Περιγραφή

Σε μια γραφική και ψηλή τοποθεσία, πωλείται ένα ελκυστικό ημι-ανακαινισμένο πέτρινο αγροικιακό σπίτι με δυνατότητα επέκτασης στο Murlo, στα νότια της Σιέννα. Τοποθετημένο σε μια κυρίαρχη κορυφή λόφου με πανοραμική θέα πάνω από τα κυματιστά τοπία της Crete Senesi, αυτό το μαγευτικό πέτρινο σπίτι βρίσκεται μόλις 25 χιλιόμετρα από τη Σιένα και προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα παραδοσιακό τοσκανικό σπίτι με αξιοσημείωτο χαρακτήρα και δυνατότητες. Βυθισμένο σε έναν τοπίο διαχρονικής ομορφιάς και ηρεμίας, η ιδιοκτησία έχει υποβληθεί σε δομική ενίσχυση και εξωτερική ανακαίνιση, διατηρώντας το αυθεντικό της χρώμα ενώ παρέχει προοπτικές για περαιτέρω βελτίωση. Η κύρια κατοικία καλύπτει περίπου 560 τετραγωνικά μέτρα (6027 τ.ft.) σε δύο επίπεδα και απολαμβάνει ιδιωτικό κήπο στις τρεις πλευρές, καθώς και μια γοητευτική εσωτερική αυλή. Ο πάνω όροφος έχει ανακαινιστεί με κομψότητα, παρουσιάζοντας τυπικά χαρακτηριστικά της Τοσκάνης, όπως exposed ξύλινες δοκούς, δάπεδα από τέρρα κόρτα και μια όμορφα αψιδωτή λότζια με ανεμπόδιστη θέα στη φύση. Οι εσωτερικοί χώροι είναι φωτεινοί και ζεστοί, σχεδιασμένοι για εκλεπτυσμένη αλλά χαλαρή διαβίωση, και περιλαμβάνουν καθιστικό με παραδοσιακό τζάκι, ευρύχωρη κουζίνα με τραπεζαρία, τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, όλα κατασκευασμένα με υψηλή ποιότητα και χειροτεχνικές λεπτομέρειες. Το ισόγειο, με περίπου 380 τετραγωνικά μέτρα (4090 τ.ft.), παραμένει σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής και προσκαλεί μετατροπή. Με γενναιόδωρες διαστάσεις και πολλαπλά σημεία πρόσβασης, προσφέρει το ιδανικό καμβά για εξατομικευμένους χώρους διαβίωσης: είτε για ιδιωτική κατοικία, πολυτελείς φιλοξενίες, καταφυγίο ευεξίας, δημιουργικό εργαστήρι ή επιλεγμένη γκαλερί. Τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά που ήδη υπάρχουν περιλαμβάνουν καλυμμένους πύργους, αποθηκευτικούς χώρους, τοιχοποιητό πέτρινο τζάκι με καμινάδα, χώρο πλυσίματος και πολλαπλά δωμάτια που τώρα χρησιμοποιούνται ως αποθήκες και υπόγεια. Η γοητεία αυτής της προσφοράς ενισχύεται περαιτέρω με την επιλογή αγοράς παρακειμένων αγροτικών εξαρτημάτων, που είναι αυτή τη στιγμή σε ερείπιο, καθώς και 4 εκτάρια (9,8 στρέμματα) γύρω γης, ιδανική γιαανάπτυξη μιας boutique φιλοξενίας ή εγκατάσταση απομονωμένης τοσκανικής μεγαλοπεριουσίας καταμεσής της φύσης. Διακριτική και ταυτόχρονα καλά συνδεδεμένη, η ιδιοκτησία βρίσκεται σε εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και μεγάλα δίκτυα μεταφορών. Εδώ, κάθε λεπτομέρειες αντικατοπτρίζουν τη διακριτική κομψότητα της τοσκανικής υπαίθρου: μια αρμονική σύνθεση αυθεντικότητας, ιδιωτικότητας και δυνατοτήτων ανάπτυξης σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Ιταλίας.

ΑΡΙΘΜΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ Ref: SIE3299
Τοποθεσία: Murlo, ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ: Siena, Περιοχή: Toscana
Τύπος: 560 τ.μ./6027 τ.φ. ημι-αυτόνομο πέτρινο αγροικιακό σπίτι με δύο επίπεδα, με αυλή, λότζια, μερική ανακαίνιση, κήπο στις τρεις πλευρές και δυνατότητα επέκτασης
Έτος κατασκευής: 1800
Έτος ανακαίνισης: 2005
Κατάσταση: μερική ανακαίνιση, σε πλήρη ολοκλήρωση
Κήπος: 2000 τ.μ./0,5 στρέμματα κήπος στις 3 πλευρές + ξεχωριστή διαπραγμάτευση για 4 ha/9,8 στρέμματα αγροτικής γης
Βεράντα/Μπαλκόνι: εσωτερική αυλή 34 τ.μ./366 τ.φ.

Εγκαταστάσεις:
Σταθερό δίκτυο τηλεφώνου: σε ενεργοποίηση
Ίντερνετ: διαθέσιμο
Θέρμανση: με μεθάνιο
Νερό: δημόσια προμήθεια + ένα δεξαμενή συλλογής βρόχινων υδάτων
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμος
Απόβλητα νερού: δεξαμενή Imhoff

Απόσταση από υπηρεσίες: 3,5 χλμ.
Απόσταση από κύριες αεροπορικές βάσεις: Φλωρεντία 102 χλμ., Perugia 130 χλμ.
Χωματόδρομος: 1,3 χλμ.

Διάταξη:
Ισόγειο: συνολική επιφάνεια περίπου 380 τ.μ./4090 τ.φ., δομικά ανακαινισμένο και σε κατάσταση κελύφους, έτοιμο για ολοκλήρωση. Περιλαμβάνει πύργο, τεχνικό δωμάτιο, παραδοσιακό ξυλόφουρνο, χώρο πλυντηρίου και οχτώ δωμάτια που τώρα χρησιμοποιούνται ως αποθήκες και υπόγεια.
Α’ όροφος: ολοκαίνουργιο διαμέρισμα 180 τ.μ./1937 τ.φ., με ζωντανή λότζια, καθιστικό με τζάκι, κουζίνα με τραπεζαρία, τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο.

Τα εξαρτήματα που δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης, διατίθενται μέσω ξεχωριστής διαπραγμάτευσης:
Παρακείμενο τμήμα περίπου 200 τ.μ./2152 τ.φ., σε πλήρη ανάγκη ανακαίνισης (καταστροφική κατάσταση)
Ανεξάρτητος παλιός στάβλος, προς πλήρη ανακαίνιση (καταστροφική κατάσταση)
Ανεξάρτητο αποθηκευτικό κτήριο, προς πλήρη ανακαίνιση (καταστροφική κατάσταση)