Ферма в Пьегаро, Перуджа, Италия

Отличное расположение, 27 гектаров земли с природными источниками воды, усадьба XVII века, восстановленная с бассейном и солнечными панелями, продается недалеко от Перуджи. Расположенная на 27 гектарах частной земли с природными источниками, оливковыми рощами, нетронутым лесом и захватывающими видами, эта историческая бывшая ферма предлагает в общей сложности 1000 квадратных метров (10763 кв. футов) зданий, сохранившихся веками, включая каменный дом XVII века, недавно преобразованный в усадебную резиденцию с террасами, открывающими живописные виды на Перуджу, просторные зоны для приема гостей, открытую галерею, три спальни и кабинет или четвертую спальню. Интерьеры имеют классический деревенский стиль с высокими балочными потолками, отделкой из дорогих материалов, стенами из необработанного камня и кирпича, великолепными арками, великолепными полами из ручной выкатки терракоты, объединенными с современными технологиями, включая биомасляные и конденсационные котлы, деревянный тепловой камин, солнечные панели для горячей воды. Все двери и окна сделаны из массива дерева и оборудованы москитными сетками. В основном здании расположены подвальные погреба, склады и три отдельные гостевые апартаменты с одной или двумя спальнями. Ранее амбар полностью отреставрирован и преобразован в уютный гостевой коттедж. Ландшафтный сад украшен четырьмя фонтанами и римским ступенчатым бассейном с панорамной солнечной площадкой, окруженной кипарисами и соснами. Земельные участки включают оливковые рощи, пахотные земли и возможность повторной посадки виноградника площадью 1 гектар/2,5 акра. Вблизи подъездной дороги находится бывшая часовня площадью примерно 150 кв. м (1614 кв. фута), требующая восстановления, но обладающая огромным потенциалом для преобразования в жилое помещение с уникальными особенностями — она сохраняет высокие потолки более 6 метров и оригинальный алтарь. Также включены отдельная погребальная комната и сарай для дров, предлагающие возможности расширения здания для размещения гостей, спортзала или спа-комплекса. В волшебном уголке Умбрии, всего в 20 минутах езды от озера Тразимено и границы с Тоскана, с озером Пьетрафитта и Пьегао, со всеми удобствами и магазинами всего в 3 км, это место идеально подходит как для уютного жилья круглый год, так и для отдыха на природе. В общей сложности пять жилых единиц, готовых к заселению, с возможностью адаптации и модернизации некоторых аннексов — для частного и эксклюзивного использования или для туристического бизнеса во время отпуска. Частная гравийная дорога обеспечивает исключительный доступ, повышая уровень приватности и безопасности всей усадьбы.
ПРОПЕРТИ Реф: PIE3083
Расположение: Пьегао, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: 960 кв.м / 10763 кв.футов исторический фермерский дом с традиционным сельским стилем, преобразованный в усадебную резиденцию и 3 гостевых апартамента, гостевой коттедж на 3 спальни, бывшая церковь для реконструкции и расширения, аннексы и склады, на частном участке площадью примерно 27 гектаров/66.7 акров
Год постройки: 1600
Год реставрации: первая конструкционная реконструкция 1992 год — полностью обновлено в период с 2007 по 2014 гг.
Состояние: отличное — некоторые аннексы требуют преобразования, есть потенциал для расширения зданий на дополнительные 100 кв.м / 1076 кв.футов
Земля: 27 гектаров/66.7 акров земли, включая парк площадью 4000 кв.м / 1 акр с 4 фонтанами, оливковую рощу площадью 2 га / 4,9 акра с 80 деревьями, 6,6 га / 16,3 акров пахотных земель, 16 га / 39,5 акров леса и 1 га / 2,471 акра виноградника для перепланировки
Бассейн: 12х5 м, глубина 150-170 см, ступени в римском стиле, изначально построен в 2000 году и полностью обновлен в 2014 году, оснащен мощеной солнечной площадкой, перголой и двумя наружными душами; отдельная техническая комната оборудована тремя электрическими насосами, двумя фильтрами, электрощитом, блоком управления и автоматическим регулятором pH

Коммуникации:
Фиксированная телефонная связь: есть
Интернет: только мобильный; широкополосный интернет — активируется
Круговая спутниковая антенна: для ТВ
Отопление: LPG с баком на 1750 литров, биомасляные и конденсационные котлы, 4 увеличенных солнечных панели, тепло fireplaces на дровах
Вода: два источника воды на глубине 20 и 50 метров для бытовых и поливных нужд
Электричество: есть, трехфазная система
Канализация: система Imhof с максимальной вместимостью 20 человек
В комплектацию входят бронированные двери и защитные решетки
Класс энергоэффективности: E

Расстояние до сервисов: 3 км
Расстояние до главных аэропортов: Перуджа — 40 км, Флоренция — 160 км, Анкона — 140 км
Гравийная дорога: 300 метров частного подъездного пути для эксклюзивного пользования

Планировка зданий:
1. Усадьбный дом 590 кв.м / 6350 кв.футов
Цокольный этаж:
– прачечная, кладовая и подвал с водяным баком на 3000 литров для бытовых нужд, оборудован системой смягчения воды
– Апартамент 1: гостиная-столовая с камином и кухней-столовой, 1 двуспальная спальня, 2 ванных комнаты, 2 террасы
– Апартамент 2: двойной вход, гостиная с камином и кухней-столовой, 1 двуспальная спальня, 1 односельная или кабинетная спальня, 2 ванных, терраса, кладовая, которая может быть переделана в третью спальню
Первый этаж:
– Апартаменты 3: входной холл, кухня, 2 двуспальные спальни, 2 ванных
– Усадебная резиденция — дуплекс примерно 300 кв.м / 3229 кв.футов:
Первый этаж: просторная гостиная с камином, формальная столовая, кухня с выходом на великолепную мощеную террасу, соединяющую две стороны здания, 1 двуспальная спальня с санузлом
Второй этаж: открытая галерея, коридор к 1 главной спальне с санузлом, кабинет или спальня, семейная ванная и двойная спальня с террасой и шкафом
2. Бывший амбар/гостевой дом 60 кв.м / 645 кв.футов: расположен на цоколе с гостиной-столитовой с камином и стеклянными дверями к панорамной перголе, кухня-столовая, 1 туалет, 1 двуспальная спальня с санузлом и выходом на портик (при закрытии портика можно создать вторую спальню)
3. Бывшая церковь 50 кв.м / 538 кв.футов с высотой 6 метров, нуждающаяся в восстановлении
4. Закрытая сарай для дров 100 кв.м / 1076 кв.футов
5. Подвал для хранения 100 кв.м / 1076 кв.футов с высотой 2 метра
6. Здание для хранения водных ресурсов и отдельный навес для собаки