Описание

Между Сан Гиминяно и Волтера, в стратегическа позиция с лесен достъп до основните транспортни маршрути, се продава изключителна органична ферма от 209 хектара, включваща три недвижими комплекси и средновековно село с историческо и археологическо значение.
Селото, датиращо от около 1000 година и разположено по протежение на историческия път Виа Франгинея, обхваща приблизително 3,7 хектара в рамките на древни стени. То включва мелници с каменни мелници, цистерни с капацитет 60 000 литра, останки от складове, пещи, основи на сгради, въздействащата църква Сан Фредиано и защитни кули.
Частен път с дължина 1,5 км, потопен в природен резерват, води към главната вила, тр-story сграда, нуждаеща се от реставрация, заобиколена от селскостопански и жилищни сгради.
На югозапад се намира каменна и тухлена ферма с три анекса, разположена в гора с изглед към маслинови насаждения. На северозапад е третата група, включваща частично реставрирана ферма и четири допълнителни сгради, разположени в сенчеста дворана, заобиколена от лозя.
Имотът включва:
– 33,5 ха лозя (Vernaccia DOCG),
– 5 ха маслинови насаждения (произведено екстра върджин масълно масло),
– 162 ха гора (от които 9,3 ха преобразуеми в зърнено поле),
– 1,5 ха засяти и необработваеми земи,
– 8 постоянни ловни поста, сключили договори за отдаване под наем с ежегодно обновяване.
Сградите включват:
– ферма с приблизително 700 кв.м, на два етажа, с 4 анекса и двор с площ 6 700 кв.м, нуждаеща се от обновяване.
– древен фермерски комплекс с главна сграда от 1 246 кв.м, руина и три анекса (общо 440 кв.м), частично реставрирани, в двора с площ 15 800 кв.м.
– още един фермерски комплекс с тройстайна главна сграда от 628 кв.м и три анекса (общо 450 кв.м), в двор с площ 7 500 кв.м.
Общо състояние: сгради, нуждаещи се само частично от реставрация, с одобрен проект за развитие на агротуризъм.
Години на строителство: село около 1000 г. сл.хр.; ферми от 1800-те години.
Обща площ: 209 хектара, включващи 162 ха гора (9,3 ха преобразуеми), 33,5 ха лозя, 5 ха маслинови насаждения, 1,5 ха необработвани земи/дворове; 3 ха дворове около сградите; 3,72 ха за средновековното село.
Информация за производство на вино:
– Текуща площ на лозов масив: 33,5 ха/82 декара
– Сортове: Вернача, Шардоне, Пино Гри
– Право на засаждане: 4 ха/9,8 декара за Вернача Докг
– Видове: Вернача Докг 5 ха/12 декара, Шардоне 24 ха/59 декара, Пино Гри 4,5 ха/11 декара; органично и биодинамично земеделие
– Средна височина: 400 м
– Години на засаждане: Вернача 2003, Шардоне 2009
– Годишен добив: Вернача 90 цента, Шардоне 50 цента
– Произведено вино: Вернача DOCG
Информация за производство на масълно масло:
– Текуща площ 5 ха/12 декара
– Насаждения: 1200 дървета
– Разпределение: 3 маслинови градини: 2,77 ха/6,8 декара, 600 дървета; 1,07 ха/2,6 декара, 250 дървета; 1,16 ха/2,8 декара, 300 дървета

Инфраструктура:
Всички сгради разполагат с връзка към електрическата мрежа, вода, телефон и канализация

Разстояние до услуги: Волтера 13 км
Разстояние до главни летища: Флоренция 75 км, Пиза 76 км
Гравийна пътечка: 1,5 км до най-близките сгради, 2,4 км до най-отдалечените

Резиденция:
Имение 1: 1232 кв.м/13261 кв.фута + двор 6700 кв.м/72118 кв.фута
Основни жилищни сгради 701 кв.м/7545 кв.фута на два етажа, с възможност за строителство на 15/35 стаи
Земеделска сграда 380 кв.м/3315 кв.фута
Анекс 48 кв.м/516 кв.фута
Анекс 61 кв.м/656 кв.фута
Анекс 42 кв.м/452 кв.фута
Имение 2: 1686 кв.м/18147 кв.фута + двор 15 800 кв.м/3,9 декара
Две престижни сгради от 1246 кв.м
Анекс 213 кв.м/2292 кв.фута
Руина 127 кв.м/1367 кв.фута
Имение 3: 1082 кв.м/11646 кв.фута + двор 7500 кв.м/80729 кв.фута
Главна сграда 628 кв.м/6759 кв.фута
Анекс 288 кв.м/3100 кв.фута
Анекс 138 кв.м/1485 кв.фута
Анекс 28 кв.м/301 кв.фута
Средновековното село, 3,72 ха/9 акра
Възможно е реорганизиране на съществуващите обеми чрез модификация на сградите след представяне на План за възстановяване