Вила в Камуциа, Арезо, Италия

Уникална възможност, гледки към Кортона, стил паласо с луксозен тавански етаж, тераса на покрива с басейн и три нива търговски площи за продажба в Камучия. Разположена в много видим район само няколко минути от историческия център на Кортона, тази имотна собственост се гордее с изключително положение, което естествено привлича внимание и пешеходен трафик, което я прави идеална за широк спектър от бизнес начинания и перспективни инвестиционни проекти. Този многофункционален паласо се отличава с извитите си архитектурни линии и характерния дизайн от 1980-те години, центриран около кръгъл фасаден участък с мазилка. Зданието безпроблемно съчетава престижен жилищен етаж с просторни търговски площи, предлагайки забележителна гъвкавост при използването. Разпростира се на 1709 кв.м/18395 кв.фута през шест етажа, като е вътрешно свързано чрез централен спираловиден стълбищен просвет с елегантни дървени стъпала, както и с пътнически асансьор и голям товарен асансьор, осигуряващи функционалност и лесно движение във всички части. Горните етажи разполагат с изискана частна апартаментна жилищна площ от 331 кв.м/3563 кв.фута, включваща стилна réception зала с камина и стени до таван с прозорци, трапезария и напълно обзаведена кухня. Жилищната зона е завършена с традиционнатерракота, докато спалните помещения, с паркетен под, включват три просторни спални и две бани, включително една със самостоятелен санитарен възел с отличителни червени плочки и дървени довършителни елементи. Топ етажът с таванските помещения е истинският подпис на имота: рядко и завладяващо пространство, където голяма réception зала с кръгли прозорци се отваря към впечатляваща панорамна тераса на покрива. Тук, кръгъл плувен басейн допринася за безпрепятствените гледки към меките хълмове и иконичния силует на Кортона, създавайки обстановка, която е едновременно ексклузивна и незабравима. Трите надземни нива, посветени на търговията, предлагат просторни открити планове с индустриални бетонни подове и прозорци до тавана, перфектни за шоуруми, флагмански магазини или иновативни търговски концепции. Подземното ниво от 595 кв.м/6404 кв.фута предлага добре организирана логистична зона, складови помещения и втори вход, подкрепящи ефективни операции. Имотйът е допълнително допълнен с 1144 кв.м/12313 кв.фута външна площ, подходяща за паркиране и товаро-товарни дейности. Комбинацията от високата видимост, просторните обеми и уникалният жилищен пентхаус правят този паласо силна възможност за тези, които търсят престижен център с интегрирано частно жилище, или за инвеститори, желаещи да реализират проект за преработка с потенциал за смяна на предназначението. Имот, който вдъхновява визия и награждава амбицията: свържете се с нас днес, за да разгледате неговия пълен потенциал и да осигурите изключителен актив в един от най-престижните райони на Тоскана.

ОБОРУДВАНЕ И дестинация Ref: COR3607
Местоположение: Кортона (Камучия), Област: Аrezzo, Регион: Тоскана
Тип: градски паласо с площ 1709 кв.м/18395 кв.фута, разположен на 6 етажа, включващ пентхаус и търговски площи, тераси, тераса на покрива
На открито: двор 1144 кв.м/12313 кв.фута

Тераса/балкон: 2 тераси, 40 кв.м/431 кв.фута логия и панорамна тераса на покрива
Басейн: кръгъл панорамен басейн, интегриран в терасата на покрива, с гледки към Кортона
Паркинг: открит паркинг и склад на подземния етаж

Услуги:
Телефонна мрежа: налична
Интернет: наличен EOLO
Отопление: централно газово с радиаторна система
Вода: централно градско подаване
Електричество: налично
Отпадни води: свързани към градската мрежа

Разстояние до услуги: на пешеходно разстояние
Разстояние до основни летища: Перужия 57 км/35 мили, Флоренция 126 км/78 мили, Рим 231 км/144 мили

Разпределение:
Подземен етаж: 595 кв.м/6404 кв.фута, с складови помещения, склад, изложбена зала и 2 бани
Партер: 251 кв.м/2702 кв.фута, с вход за магазин, изложбена зала, офис и товарен асансьор
Първи етаж: 306 кв.м/3294 кв.фута, шоурум с тераса
Втори етаж: 226 кв.м/2433 кв.фута, изложбена зала
Трети етаж: частна резиденция от 331 кв.м/3563 кв.фута включваща дневна, трапезария, обзаведена кухня, 3 спални, 2 бани и тераса
Четвърти етаж: панорамна тераса с басейн, баня и приемна зала

Всички етажи са свързани чрез удобно спираловидно стълбище, допълнително с асансьор и индустриален товарен асансьор