In einer malerischen und erhöhten Lage steht eine faszinierende, teilweise restaurierte Stein-Finca mit Erweiterungspotenzial zum Verkauf in Murlo, südlich von Siena. An einem dominierenden Hügel gelegen und mit Panoramablick über die sanften Hügel der Crete Senesi, befindet sich dieses beeindruckende Steinhaus nur 25 Kilometer von Siena entfernt. Es bietet eine seltene Gelegenheit, ein traditionelles toskanisches Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Eingebettet in eine Landschaft zeitloser Schönheit und Ruhe, wurde die Immobilie einer strukturellen Konsolidierung und Außenrestaurierung unterzogen, wobei ihr authentischer Charme bewahrt wurde und Raum für weitere Verbesserungen besteht.
Die Hauptresidenz erstreckt sich über ca. 560 Quadratmeter (6027 sq ft) auf zwei Ebenen und verfügt über einen privaten Garten auf drei Seiten sowie einen charmanten Innenhof. Das obere Stockwerk wurde eleganten restauriert und zeigt klassische toskanische Merkmale wie sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden und eine schön gewölbte Loggia mit weitem Blick über die Landschaft. Die Innenräume sind lichtdurchflutet und warm, gestaltet für gehobenes, dennoch entspanntes Wohnen, und umfassen ein Wohnzimmer mit traditionellem Kamin, eine großzügige Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, alles qualitativ hochwertig mit handwerklichen Details ausgeführt. Das Erdgeschoss, das großzügige 380 Quadratmeter (4090 sq ft) umfasst, befindet sich in einem fortgeschrittenen Rohzustand und lädt zur Gestaltung ein. Mit großzügigen Maßen und mehreren Zugangspunkten bietet es die perfekte Vorlage für maßgeschneiderte Wohnräume: sei es für eine private Residenz, luxuriöse Gästeunterkunft, ein Wellness-Retreat, ein kreatives Atelier oder eine kuratierte Galerie. Bereits vorhandene architektonische Elemente beinhalten überdachte Portale, Wirtschaftsraum, ofenbeladenen Backofen, Waschküche und mehrere Räume, die derzeit als Lager und Keller genutzt werden. Der Charme dieser Immobilie wird durch die Möglichkeit, angrenzende landwirtschaftliche Anbauten zu erwerben, die gegenwärtig in ruinösem Zustand sind, sowie durch 4 Hektar (9,8 Acres) umliegendes Ackerland noch verstärkt, ideal für die Entwicklung eines Boutique-Hospitality-Projekts oder die Einrichtung eines abgelegenen toskanischen Anwesens, eingebettet in die Natur. Diskret und dennoch gut angebunden, liegt die Immobilie in der Nähe wichtiger Versorgungsleistungen und Verkehrsanbindungen. Hier spiegelt jedes Detail die schlichte Eleganz der toskanischen Landschaft wider: eine harmonische Kombination aus Authentizität, Privatheit und Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen Italiens.
IMMOBILIEN Ref: SIE3299
Standort: Murlo, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 560 m²/6027 sq ft Doppelhaushälfte aus Stein, auf zwei Ebenen angelegt, mit Innenhof, Loggia, teilweise restauriert, Garten auf drei Seiten und Erweiterungspotenzial
Baujahr: 1800
Restaurierungsjahr: 2005
Zustand: teilweise restauriert, fertigzustellen
Garten: 2000 m²/0,5 Hektar Garten auf 3 Seiten + separate Verhandlung für 4 ha/9,8 Acres landwirtschaftliches Land
Terrasse/Balkon: Innenhof von 34 m²/366 sq ft
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: aktivierungspflichtig
Internet: verfügbar
Heizung: Erdgas
Wasser: Trinkwasserversorgung der Stadt + 1 Regenwassertank
Elektrizität: verfügbar
Abwasser: Klärgrube
Entfernung zu Dienstleistungen: 3,5 km
Entfernung zu den nächsten Flughäfen: Florenz 102 km, Perugia 130 km
Schotterstraße: 1,3 km
Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 380 m²/4090 sq ft, strukturell restauriert und im Rohzustand, fertiggestellt werden. Enthält einen Portikus, Technikraum, traditionellen Holzofen, Waschküche sowie acht Räume, die derzeit als Lager und Keller genutzt werden.
Obergeschoss: vollständig renovierte Wohnung von 180 m²/1937 sq ft mit bewohnbarer Loggia, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Nicht im Verkaufspreis enthalten sind Anbauten, die separat verhandelt werden können:
Angrenzender Bereich ca. 200 m²/2152 sq ft, dringend renovierungsbedürftig (Ruinenzustand)
Getrennt ließer ehemaliges Stallgebäude, vollständig zu restaurieren (Ruinenzustand)
Getrenntes Lagergebäude, vollständig zu restaurieren (Ruinenzustand)
