Вилла в Камуччиа, Ареццо, Италия

Уникальная возможность: виды на Кортону, стиль палаццо с роскошной мансардой, террасой на крыше с бассейном и тремя уровнями торговых площадей для продажи в Камуции. Расположенное в заметном районе всего в нескольких минутах от исторического центра Кортонны, это здание занимает исключительную позицию, которая естественно привлекает внимание и прохожих, что делает его идеальным для различных бизнес-проектов и перспективных инвестиционных решений. Этот многофункциональный палаццо выделяется своими изогнутыми архитектурными линиями и характерным дизайном 1980-х годов, основанным на круглом оштукатуренном фасаде. Здание гармонично сочетает престижный жилой этаж с просторными торговыми зонами, предлагая удивительную гибкость использования. Общая площадь 1709 кв.м/18395 кв.футов разделена на шесть уровней, внутренне связаны центральной винтовой лестницей с элегантными деревянными ступенями, а также пассажирским лифтом и грузовым лифтом, что обеспечивает функциональность и легкость перемещения по всему объекту. Верхние этажи занимают элегантную частную квартиру площадью 331 кв.м/3563 кв.футов с изысканной гостиной с камином и панорамными окнами, столовой и полностью оборудованной кухней. Гостиная отделана традиционной терракотой, а спальни, выложенные паркетом, включают три просторных спальни и два санузла, один из которых — с характерной красной плиткой и деревянной фурнитурой. Мансарда на вершине — это настоящее изюминка этого объекта: редкое и завораживающее пространство, где просторная гостиная с изогнутыми окнами выходит на впечатляющую панорамную крышу-террасу. Здесь расположен круговой плавательный бассейн, открывающий захватывающие виды на холмы и узнаваемый силуэт Кортонны, создавая исключительный и незабываемый антураж. Три уровня, расположенные выше уровня земли, предназначенные для коммерческих целей, предлагают просторные открытые планировки с промышленными бетонными полами и окнами до пола, идеально подходящими для шоурумов, флагманских магазинов или инновационных коммерческих концепций. Подвал площадью 595 кв.м/6404 кв.футов включает хорошо организованный логистический блок, склады и второй вход, что обеспечивает эффективную работу. Кроме того, к объекту принадлежит 1144 кв.м/12313 кв.футов внешнего пространства, идеально подходящего для парковки и складских операций. Объект с высокой видимостью, просторными объемами и уникальным жилым пентхаусом представляет собой привлекательную возможность для тех, кто ищет престижный офис с интегрированной частной жилой зоной, или для инвесторов, планирующих капитализировать на проекте редевелопмента с возможностью изменения назначения. Таких недвижимости вызывают ваше видение и вознаграждают амбиции: свяжитесь с нами сегодня, чтобы раскрыть весь потенциал и закрепить за собой исключительный актив в одном из самых востребованных районов Тосканы.

REF: COR3607
Расположение: Кортонна (Камуция), провинция: Арезцо, регион: Тоскана
Тип: палаццо в городе площадью 1709 кв.м/18395 кв.футов, расположенное на 6 уровнях, включает пентхаус и торговые площади, террасы, крышу с бассейном
На улице: внутризагороженная территория 1144 кв.м/12313 кв.футов

Терраса/балкон: 2 террасы, лоджия 40 кв.м/431 кв.фут, и панорамная крышовая терраса
Бассейн: круговой панорамный бассейн, встроенный в крышу-террасу с видом на Кортонну
Парковка: открытая и складское помещение на подземном уровне

Инженерия:
Фиксированная телефонная сеть: есть
Интернет: есть через Eolo
Отопление: газовое центральное с радиаторами
Водоснабжение: городская водопроводная система
Электричество: есть
Сточные воды: городская канализация

Расстояние до объектов обслуживания: в пешей доступности
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 57 км/35 миль, Флоренция 126 км/78 миль, Рим 231 км/144 миль

Планировка:
Подземный уровень: 595 кв.м/6404 кв.футов, с складом, складскими помещениями, выставочной зоной и 2 ванными
Цокольный этаж: 251 кв.м/2702 кв.футов, с входом в магазин, выставочной зоной, офисами и грузовым лифтом
Первый этаж: 306 кв.м/3294 кв.футов, шоурум с террасой
Второй этаж: 226 кв.м/2433 кв.футов, выставочная зона
Третий этаж: частная резиденция площадью 331 кв.м/3563 кв.футов с гостиной, столовой, оборудованной кухней, 3 спальнями, 2 ванными и террасой
Четвертый этаж: панорамная терраса с бассейном, ванной и приемной комнатой

Все этажи связаны просторной винтовой лестницей, а также лифтом и промышленным грузовым лифтом