Описание

На живописном возвышенном участке выставляется на продажу интригующий частично отреставрированный каменный фермерский дом с потенциалом для расширения в Мурло, южнее Сиены. Расположенный на возвышенности с панорамными видами на волнующиеся ландшафты Крете Сенези, этот очаровательный каменный Residence находится всего в 25 километрах от Сиены и предоставляет редкую возможность приобрести традиционный тосканский дом с выдающимся характером и потенциалом. Окружённый вечной красотой и спокойствием, объект прошёл структурное укрепление и внешнюю реставрацию, сохранив свой аутентичный шарм и предоставив возможности для дальнейшего развития. Основное здание занимает примерно 560 квадратных метров (6027 кв. футов) на двух уровнях и обладает частным садом со всех трёх сторон, а также очаровательным внутренним двориком. Верхний этаж был элегантно отреставрирован, демонстрируя классические тосканские особенности, такие как открытые деревянные балки, терракотовые полы и красиво арковая loggia с панорамными видами на окрестности. Интерьеры светлые и уютные, созданы для утончённой, но расслабленной жизни, включают гостиную с традиционным камином, просторную кухню с обеденной зоной, три спальни и ванную комнату, выполненные в высоком стандарте с художественной отделкой. Наземный этаж, площадью около 380 квадратных метров (4090 кв. футов), находится в продвинутом состоянии и готов к преображению. Благодаря просторным размерам и множеству входных точек, он представляет собой идеальное пространство для индивидуальных жилых зон: будь то частный дом, роскошная гостевая резиденция, оздоровительный центр, творческая студия или курируемая галерея. Уже реализованные архитектурные элементы включают крытые портики, подсобные помещения, каменную печь на дровах, прачечную и несколько комнат, используемых сейчас для хранения и винных погребов. Очарование этого объекта усиливается возможностью приобретения соседних сельских пристроек, в настоящее время в разрушенном состоянии, а также 4 гектаров окружающей сельскохозяйственной земли, идеально подходящей для развития бутик-гостеприимного проекта или создания уединённой тосканской резиденции, погружённой в природу. Неприметный, но хорошо связанный, объект расположен вблизи необходимых сервисов и основных транспортных связей. Здесь каждая деталь отражает сдержанную элегантность тосканского пейзажа: гармоничное сочетание аутентичности, уединения и потенциала развития в одном из самых престижных регионов Италии.

НЕДВИЖИМОСТЬ Ref: SIE3299
Местоположение: Мурло, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: полузаглублённый каменный дом на 2 уровня площадью 560 кв м/6027 кв фт, с внутренним двором, loggia, частично отреставрированный, сад на 3 стороны и потенциал для расширения
Год постройки: 1800
Год реставрации: 2005
Состояние: частично отреставрировано, требуется завершение работ
Сад: 2000 кв м/0,5 акра на 3 стороны + отдельная договоренность по поводу 4 га/9,8 акров сельскохозяйственных земель
Терраса/балкон: внутренний дворик 34 кв м/366 кв фт

Коммуникации:
Фиксированная телефонная сеть: подключается
Интернет: доступен
Отопление: метан
Вода: центральное городское водоснабжение + 1 резервуар для дождевой воды
Электричество: есть
Канализация: выгребная яма Имфон

Расстояние до инфраструктуры: 3,5 км
Расстояние до аэропортов: Флоренция 102 км, Перуджа 130 км
Гравийная дорога: 1,3 км

Планировка:
Первый этаж: общая площадь около 380 кв м/4090 кв фт, структурно восстановлен и находится в состоянии оболочки, готов к завершению. Включает портик, техническое помещение, традиционную печь на дровах, прачечную и восемь комнат, используемых как склад и погреб.
Второй этаж: полностью отреставрированная квартира площадью 180 кв м/1937 кв фт с жилой loggia, гостиную с камином, кухню с обеденной зоной, три спальни и одну ванную.

Дополнительные пристройки, не включённые в стоимость, доступны по отдельной договорённости:
Смежная площадь примерно 200 кв м/2152 кв фт, требует полной реставрации (руинное состояние)
Отдельный старый амбар, подлежащий полной реставрации (руинное состояние)
Отдельное хозяйственное здание, также нуждающееся в полной реставрации (руинное состояние)