Malowniczo położona, wysokogórska kamienna farma z możliwością rozbudowy jest na sprzedaż w Murlo, na południe od Sieny. Usytuowana na strategicznym wzgórzu z panoramicznym widokiem na falujące krajobrazy Crete Senesi, ta urzekająca kamienna rezydencja znajduje się zaledwie 25 kilometrów od Sieny i stanowi rzadką okazję do nabycia tradycyjnego toskańskiego domu o niezwykłym charakterze i potencjale. Zanurzona w pejzażu o ponadczasowej urodzie i spokoju, nieruchomość przeszła wzmocnienie konstrukcji i renowację elewacji, zachowując swój autentyczny urok i dając możliwość dalszego rozwoju. Główna rezydencja o powierzchni około 560 m² (6027 ft²) rozłożona jest na dwóch poziomach i otacza ją prywatny ogród z trzech stron oraz urokliwy wewnętrzny dziedziniec.
Górne piętro zostało elegancko odrestaurowane, ukazując klasyczne toskańskie cechy, takie jak belki stropowe z drewna, podłogi z terakoty i pięknie łukowy loggia z rozległym widokiem na okolicę. Wnętrza są pełne światła i ciepła, zaprojektowane dla eleganckiego, ale swobodnego stylu życia, obejmują salon z tradycyjnym kominkiem, przestronną kuchnię z jadalnią, trzy sypialnie i łazienkę, wszystko wykończone na wysokim poziomie z ręcznym detalem. Parter, o powierzchni około 380 m² (4090 ft²), pozostaje w zaawansowanym stanie surowym i zachęca do adaptacji. Dająca się rozbudować przestrzeń, o dużych wymiarach i wielu dostępach, stanowi idealny płótno dla indywidualnych przestrzeni mieszkalnych: czy to jako prywatny dom, luksusowe zakwaterowanie dla gości, ośrodek wellness, atelier artystyczne czy galeria sztuki. Architektoniczne elementy już istniejące to podcienia, pomieszczenia gospodarcze, ceglana piec na drewno, pralnia oraz kilka pomieszczeń używanych obecnie jako magazyny i piwnice. Urok tej oferty podnosi także opcja nabycia sąsiednich wiejskich aneksów, obecnie w ruinie, oraz 4 hektarów okolicznej ziemi rolnej, idealnej na realizację boutique hotelowego projektu lub stworzenie odosobnionej toskańskiej posiadłości ukrytej w naturze. Dyskretna, ale dobrze skomunikowana nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od niezbędnych usług i głównych szlaków komunikacyjnych. Tu każdy detal odzwierciedla subtelną elegancję toskańskiego krajobrazu: harmonijne połączenie autentyczności, prywatności i potencjału rozwojowego w jednej z najbardziej pożądanych regionów Włoch.
PROPERTY Ref: SIE3299
Lokalizacja: Murlo, Województwo: Siena, Region: Toskania
Typ: kamienna farma o powierzchni 560 m²/6027 ft², w połowie podzielona na dwa poziomy, z dziedzińcem, loggią, częściowo odrestaurowana, z ogrodem z trzech stron i możliwością rozbudowy
Rok budowy: 1800
Rok renowacji: 2005
Stan: częściowo odrestaurowana, do dokończenia
Ogród: o powierzchni 2000 m²/0,5 akra, na trzech stronach + osobna negocjacja dotycząca 4 ha/9,8 akrów ziemi rolnej
Taras/balkon: wewnętrzny dziedziniec o powierzchni 34 m²/366 ft²
Media:
Stacjonarna sieć telefoniczna: do aktywacji
Internet: dostępny
Ogrzewanie: metan
Woda: z sieci miejskiej + zbiornik na deszczówkę
Prąd: dostępny
Oczyszczanie ścieków: zbiornik Imhoff
Odległość od usług: 3,5 km
Odległość od głównych lotnisk: Florencja 102 km, Perugia 130 km
Droga żwirowa: 1,3 km
Układ:
Parter: powierzchnia ok. 380 m², w stanie surowym, gotowa do wykończenia. Zawiera portyk, pomieszczenie techniczne, tradycyjny piec na drewno, pralnię oraz osiem pomieszczeń wykorzystywanych obecnie jako magazyny i piwnice.
Piętro: w pełni odrestaurowane mieszkanie o powierzchni 180 m² z funkcjonalną loggią, salonem z kominkiem, kuchnią z jadalnią, trzema sypialniami i łazienką.
Aneksy niewliczone w cenę sprzedaży, dostępne w ramach osobnych negocjacji:
Sąsiadujący fragment o powierzchni około 200 m², w pełni do remontu (stan ruiny)
Oddzielna stodoła, do całkowitej renowacji (stan ruiny)
Oddzielny budynek magazynowy, do pełnej odbudowy (stan ruiny)
