Unikalna okazja, widoki na Cortonę, styl palazzo z luksusowym poddaszem, tarasem na dachu z basenem oraz trzema poziomami powierzchni handlowych na sprzedaż w Camucii. Położona w bardzo widocznym rejonie, tuż obok historycznego centrum Cortony, ta nieruchomość cieszy się wyjątkową lokalizacją, która naturalnie przyciąga uwagę i ruch pieszych, co czyni ją idealną dla szerokiego zakresu przedsięwzięć biznesowych i przyszłościowych projektów inwestycyjnych. Ten wielofunkcyjny palazzo wyróżnia się swoichmi zawiłymi liniami architektonicznymi i charakterystycznym stylem z lat 80., skoncentrowanym wokół okrągłej, tynkowanej fasady. Budynek harmonijnie łączy prestiżowe mieszkanie na najwyższym piętrze z dużymi powierzchniami handlowymi i komercyjnymi, oferując niezwykłą elastyczność użytkowania.
Rozciąga się na 1709 m² / 18395 ft² na sześciu poziomach, wewnętrznie połączonych centralną spiralną klatką schodową z eleganckimi drewnianymi stopniami, obok windy pasażerskiej oraz przestrzennej windy towarowej, co zapewnia funkcjonalność i łatwość poruszania się. Górne piętra mieszczą eleganckie prywatne mieszkanie o powierzchni 331 m² / 3563 ft², składające się z wyrafinowanego salonu z kominkiem i oknami od podłogi do sufitu, jadalni oraz w pełni wyposażonej kuchni. Salon wykończony tradycyjną terakotą, natomiast sypialnie, wykończone parkietem, obejmują trzy przestronne sypialnie i dwie łazienki, w tym jedną z własnym ogrodem i charakterystyczną czerwoną glazurą oraz drewnianymi elementami. Poddasze to prawdziwa perła nieruchomości: rzadkie i urzekające miejsce, gdzie przestronny salon z zakrzywionymi oknami otwiera się na spektakularny panoramiczny taras na dachu. Tu, okrągły basen podkreśla nieprzerwany widok na pagórkowate tereny i ikoniczną sylwetkę Cortony, tworząc miejsce zarówno ekskluzywne, jak i niezapomniane. Trzy poziomy naziemne przeznaczone na powierzchnie handlowe oferują przestronne open-space z przemysłowymi betonowymi podłogami i oknami sięgającymi od podłogi do sufitu, idealne na showroomy, flagowe sklepy lub innowacyjne koncepty komercyjne. Podpiwniczenie o powierzchni 595 m² / 6404 ft² zapewnia dobrze zorganizowaną strefę logistyczną, pomieszczenia magazynowe oraz drugi dostęp, wspierającą efektywną działalność. Nieruchomość uzupełnia 1144 m² / 12313 ft² powierzchni zewnętrznej, doskonała na parking i obsługę towarów. Łącząc wysoką widoczność, duże przestrzenie i unikalną prywatną penthouse, ta palazzo stanowi atrakcyjną okazję dla tych, którzy szukają prestiżowej siedziby z zintegrowanym prywatnym mieszkaniem lub dla inwestorów chcących skorzystać na projekcie rewitalizacji z potencjałem zmiany przeznaczenia. Nieruchomość, która inspiruje wizję i nagradza ambicję: skontaktuj się z nami już dziś, aby odkryć jej pełen potencjał i zabezpieczyć wyjątkowy obiekt w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Toskanii.
PROPERTY Ref: COR3607
Lokalizacja: Cortona (Camucia), Province: Arezzo, Region: Toskania
Typ: Palazzo miejski o powierzchni 1709 m² / 18395 ft², rozmieszczony na 6 poziomach, obejmujący penthouse i powierzchnie handlowe, tarasy, dach z basenem
Na zewnątrz: 1144 m² / 12313 ft² dziedziniec
Taras/Balkon: 2 tarasy, loggia 40 m² / 431 ft² i panoramiczny taras na dachu
Basen: panoramiczny basen o kształcie koła, wbudowany w taras na dachu, z widokiem na Cortonę
Parking: parking na zewnątrz i pomieszczenie magazynowe na poziomie piwnicznym
Media:
Telefon stacjonarny: dostępny
Internet: dostępny eolo
Ogrzewanie: gaz z sieci miejskiej z systemem grzejników
Woda: z sieci miejskiej
Prąd: dostępny
Ścieki: podłączenie do sieci miejskiej
Odległość od usług: w odległości spaceru
Odległość od głównych lotnisk: Perugia 57 km / 35 mil, Florencja 126 km / 78 mil, Rzym 231 km / 144 mil
Układ pomieszczeń:
Piwnica: 595 m² / 6404 ft², z magazynem, halą magazynową, strefą wystawową i 2 łazienkami
Parter: 251 m² / 2702 ft², z wejściem do sklepu, strefą wystawową, biurami i windą towarową
Pierwsze piętro: 306 m² / 3294 ft², z showroomem i tarasem
Drugie piętro: 226 m² / 2433 ft², z powierzchnią wystawową
Trzecie piętro: prywatne mieszkanie o powierzchni 331 m² / 3563 ft², obejmujące salon, jadalnię, w pełni wyposażoną kuchnię, 3 sypialnie, 2 łazienki i taras
Czwarte piętro: panoramiczny taras z basenem, łazienką i pokojem recepcyjnym
Wszystkie piętra łączą wygodne spiralne schody, oprócz windy i przemysłowej windy towarowej
