Située dans un emplacement pittoresque et élevé, une ferme en pierre partiellement restaurée avec un potentiel d’agrandissement est à vendre à Murlo, au sud de Sienne. Installée sur une colline dominante offrant une vue panoramique sur les paysages ondulés des Crete Senesi, cette résidence en pierre captivante se trouve à seulement 25 kilomètres de Sienne et offre une occasion rare d’acquérir une maison toscane traditionnelle au caractère remarquable et au potentiel important. Immergée dans un paysage d’une beauté intemporelle et de tranquillité, la propriété a bénéficié d’une consolidation structurelle et d’une restauration extérieure, préservant son charme authentique tout en laissant la possibilité d’améliorations supplémentaires.
La maison principale s’étend sur environ 560 mètres carrés (6027 pieds carrés) répartis sur deux niveaux et bénéficie d’un jardin privé sur trois côtés, ainsi que d’une charmante cour intérieure. L’étage supérieur a été élégamment restauré, mettant en valeur des éléments classiques toscans tels que des poutres apparentes, des sols en terre cuite, et une loggia magnifiquement arquée offrant une vue panoramique sur la campagne. Les intérieurs sont lumineux et chaleureux, conçus pour un mode de vie raffiné mais détendu, comprenant un salon avec cheminée traditionnelle, une cuisine spacieuse avec coin repas, trois chambres et une salle de bain, tous finis avec un souci du détail artisanal. Le rez-de-chaussée, d’une superficie généreuse de 380 mètres carrés (4090 pieds carrés), reste en condition de coquille avancée et invite à la transformation. Avec ses proportions généreuses et ses multiples accès, il constitue la toile parfaite pour des espaces de vie sur mesure : que ce soit pour une résidence privée, un hébergement de luxe pour invités, un centre de bien-être, un atelier créatif ou une galerie spécialisée. Les éléments architecturaux déjà en place comprennent des portiques couverts, des pièces utilitaires, un four maçonné à bois, une buanderie, et plusieurs pièces actuellement utilisées comme stockage et caves. Le charme de cette offre est encore renforcé par la possibilité d’acquérir des annexes rurales adjacentes, actuellement en ruine, ainsi que 4 hectares de terres agricoles environnantes, idéales pour développer un projet d’hôtellerie boutique ou établir une propriété toscane isolée, plongée en pleine nature. Discrète mais bien située, la propriété se trouve à proximité des services essentiels et des principaux axes de transport. Ici, chaque détail reflète l’élégance discrète de la campagne toscane : une harmonie parfaite entre authenticité, intimité et potentiel de développement dans l’une des régions les plus prisées d’Italie.
REFÉRENCE BIEN : SIE3299
Localisation : Murlo, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : Fermette en pierre semi-indépendante de 560 m² (6027 ft²) répartie sur deux niveaux, comprenant une cour, une loggia, partiellement restaurée, jardin sur trois côtés et potentiel d’extension
Année de construction : 1800
Année de restauration : 2005
États : partiellement restaurée, à achever
Jardin : 2000 m² (0,5 acre) sur 3 côtés + négociation séparée pour 4 ha (9,8 acres) de terres agricoles
Terrasse/Balcon : cour intérieure de 34 m² (366 ft²)
Équipements :
Réseau téléphonique fixe : à activer
Internet : disponible
Chauffage : au méthane
Eau : alimentation d’un réseau municipal + 1 citerne de récupération d’eau de pluie
Électricité : disponible
Assainissement : fosse Imhoff
Distance des services : 3,5 km
Distance des principaux aéroports : Florence 102 km, Pérouse 130 km
Route gravillonnée : 1,3 km
Aménagement :
Rez-de-chaussée : surface totale d’environ 380 m² (4090 ft²), structurement restauré et en condition de coquille, prêt à être terminé. Comprend un portique, une pièce technique, un four traditionnel à bois, une buanderie et huit pièces actuellement utilisées comme stockage et caves.
Premier étage : appartement entièrement rénové de 180 m² (1937 ft²) avec loggia habitable, salon avec cheminée, cuisine avec coin repas, trois chambres et une salle de bains.
Annexes non incluses dans le prix de vente, disponibles par négociation séparée :
Partie adjacente d’environ 200 m² (2152 ft²), à restaurer entièrement (en ruine)
Ancien hangar indépendant, à restaurer entièrement (en ruine)
Bâtiment de stockage détaché, à restaurer entièrement (en ruine)
