San Gimignano és Volterra között, stratégiai helyen, könnyű hozzáféréssel a fő közlekedési útvonalakhoz, eladó egy rendkívüli 209 hektáros ökológiai farm, három ingatlankomplexummal és egy történelmi és archeológiai szempontból jelentős középkori falucskával.
A falu, mely az 1000-es évre nyúlik vissza, az árkádos Via Francigena mentén helyezkedik el, és körülbelül 3,7 hektárnyi területet foglal el az ódon falakon belül. Tartalmaz malmokat kőmalomkövekkel, 60 000 literes ciszternákat, raktárak maradványait, kemencéket, épületalapokat, a hangulatos San Frediano templomot és védelmi tornyokat.
Egy 1,5 km hosszú magánút, amely egy Természetvédelmi Területen halad keresztül, vezet a fő Villához, amely egy három szintes épület, felújítást igényel, és mezőgazdasági illetve lakóépületek veszik körül.
Délnyugatra, egy erdős területen, olajfaligetekre nyíló kilátással helyezkedik el egy kő és tégla építésű nagyfarm, három melléképülettel. Nordnyugatra, a harmadik csoport magában foglal egy félig felújított farmot és négy melléképületet, egy árnyékos udvarban, szőlőültetvények között.
A vagyon tartalmazza:
-33,5 ha szőlőültetvényt (Vernaccia DOCG),
-5 ha olajfaligetet (extra szűz olívaolajat termel),
-162 ha erdőt (ebből 9,3 ha átalakítható szántófölddé),
-1,5 ha szántóföld és szabadon álló területeket,
-8 állandó vadászati megfigyelőhelyet, melyek jelenleg éves bérleti szerződésekben vannak.
Épületek:
– Egy kb. 700 nm-es farmházi épület két szinten, 4 melléképülettel és egy 6 700 nm-es udvarral, felújítást igényel.
– Egy régi farmkomplexum főépülettel, mely 1 246 nm, egy rommal és három melléképülettel (összesen 440 nm), részben felújítandó, egy 15 800 nm-es udvaron belül.
– Egy másik farmkomplexum, mely összesen 628 nm-es főépülettel (három szint), és három melléképülettel (összesen 450 nm), egy 7 500 nm-es udvarban.
Általános állapot: Az épületek részben felújítandók, jóváhagyott projekt az agritourizmus fejlesztésére.
Építési évek: A falu körülbelül az 1000-es év körül; farmházak a 1800-as évekből valóak.
Teljes terület: 209 hektár, ebből 162 ha erdő (9,3 ha átalakítható), 33,5 ha szőlőültetvény, 5 ha olajfaültetvény, 1,5 ha szántó/udvari területek; 3 ha udvarok az épületek körül; 3,72 ha a középkori falu körül.
Szőlőtermelési adatok:
– Jelenlegi szőlőterület: 33,5 ha/82 aker
– Szőlőfajta: Vernaccia, Chardonnay, Pinot Grigio
– Telepítési jogok: 4 ha/9,8 aker Vernaccia DOCG számára
– Fajták: Vernaccia DOCG 5 ha/12 aker, Chardonnay 24 ha/59 aker, Pinot Grigio 4,5 ha/11 aker; ökológiai és biodinamikus termesztés
– Átlagos magasság: 400 m
– Ültetési évek: Vernaccia 2003, Chardonnay 2009
– Éves termés: Vernaccia 90 mázsa, Chardonnay 50 mázsa
– Termelt bor: Vernaccia DOCG
Olívaolaj termelési adatok:
– Jelenlegi terület: 5 ha/12 aker
– Növények száma: 1200
– Eloszlás: 3 olajfaliget, 2,77 ha/6,8 aker, 600 olajfa; 1,07 ha/2,6 aker, 250 olajfa; 1,16 ha/2,8 aker, 300 olajfa
Közművek:
Az összes épület csatlakozik közvilágításra, víz, telefonhálózatra és szennyvízcsatornára
Távolság szolgáltatásoktól: Volterra 13 km
Fő repülőterektől: Firenze 75 km, Pisa 76 km
Mészkő út: 1,5 km a legközelebbi épületektől, 2,4 km a legtávolabbiakhoz
Elrendezés:
Kastély 1: 1232 nm/13261 sq ft + udvar 6700 nm/72118 sq ft
Fő lakóépületek: 701 nm/7545 sq ft két szinten, lehetőség 15/35 hálószobára
Gazdasági épület: 380 nm/3315 sq ft
Melléképület: 48 nm/516 sq ft
Melléképület: 61 nm/656 sq ft
Melléképület: 42 nm/452 sq ft
Kastély 2: 1686 nm /18147 sq ft + udvar 15 800 nm/3,9 hektár
Két elegáns épület: 1246 nm
Ruin: 127 nm/1367 sq ft
Kastély 3: 1082 nm/11646 sq ft + udvar 7500 nm/80729 sq ft
Főépület: 628 nm/6759 sq ft
Melléképület: 288 nm/3100 sq ft
Melléképület: 138 nm/1485 sq ft
Melléképület: 28 nm/301 sq ft
Középkori falu: 3 épület, 72 ha/9 hektár
A meglévő épületek módosításával és helyreállítási terv készítésével a meglévő voluméket újra lehet szervezni
