In una posizione panoramica ed elevata, è in vendita in Murlo, a sud di Siena, un affascinante casale in pietra parzialmente ristrutturato con potenziale di ampliamento. Situato in una posizione dominante su una collina con viste panoramiche sulle ondulate campagne delle Crete Senesi, questa affascinante residenza in pietra si trova a soli 25 chilometri da Siena e offre un’opportunità rara di acquisire una casa tradizionale toscana con carattere e notevole potenziale. Immersa in un paesaggio di bellezza senza tempo e tranquillità, la proprietà ha subito un consolidamento strutturale e un restauro esterno, preservando il suo fascino autentico e offrendo spazi di miglioramento ulteriori.
La residenza principale si estende su circa 560 metri quadrati (6027 mq) distribuiti su due livelli e gode di un giardino privato su tre lati, oltre a un incantevole cortile interno. Il piano superiore è stato elegantemente restaurato, mettendo in mostra caratteristiche classiche toscane come travi in legno a vista, pavimenti in cotto e una loggia ad arco con viste mozzafiato sulla campagna. Gli interni sono luminosi e caldi, progettati per un soggiorno raffinato ma rilassato, e includono un soggiorno con camino tradizionale, una cucina spaziosa con zona pranzo, tre camere da letto e un bagno, tutti rifiniti con cura artigianale. Il piano terra, che offre circa 380 metri quadrati (4090 mq), si trova in uno stato strutturale avanzato e invita alla trasformazione. Con proporzioni generose e molteplici accessi, rappresenta la tela perfetta per spazi abitativi su misura: sia per una residenza privata, una struttura ricettiva di lusso, un retreat benessere, un atelier creativo o una galleria curata. Le caratteristiche architettoniche già presenti includono porticati coperti, locali utilità, un forno in muratura a legna, un’area lavanderia e molte altre stanze attualmente utilizzate come deposito e cantine. Il fascino di questa proposta è ulteriormente valorizzato dalla possibilità di acquisire annesse fattorie rurali adiacenti, attualmente in rovina, insieme a 4 ettari (9,8 acri) di terreno agricolo circostante, ideale per sviluppare un progetto di ospitalità boutique o creare una tenuta toscana isolata immersa nella natura. Discreta ma ben collegata, la proprietà si trova a poca distanza da servizi essenziali e principali vie di comunicazione. Ogni dettaglio riflette l’eleganza sobria della campagna toscana: un’armonica fusione di autenticità, privacy e potenziale di sviluppo in una delle zone più ambite d’Italia.
PROPRIETÀ Rif: SIE3299
Località: Murlo, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: Casale in pietra semi-indipendente di 560 mq/6027 mq disposto su due livelli, con cortile, loggia, parzialmente ristrutturato, giardino su tre lati e potenziale di ampliamento
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2005
Condizioni: parzialmente ristrutturato, da completare
Giardino: 2000 mq/0,5 ettari di giardino su 3 lati + negoziazione separata per 4 ha/9,8 acri di terreno agricolo
Terrazza/Balcone: cortile interno di 34 mq/366 mq
Servizi:
Linea telefonica fissa: da attivare
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rifornimento comunale + 1 cisterna di raccolta pioggia
Elettricità: disponibile
Smaltimento acque reflue: fossa Imhoff
Distanza dai servizi: 3,5 km
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 102 km, Perugia 130 km
Strada sterrata: 1,3 km
Layout:
Piano Terra: superficie totale di circa 380 mq/4090 mq, strutturalmente restaurato e in stato di guscio, pronto per essere completato. Include un portico, locale tecnico, forno tradizionale a legna, lavanderia e otto locali attualmente utilizzati come deposito e cantina.
Primo Piano: appartamento completamente ristrutturato di 180 mq/1937 mq con loggia abitabile, soggiorno con camino, cucina con zona pranzo, tre camere da letto e un bagno.
Annunci non inclusi nel prezzo di vendita, disponibili tramite negoziazione separata:
Porzione adiacente di circa 200 mq/2152 mq, da ristrutturare completamente (condizione di rovina)
Rustico diroccato, da restaurare completamente
Suolo di deposito, da restaurare completamente
