Βίλα στην Camucia, Αρέτσο, Ιταλία

Μοναδική ευκαιρία, θέα στη Κορτόνα, στιλ παλάτσο με πολυτελή ταράτσα, δροσερό νυχτερινό δώμα με πισίνα και τρεις επίπεδα εμπορικών χώρων προς πώληση στην Camucia. Βρίσκεται σε μια πολύ εμφανή περιοχή, μόλις λίγα λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Κορτόνα, αυτό το ακίνητο απολαμβάνει μια εξαιρετική θέση που φυσικά τραβά την προσοχή και την κίνηση των περαστικών, καθιστώντας το ιδανικό για μια ευρεία γκάμα επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και μελλοντικών επενδυτικών σχεδίων. Αυτό το πολύλειτουργικό παλάτσο ξεχωρίζει για τις στροφιδες γραμμές της αρχιτεκτονικής και τον διακριτικό σχεδιασμό της δεκαετίας του 1980, με επίκεντρο μια κυκλική φαρδιά πρόσοψη. Το κτίριο συνδυάζει αρμονικά έναν πολυτελή κατοικιακό όροφο με άνετους εμπορικούς χώρους, προσφέροντας εκπληκτική ευελιξία στη χρήση. Εκτείνεται σε 1.709 τ.μ./18.395 τ.φ. σε έξι επίπεδα, εσωτερικά ενώνεται μέσω της κεντρικής κυκλικής σκάλας με κομψά ξύλινα σκαλοπάτια, πλάι σε ανελκυστήρα επιβατών και ευρύς ανελκυστήρας αποθήκευσης, διασφαλίζοντας τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την εύκολη μετακίνηση σε όλο το κτίριο. Οι ανώτεροι όροφοι φιλοξενούν ένα κομψό ιδιωτικό διαμέρισμα 331 τ.μ./3.563 τ.φ., με εκλεπτυσμένο σαλόνι με τζάκι και παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ο χώρος υποδοχής είναι φινιρισμένος σε παραδοσιακή τερακότα, ενώ οι υπνοδωμάτιες, με παρκέ δάπεδο, αποτελούνται από τρία άνετα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός εσωτερικού μπάνιου με χαρακτηριστικά κόκκινα πλακάκια και ξύλινα στοιχεία. Το ανώτατο δωμάτιο στην ταράτσα είναι η πραγματική υπογραφή του ακινήτου: ένας σπάνιος και μαγευτικός χώρος όπου ένα μεγάλο σαλόνι με κυρτά παράθυρα ανοίγεται σε μια εκπληκτική πανοραμική ταράτσα με πισίνα. Εδώ, μια κυκλική πισίνα προσφέρει αδιάκοπτη θέα πάνω από λόφους και το εμβληματικό ορίζοντα της Κορτόνα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που είναι τόσο αποκλειστικό όσο και αξέχαστο. Οι τρεις υπέργειοι όροφοι που αφιερώνονται στο εμπόριο διαθέτουν ευρύχωρα ανοιχτά σχήματα με βιομηχανικά δάπεδα από σκυρόδεμα και παράθυρα ύψους από το δάπεδο μέχρι την οροφή, ιδανικά για εκθετήρια, flagship καταστήματα ή καινοτόμα εμπορικά σχέδια. Το υπόγειο επίπεδο των 595 τ.μ./6.404 τ.φ. προσφέρει μια καλά οργανωμένη περιοχή logistics, αποθήκες και δεύτερη πρόσβαση, υποστηρίζοντας αποδοτικές λειτουργίες. Το ακίνητο συμπληρώνεται από 1.144 τ.μ./12.313 τ.φ. εξωτερικού χώρου, ιδανικό για πάρκινγκ και διαχείριση εμπορευμάτων. Συνδυάζοντας υψηλή ορατότητα, άφθονους χώρους και ένα μοναδικό κατοικιακό ρετιρέ, αυτό το παλάτσο παρουσιάζει μια ελκυστική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια εστεμμένη έδρα με ενσωματωμένη ιδιωτική κατοικία ή για επενδυτές που επιδιώκουν να αξιοποιήσουν ένα αναπτυξιακό έργο με δυνατότητα αλλαγής χρήσης. Ένα ακίνητο που εμπνέει όραμα και ανταμείβει την φιλοδοξία: επικοινωνήστε σήμερα μαζί μας για να ανακαλύψετε το πλήρες δυναμικό του και να αποκτήσετε ένα ξεχωριστό περιουσιακό στοιχείο σε μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες της Τοσκάνης.

PROPERTY Ref: COR3607
Τοποθεσία: Κορτόνα (Camucia), Νομός: Άρετζο, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: 1.709 τ.μ./18.395 τ.φ. παλάτσο πόλης σε 6 επίπεδα, που περιλαμβάνει ρετιρέ και εμπορικούς χώρους, βεράντες, ταράτσα με πισίνα
Εξωτερικά: 1.144 τ.μ./12.313 τ.φ. αυλή

Βεράντα/Μπαλκόνι: 2 βεράντες, 40 τ.μ./431 τ.φ. λότζια και πανοραμική ταράτσα
Πισίνα: κυκλική πανοραμική πισίνα, ενσωματωμένη στην ταράτσα, με θέα την Κορτόνα
Parking: εξωτερικός χώρος στάθμευσης και αποθήκη στον υπόγειο χώρο

Χρηστικά:
Σταθερό δίκτυο τηλεφώνου: διαθέσιμο
Ιντερνετ: διαθέσιμο μέσω Eolo
Θέρμανση: κεντρικό αέριο με σύστημα καλοριφέρ
Νερό: δίκτυο πόλης
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμο
Αποχέτευση ύδατος: σύνδεση με το δίκτυο της πόλης

Απόσταση από υπηρεσίες: σε περπάτημα
Απόσταση από κύριες αεροπορικές βάσεις: Περugia 57 χλμ./35 μίλια, Φλωρεντία 126 χλμ./78 μίλια, Ρώμη 231 χλμ./144 μίλια

Διάταξη:
Υπόγειο: 595 τ.μ./6.404 τ.φ., με αποθήκη, αποθήκη, εκθεσιακό χώρο και 2 μπάνια
Ισόγειο: 251 τ.μ./2.702 τ.φ., με είσοδο καταστήματος, εκθεσιακό χώρο, γραφεία και ανελκυστήρα εμπορευμάτων
Πρώτος όροφος: 306 τ.μ./3.294 τ.φ., με αίθριο και έκθεση
Δεύτερος όροφος: 226 τ.μ./2.433 τ.φ., εκθεσιακός χώρος
Τρίτος όροφος: ιδιωτικό διαμέρισμα 331 τ.μ./3.563 τ.φ., με καθιστικό, τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και βεράντα
Τέταρτος όροφος: πανοραμική ταράτσα με πισίνα, μπάνιο και σαλόνι υποδοχής

Όλοι οι όροφοι είναι συνδεδεμένοι με άνετη κυκλική σκάλα, επιπλέον υπάρχει ανελκυστήρας και βιομηχανικός ανελκυστήρας εμπορευμάτων