Wyjątkowa posiadłość o powierzchni 27 hektarów z źródłami wody, odrestaurowane z XVIII wieku z basenem i panelami słonecznymi na sprzedaż w pobliżu Perugii. Łącząca 27 hektarów (66 akrów) prywatnej ziemi z naturalnymi źródłami wody, gajami oliwnymi, dziewiczym lasem i zapierającymi dech w piersiach widokami, ta historyczna dawna farma oferuje łącznie 1000 m² (10763 ft²) budynków zachowanych od wieków, w tym kamienny dom z XVII wieku, niedawno przekształcony w rezydencję z tarasami, skąd rozciągają się malownicze widoki aż po Perugię, przestronne przestrzenie do przyjęć, otwarta galeria, trzy sypialnie oraz biuro lub czwarta sypialnia.
Wnętrza mają klasyczny rustykalny klimat, z wykończeniami wysokiej jakości, wysokimi belkowymi sufitami, odsłoniętymi kamiennymi i ceglanimi ścianami, przestronnymi łukami, przepięknymi ręcznie wykonanymi posadzkami z terrakoty, w połączeniu z nowoczesną technologią, w tym kotłami na biomasę i kondensacyjnymi, kominkami na drewno, panelami słonecznymi na podgrzewanie wody. Wszystkie drzwi i okna wykonane są z litego drewna i wyposażone w moskitiery. Główny budynek mieści również piwnice, magazyny oraz trzy niezależne apartamenty gościnne z jedną lub dwiema sypialniami. Była stodoła została całkowicie odrestaurowana i przekształcona w urokliwy domek gościnny. Zadbany ogród zielony z czterema fontannami i basenem w stylu rzymskim z schodami, przypominającym amfiteatr, otoczony cyprysami i pinesami, posiada taras słoneczny. Na działce znajdują się również gaje oliwne, ziemia orna i możliwość ponownego obsadzenia 1 hektara/2,5 akra winnicy. W pobliżu podjazdu znajduje się dawna kaplica, około 150 m², wciąż wymagająca renowacji, ale z dużym potencjałem na przekształcenie w przestrzeń mieszkalną z unikalnymi cechami, zachowując wysokie na ponad 6 metrów sufity i oryginalny ołtarz. Dodatkowo dostępne są oddzielne piwnice i drewutnia, które dają możliwości rozbudowy na pokoje gościnne, siłownię lub spa. W urokliwej części Umbrii, zaledwie 20 minut od jeziora Trasimeno i granic Toskanii, z jeziorem Pietrafitta i Piegaro, wszystkimi udogodnieniami i sklepami w odległości tylko 3 km, idealne zarówno jako urokliwy dom na cały rok, jak i miejsce na relaksujące wakacje. Łącznie pięć gotowych do zamieszkania jednostek, z możliwością dostosowania i rozbudowy niektórych budynków pomocniczych, zarówno na potrzeby prywatne i ekskluzywne, jak i dla turystów na ich wakacje. Prywatna kamienna droga dojazdowa zapewnia wyłączne korzystanie i dodatkową prywatność oraz bezpieczeństwo całej posiadłości.
SYGNAŁ NIERUCHOMOŚCI: PIE3083
Lokalizacja: Piegaro, powiat: Perugia, region: Umbria
Typ: 960 m²/10763 ft² historyczna farmą obejmująca tradycyjny dom wiejski przekształcony na rezydencję oraz trzy apartamenty gościnne, domek gościnny z trzema sypialniami, dawna świątynia do przebudowy i rozbudowy, aneksy i magazyny, na prywatnej działce o powierzchni około 27 hektarów/66,7 akra
Rok budowy: 1600
Rok renowacji: pierwsza modernizacja strukturalna 1992 – pełna rozbudowa między 2007 a 2014 rokiem
Stan: doskonały – niektóre aneksy do adaptacji, potencjał rozbudowy o dodatkowe 100 m²/1076 ft²
Działka: 27 hektarów/66,7 akra, w tym park o powierzchni 4000 m²/1 akr z 4 fontannami, gaj oliwny o powierzchni 2 ha/4,9 akra z 80 drzewami, 6,6 ha/16,3 akra ziemi ornej, 16 ha/39,5 akra lasu, oraz 1 ha/2,471 akra winnicy do ponownego sadzenia
Basen: 12×5 m, głębokość 150-170 cm, schody w stylu rzymskim, pierwotnie wybudowany w 2000 roku, pełna modernizacja w 2014, z utwardzonym tarasem słonecznym, pergolą i dwoma natryskami na zewnątrz; osobna pomieszczenie techniczne z trzema pompami elektrycznymi, dwoma filtrami, panelem elektrycznym, jednostką sterującą, automatycznym regulatorem pH
Udogodnienia:
Telefon stacjonarny: dostępny
Internet: wyłącznie mobilny; dostęp do szerokopasmowego internetu – do aktywacji
Satellitarne: 2 anteny do telewizji satelitarnej
Ogrzewanie: LPG z zbiornikiem 1750 litrów + kotły na biomasę i kondensacyjne + 4 duże panele słoneczne + kominki na drewno
Woda: dwa źródła wody na głębokości 20 m i 50 m, do celów domowych i nawadniania
Prąd: dostępny, trójfazowy system elektryczny
Ścieki: zbiornik Imhof, maksymalna pojemność 20 osób
Wykończenia: drzwi antywłamaniowe i kraty bezpieczeństwa
Klasa efektywności energetycznej: E
Odległość od usług: 3 km
Odległość od głównych lotnisk: Perugia 40 km, Florencja 160 km, Ankona 140 km
Droga żwirowa: 300 metrów prywatnej drogi dojazdowej na wyłączność
Rozkład budynków:
1. Rezydencja 590 m²/6350 ft²
Parter:
– pralnia, pomieszczenie gospodarcze i piwnica z zbiornikiem 3000 l do użytku domowego, wyposażona w system zmiękczania wody
– Apartament 1: salon z jadalnią i kominkiem, aneks kuchenny, 1 podwójna sypialnia, 2 łazienki, 2 tarasy
– Apartament 2: podwójne wejście, salon z kominkiem i aneksem kuchennym, 1 podwójna sypialnia, 1 pojedyncza lub biuro, 2 łazienki, taras, pomieszczenie gospodarcze do adaptacji na trzecią sypialnię
Piętro:
– Apartament 3: hol, kuchnia, 2 podwójne sypialnie, 2 łazienki
– Rezydencja – dwupiętrowa z około 300 m²/3229 ft²: I piętro: przestronny salon z kominkiem, oficjalna jadalnia, kuchnia, dostęp do wspaniałego utwardzonego tarasu otaczającego dwie strony budynku, 1 podwójna sypialnia z łazienką; II piętro: otwarta galeria, korytarz do 1 głównej sypialni z łazienką, biuro/sypialnia, łazienka rodzinna oraz 1 podwójna sypialnia z tarasem i garderobą
2. Dawna stodoła / dom gościnny 60 m²/645 ft²: rozłożony na parterze, z salonem i jadalnią z kominkiem oraz drzwiami szklanymi do panoramicznej pergoli, jadalnia, 1 toaleta, 1 podwójna sypialnia z łazienką i dostępem do portyku (zamknięcie portyku pozwala na stworzenie drugiej sypialni)
3. Dawny budynek kościelny 50 m²/538 ft² z wysokością 6 m do odrestaurowania
4. Zamknięta drewutnia 100 m²/1076 ft²
5. Piwnica magazynowa 100 m²/1076 ft² z wysokością 2 m
6. Budynek do magazynowania wody źródlanej oraz oddzielny, mały zadaszony kojec
