Képzelt és magaslaton fekvő helyen, egy lenyűgöző, részben felújított kőfarmház, mely bővítési lehetőségekkel rendelkezik, eladó Murlónál, Siena déli részén. Egy irányított halom tetején található, panorámás kilátással a Crete Senesi lankás tájaira, ez a lenyűgöző kőépület mindössze 25 kilométerre van Sienától, és ritka lehetőséget kínál arra, hogy egy hagyományos tuszán házat szerezzünk meg, változatos karakterrel és potenciállal.
Egy időtlen szépséggel és nyugalommal teli tájban helyezkedik el, az ingatlan szerkezeti megerősítést és külső felújítást kapott, megőrizve hiteles báját, miközben lehetőséget ad további fejlesztésre. A főépület kb. 560 négyzetméter (6027 négyzetláb) két szinten, saját kerttel három oldalán, valamint egy bájos belső udvarral rendelkezik. A felső szint elegánsan fel lett újítva, bemutatva a hagyományos tuszán jellemző elemeket, mint például nyitott fa gerendák, terrakotta padlók és egy szép boltíves loggia, mely a vidékre nyújt lenyűgöző kilátást. A belső terek világosak és melegek, finom, mégis lazára hangolt életstílust tükröznek, beleértve egy nappalit hagyományos kandallóval, egy tágas konyhát étkezővel, három hálószobát és egy fürdőszobát, magas színvonalon, kézműves részletekkel kivitelezve. A földszint, amely kb. 380 négyzetméteres (4090 négyzetláb), továbbra is fejlett szerkezetű, és lehetőséget kínál a változtatásra. Nagy méretekkel és több hozzáférési ponttal, tökéletes alapot nyújt egyedi lakóterek kialakításához: lehetőséget adva magánrezidenciának, luxusvendégháznak, wellnessközpontnak, alkotói műhelynek vagy kurált galériának. Már jelen vannak olyan építészeti elemek, mint fedett portikusok, helyiségek, kőből épült fatüzeléses kemence, mosókonyha, valamint több helyiség, amelyek jelenleg tárolóként vagy pinceként funkcionálnak. Az ingatlannak további báját fokozza a lehetőség a szomszédos, jelenleg romos állapotban lévő vidéki melléképületek megvásárlására, valamint a 4 hektáros (9,8 hektár) környező mezőgazdasági területre, ideális egy boutique szálláshely vagy egy eldugott tuszán kastély kialakítására, ahol a természet közelsége garantált. Diszkrét, de jól megközelíthető helyen, az ingatlan könnyen elérhető a főbb közlekedési csomópontokról és alapvető szolgáltatásokról. Itt minden részlet a tuszán vidéki táj visszafogott eleganciáját tükrözi: az autentikusság, a magánélet és a fejlesztési lehetőség harmonikus egyensúlya egyetemes olasz régió egyik legkívánatosabb részében.
INGATLAN Azonosító: SIE3299
Helyszín: Murlo, Megye: Siena, Régió: Toszkána
Típus: kb. 560 m²/6027 sq ft kétszintes, kőszerkezetes félfüggetlen tanyaház, udvarral, loggiával, részben felújított, három oldalán kerttel, bővítési lehetőséggel
Építés éve: 1800
Felújítás éve: 2005
Állapot: részben felújított, befejezést igényel
Kert: 2000 m²/0,5 hektár három oldalán + külön egyeztetéssel 4 ha/9,8 hektár mezőgazdasági terület
Terasz/balkon: belső udvar, 34 m²/366 sq ft
Szolgáltatások:
Faxvonal: aktiválás alatt
Internet: elérhető
Fűtés: földgáz
Víz: hálózati ivóvíz + egy esővíztartály
Villamosenergia: elérhető
Vízszennyvíz: Imhoff-kamra
Távolság a szolgáltatásoktól: 3,5 km
Főbb repülőterek távolsága: Firenze 102 km, Perugia 130 km
Szürkeút: 1,3 km
Elrendezés:
Földszint: kb. 380 m²/4090 sq ft, szerkezetileg felújított és befejezetlen állapotban, kész a befejezésre. Tartalmaz portikót, műszaki szobát, hagyományos fatüzeléses kemencét, mosókonyhát és nyolc helyiséget, amelyeket jelenleg tárolóként és pincének használnak.
Emelet: teljesen felújított, 180 m²/1937 sq ft lakható apartman loggiával, nappalival kandallóval, konyhával étkezővel, három hálószobával és egy fürdőszobával.
Eladási ár nem tartalmazza az alábbi melléktelepeket, külön egyeztetés szerint érhetők el:
Szomszédos körbekerített kb. 200 m²/2152 sq ft terület, teljes felújítást igényel (romos állapot)
Különálló volt pajta, teljes felújítást igényel (romos állapot)
Különálló tárolóépület, teljes felújítást igényel (romos állapot)
