Описание

На живописна и високопоставена позиция, продава се Intriguing частично реставрирана каменна ферма с потенциал за разширение в Мурло, южно от Сиена. Поставена на commanding хълм с панорамен изглед към впечатляващите пейзажи на Крето Сенези, тази завладяваща каменна резиденция се намира само на 25 километра от Сиена и предлага рядка възможност да се придобие традиционна тосканска къща с забележителен характер и потенциал. Потопена в пейзаж на вечна красота и спокойствие, имотът е преминал през структурна консолидация и външна реновация, като запазва автентичния си чар и предлага възможност за допълнително подобрение. Основната резиденция има основание около 560 квадратни метра (6027 кв.фт) на два етажа и разполага със собствен градина от три страни, както и очарователен вътрешен двор. Горният етаж е елегантно реставриран, показвайки класически тоскански характеристики като exposed wooden beams, terracotta floors и красиво аркирана лоджия с панорамен изглед към съседната природа. Интериорите са светли и топли, проектирани за изтънчено и в същото време непринудено живеене, включват всекидневна с традиционна камина, просторна кухня с трапезария, три спални и една баня, всички изпълнени с висок стандарт и занаятчийски детайли. Партерният етаж, с щедри около 380 квадратни метра (4090 кв.фт), остава в напреднало състояние на shell и предлага възможност за преобразуване. Осигурявайки големи пропорции и множество входни точки, той представлява идеалната платформа за създаване на персонализирани жилищни пространства: дали за частна резиденция, луксозен хотел за гости, уелнес център, творческо ателие или подбран галерен. Архитектурните елементи, вече налични, включват покрити портици, utility rooms, каменна печка на дърва, перално помещение и множество стаи, в момента използвани като складове и мазета. Очарованието на този имот се допълва и от възможността да се придобият съседни селски добавки, в момента в руини, както и 4 хектара (9,8 акра) заобикаляща земеделска земя, подходяща за развитие на бутиков гостоприемствен бизнес или създаване на уединена тосканска ферма, потопена в природата. Дискретен, но добре свързан, имотът е разположен на лесно разстояние от основните услуги и транспортни връзки. Тук всеки детайл отразява ненатрапчевата елегантност на тосканската провинция: хармонично съчетание от автентичност, лична неприкосновеност и потенциал за развитие в една от най-желаните области на Италия.

ИМОТ Ref: SIE3299
Местоположение: Мурло, Област: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: 560 кв.м / 6027 кв.ф. полуотделна каменна ферма, разположена на два етажа, с вътрешен двор, лоджия, частично реставрирана, градина от три страни и потенциал за разширение
Година на построяване: 1800
Година на реновация: 2005
Състояние: частично реставрирана, за довършване
Градина: 2000 кв.м / 0,5 акра градина от 3 страни + отделна преговори за 4 ха / 9,8 акра селскостопанска земя
Тераса/балкон: вътрешен двор от 34 кв.м / 366 кв.ф

Комунални услуги:
Фиксирана телефонна мрежа: трябва да бъде активирана
Интернет: наличен
Отопление: метан
Вода: централна градска мрежа + 1 събирателен резервоар за дъждовна вода
Електричество: налично
Отпадни води: Imhoff резервоар

Разстояние до услуги: 3,5 км
Разстояние до основни летища: Флоренция 102 км, Перуджа 130 км
Градецка пътечка: 1,3 км

Разпределение:
Партер: обща площ около 380 кв.м / 4090 кв.ф, структурно реставриран и в състояние на shell, готов за довършване. Включва портико, техническа стая, традиционна каменна пещ, перално помещение и осем стаи, използвани в момента като склади и мазе.
Първи етаж: напълно реновиран апартамент от 180 кв.м / 1937 кв.ф с живописна лоджия, всекидневна с камина, кухня с трапезария, три спални и една баня.

Допълнителни постройки, които не са включени в цената, налични чрез отделна преговори:
Съседна площ от около 200 кв.м / 2152 кв.ф, изискваща цялостна реставрация (руини)
Отделна стари къщни постройки, ще трябва да бъдат напълно реставрирани (руини)
Отделна складова сграда, ще трябва да бъде напълно реставрирана (руини)