Op een schilderachtige en verheven locatie wordt een intrigerende, gedeeltelijk gerestaureerde stenen boerderij met uitbreidingsmogelijkheden te koop aangeboden in Murlo, ten zuiden van Siena. Gelegen op een dominantie heuveltop met panoramisch uitzicht over het glooiende landschap van de Crete Senesi, ligt deze boeiend stenen woning slechts 25 kilometer van Siena en biedt een zeldzame kans om een traditionele Toscaanse woning te verwerven met opmerkelijk karakter en potentieel. Omgeven door een landschap van tijdloze schoonheid en rust, heeft het pand een structurele consolidatie en externe restauratie ondergaan, waarbij de authentieke charme behouden is gebleven en er ruimte is voor verdere verbetering.
De hoofdwoning beslaat ongeveer 560 vierkante meter (6027 sq ft) verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een privé tuin aan drie zijden, evenals een charmant binnenplaatsje. De bovenverdieping is elegant gerestaureerd en toont typische Toscaanse kenmerken zoals zichtbare houten balken, terracotta vloeren en een prachtig gebogen loggia met weids uitzicht over het platteland. De interieurs zijn helder en warm, ontworpen voor verfijnd maar ontspannen wonen, en omvatten een zitkamer met traditionele open haard, een ruime keuken met eethoek, drie slaapkamers en een badkamer, alles afgewerkt tot een hoog niveau met ambachtelijke details. De begane grond, met een oppervlakte van 380 vierkante meter (4090 sq ft), verkeert in een vergevorderde schelptoestand en nodigt uit tot transformatie. Met royale afmetingen en meerdere toegangsasren biedt het de perfecte basis voor op maat gemaakte woonruimtes: of het nu gaat om een privéwoning, luxe gastenverblijf, wellnessretreat, creatief atelier of zorgvuldig samengestelde galerie. Architectonische voorzieningen die al aanwezig zijn, omvatten overdekte portieken, bijkeuken, een bakstenen houtoven, een wasruimte en meerdere kamers die momenteel worden gebruikt als opslag en wijnkelder. De charme van dit aanbod wordt verder versterkt door de mogelijkheid om aangrenzende landelijke bijgebouwen te verwerven, momenteel in vervallen staat, samen met 4 hectare (9,8 acres) omliggende landbouwgrond, ideaal voor het ontwikkelen van een kleinschalig horecabedrijf of het opzetten van een afgelegen Toscaanse estate verscholen in de natuur. Discreet, maar goed bereikbaar, ligt het pand binnen handbereik van essentiële voorzieningen en belangrijke vervoersverbindingen. Hier weerspiegelt elk detail de terughoudende elegantie van het Toscaanse platteland: een harmonieuze mix van authenticiteit, privacy en ontwikkelingspotentieel in een van Italië’s meest gewilde regio’s.
EIGENDOMSRef: SIE3299
Locatie: Murlo, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: 560 m² / 6027 sq ft halfvrijstaande stenen boerderij over twee verdiepingen, met binnenplaats, loggia, gedeeltelijk gerestaureerd, tuin aan drie zijden en uitbreidingspotentieel
Bouwjaar: 1800
Restauratiejaar: 2005
Staat: deels gerestaureerd, nog af te ronden
Tuin: 2000 m² / 0,5 hectare tuin aan 3 zijden + aparte onderhandelingen voor 4 ha / 9,8 acre landbouwgrond
Terras/Balkon: binnenplaats van 34 m² / 366 sq ft
Gemeentenlijk nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: nog te activeren
Internet: beschikbaar
Verwarming: aardgas
Water: gemeentelijke watertoevoer + 1 regenwaterreservoir
Elektriciteit: beschikbaar
Afvalwater: Imhofftank
Afstand tot voorzieningen: 3,5 km
Afstand tot belangrijke luchthavens: Florence 102 km, Perugia 130 km
Grindweg: 1,3 km
Indeling:
Begane grond: totale oppervlakte van ongeveer 380 m² / 4090 sq ft, structureel gerestaureerd en in schelptoestand, klaar om af te ronden. Incl. een portiek, technische ruimte, traditionele houtoven, wasruimte en acht kamers die momenteel als opslag en wijnkelder worden gebruikt.
Eerste verdieping: volledig gerenoveerd appartement van 180 m² / 1937 sq ft met een leefbare loggia, woonkamer met open haard, keuken met eethoek, drie slaapkamers en één badkamer.
Bijgebouwen die niet in de verkoopprijs zijn inbegrepen, beschikbaar via separate onderhandelingen:
Aangrenzend deel van ongeveer 200 m² / 2152 sq ft, in volledige restauratiebeurt (rampzustand)
Afzonderlijke oude schuur, volledig te restaureren (rampzustand)
Afzonderlijke opslaggebouw, volledig te restaureren (rampzustand)
