En una posición escénica y elevada, se encuentra a la venta en Murlo, al sur de Siena, una interesante casa de campo de piedra parcialmente restaurada, con potencial de ampliación. Ubicada en una posición dominante en la cima de una colina con vistas panorámicas sobre los paisajes ondulados de las Crete Senesi, esta cautivadora residencia de piedra se encuentra a solo 25 kilómetros de Siena y ofrece una oportunidad única para adquirir una vivienda tradicional tuscanosal con carácter y potencial excepcionales. Enclavada en un paisaje de belleza y tranquilidad atemporales, la propiedad ha sido consolidada estructuralmente y restaurada externamente, preservando su encanto auténtico y permitiendo futuras mejoras.
La vivienda principal tiene aproximadamente 560 metros cuadrados (6027 pies cuadrados) distribuidos en dos niveles y cuenta con un jardín privado en tres lados, además de un encantador patio interior. La planta superior ha sido elegantemente restaurada, mostrando características clásicas toscanas como vigas de madera expuestas, suelos de terracota y una loggia con arcos que ofrece vistas panorámicas del campo. Los interiores son luminosos y cálidos, diseñados para una vida refinada pero relajada, e incluyen una sala de estar con chimenea tradicional, una cocina espaciosa con comedor, tres dormitorios y un baño, todos acabados con altos estándares y detalles artesanales. La planta baja, con generosos 380 metros cuadrados (4090 pies cuadrados), se encuentra en un estado avanzado de estructura y ofrece espacio para transformarse. Con sus proporciones generosas y múltiples accesos, es el lienzo perfecto para crear espacios personalizados: ya sea para una residencia privada, alojamiento de lujo para huéspedes, un retiro de bienestar, un taller creativo o una galería curada. Las características arquitectónicas ya existentes incluyen pórticos cubiertos, salas de servicios, un horno de leña de mampostería, un lavadero y varias habitaciones actualmente usadas como almacén y bodegas. El encanto de esta propiedad se ve aún más realzado por la opción de adquirir anexos rurales adyacentes, en estado ruinoso en la actualidad, junto con 4 hectáreas (9.8 acres) de tierra agrícola circundante, ideal para desarrollar un proyecto boutique de hostelería o establecer una finca toscana aislada inmersa en la naturaleza. Discreta pero bien conectada, la propiedad está a poca distancia de servicios esenciales y enlaces de transporte principales. Aquí, cada detalle refleja la elegancia discreta del campo toscano: una armoniosa combinación de autenticidad, privacidad y potencial de desarrollo en una de las regiones más codiciadas de Italia.
REFERENCIA PROPIEDAD: SIE3299
Ubicación: Murlo, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Casa de campo de piedra semi-adosada de 560 m²/6027 pies cuadrados distribuidos en dos niveles, con patio, loggia, parcialmente restaurada, jardín en tres lados y potencial de ampliación
Año de construcción: 1800
Año de restauración: 2005
Condiciones: parcialmente restaurada, para completar
Jardín: de 2000 m²/0,5 acres en 3 lados + negociación separada para 4 ha/9,8 acres de tierra agrícola
Terraza/Balcón: patio interior de 34 m²/366 pies cuadrados
Servicios públicos:
Red telefónica fija: por activar
Internet: disponible
Calefacción: metano
Agua: suministro urbano + 1 depósito de recolección de agua de lluvia
Electricidad: disponible
Aguas residuales: fosa séptica tipo Imhoff
Distancia a servicios: 3,5 km
Distancia a aeropuertos principales: Florencia 102 km, Perugia 130 km
Camino de grava: 1,3 km
Distribución:
Planta baja: superficie total de aproximadamente 380 m²/4090 pies cuadrados, estructuralmente restaurada y en estado de caparazón, lista para ser terminada. Incluye pórtico, sala técnica, horno de leña tradicional, lavadero y ocho habitaciones actualmente usadas como almacén y bodega.
Primera planta: apartamento completamente renovado de 180 m²/1937 pies cuadrados con loggia habitable, salón con chimenea, cocina con comedor, tres dormitorios y un baño.
Anexos no incluidos en el precio de venta, disponibles mediante negociación por separado:
Porción adyacente de aproximadamente 200 m²/2152 pies cuadrados, en necesidad de restauración completa (estado ruinoso)
Antigua nave separada, para restaurar completamente (estado ruinoso)
Edificio de almacenamiento independiente, para restaurar completamente (estado ruinoso)
