbele slaapkamer, 2 badkamers, 2 terrassen
– Appartement 2: dubbele ingang, woonkamer met open haard en kitchenette, 1 dubbele en 1 enkele slaapkamer of studie, 2 badkamers, terras, opslagruimte om te vormen tot derde slaapkamer
Eerste verdieping:
– Appartement 3: inkomhal, keuken, 2 dubbele slaapkamers, 2 badkamers
– Landhuis – duplex van circa 300 m²/3229 sq ft: Eerste verdieping: dubbele woonkamer met open haard, formele eetkamer, keuken met ontbijtruimte, allemaal toegang tot een prachtig betegeld terras aan twee zijden van het gebouw, 1 dubbele slaapkamer met badkamer ensuite; Tweede verdieping: open galerij, gang naar 1 hoofdslaapkamer met badkamer ensuite, een studeerkamer of slaapkamer, 1 familiebadkamer en 1 dubbele slaapkamer met terras en kast
2. Schuur/Gastenhuis 60 m²/645 sq ft: gelegen op de begane grond met woonkamer-eetkamer met open haard en glazen deuren naar een panoramisch pergola, eetkeuken, 1 toilet, 1 dubbele slaapkamer met badkamer ensuite en toegang tot een patio (door het afsluiten van de patio kan een tweede slaapkamer worden gecreëerd)
3. Voormalige kerk 50 m²/538 sq ft met 6 meter hoogte, te restaureren
4. Gesloten houtschuur 100 m²/1076 sq ft
5. Kelderopslagruimte 100 m²/1076 sq ft met een hoogte van 2 meter
6. Gebouw voor opslag van bronwater plus een aparte kleine overdekte voormalige kennel
