Описание

Историческа селска имение с третипирна каменна вила, гостоприемна къща, анекс, панорамен плувен басейн, парк и земя за продажба в Умбертидже, източно от Перуджа. Разположена на привилегировано хълмисто място в зеленото сърце на Умбрия, тази историческа селска имение е заобиколена от 18 хектара гора и пасище, предлагащи зашеметяващи гледки и атмосфера на спокойствие и вечен чар, като същевременно е удобно близо до услуги и важни връзки. Достъпът е по добре поддържана чакълеста пътечка, която деликатно се извива през гората и отвори към имением, засилвайки усещането за уединение и пристигане. В центъра й стои великолепна третипирна каменна резиденция с площ от 637 квадратни метра (6856 кв ft), с голям характер, реставрирана с прецизно внимание към традицията и детайлите. Оригиналната каменна зидария, изложени дървени греди и ръчно изработени тухлени подове закрепват интериорите в селския стил на региона, докато внимателната реставрация въведение неустоима елегантност и комфорт. Атмосферата е уютна, автентична и тихо изискана. На партерния етаж просторни жилищни пространства естествено протичат от стая в стая, включващи всекидневна с камина, втора приемна, две спални, баня и мазе. Едното крило на къщата има частен вход от градината и в момента се използва катоicularly винена изба и складови помещения. На същото ниво е разположена и отделна самостоятелна апартамент с две етажи, идеална за гости или служители, с уютен дневен тракт, мини кухня, баня и мезанин за спане. Първият етаж е съсредоточен около светла салон с голяма каменна камина, водеща към просторна селска кухня и допълнителна всекидневна. Две спални и баня допълват това ниво, като вътрешният и външният достъп осигуряват уединение и гъвкавост в използването. Най-горното ниво предлага особено чаровна дневна с камина, две спални, всяка с двойни прозорци, които рамкират панорамни гледки към долината, и баня, създавайки спокоен и личен пространствена, подходящо за собственици или първокласни гости. В допълнение към главната къща има два анекса: двуетажна къща за гости с една спалня и рустикален чар, и по-нова сграда, предназначена за обслужващи функции, оборудвана с кухня и Utility помещения, и фасадирана с красив портал с арки — перфектна за бъдещо преустройство или разширяване на хотелските услуги. Панорамен плувен басейн, разположен в тихо и защитено място в двора, предлага идилично място за релаксация и наслада на безпрепятствените гледки. Значително селско имение, което съчетава исторически характер с архитектурна цялост и изключителен потенциал за развитие, независимо дали като елегантен приватен дом, бутиков хотел или луксозен селски оазис в една от най-автентичните и живописни области на Италия.
PROPERTY Ref: PER2349
Местоположение: Умбертидже, Област: Перуджа, Регион: Умбрия.
Тип: 1160 кв.м/12486 кв.ft имение, състоящо се от третипирна каменна къща от 637 кв.м/6856 кв.ft, парк с плувен басейн, гостоприемна къща от 70 кв.м/753 кв.ft на два етажа, анекс от 86 кв.м/925 кв.ft + портал от 60 кв.м/645 кв.ft; работилница с 307 брутни кв.м/3304 кв.ft, селскостопанска земя
Земя: приблизително 18 хектара/44,5 акра, от които 1,5 ха пасище и останалото гора
Плувен басейн: панорамен и личен, 6×12 м

Комунални услуги:
Фиксирана телефонна мрежа: налична
Wi-Fi: наличен
Отопление: автономно, има три газови кондензни котела
Вода: градска водопроводна мрежа
Електричество: активно
Автоматична порта

Разстояние от услуги: 2,6 км
Разстояние от главни летища: Перуджа 41 км, Флоренция 157 км

Планировка:
Селска къща:
Партер: всекидневна, още една всекидневна, 2 спални, баня, мазе, гардероб
Първи етаж с достъп както отвън, така и отвътре: централен дневен тракт с голяма каменна камина, кухня, допълнителна всекидневна с каменна камина, 2 спални, баня
Втори етаж: всекидневна с камина, 2 спални, всяка с двойни прозорци към панорамни гледки и дървени греди на таваните, баня
Самостоятелна апартамент на партерния етаж на селската къща, 50 кв.м:
Партер: всекидневна с баня и мини кухня
Мезанин: спалня

Гостоприемна къща – 70 брутни кв.м/753 кв.ft:
Партер: входен портал с каменни колони и дървена греда, всекидневна с камина, мини кухня, баня
Първи етаж: двойна спалня

Анекси: работилница с 307 брутни кв.м / 3304 кв.ft, основен анекс от 86 брутни кв.м/925 кв.ft + портал от 60 брутни кв.м/645 кв.ft