Описание

Исторический загородный усадебный комплекс с трёхэтажной каменной виллой, гостевым домиком, анексом, панорамным бассейном, парком и землей продаётся в Умбертиде, к востоку от Перуджи. Расположенный на привилегированной холмистой территории в зелёном сердце Умбрайи, этот исторический загородный комплекс окружён 18 гектарами леса и пастбищ, он радует глаз панорамными видами и атмосферой спокойствия и вечной очаровательности, оставаясь при этом вблизи необходимых сервисов и основных транспортных связей. Добраться до него можно по хорошо ухоженной гравийной дороге, которая мягко извивается через лес и открывается к усадьбе, усиливая ощущение уединённости и церемониального прибытия. В центре располагается эффектное трёхэтажное каменное здание площадью 637 квадратных метров (6856 кв фт) с богатой историей, восстановленное с исключительным вниманием к традициям и деталям. Оригинальные каменные стены, открытые деревянные балки и ручная терракотовая мозаика в полах создают интерьер, основанный на сельском стиле региона, а тщательная реставрация привнесла в пространство изысканность и комфорт. Атмосфера пропитана теплом, искренностью и тихой элегантностью. На первом этаже просторные жилые помещения плавно перетекают друг в друга, включая уютную зону с камином, вторую гостиную, две спальни, ванную и погреб. Одна из частей дома имеет отдельный вход из сада и в настоящее время используется как винный погреб и склад. Также на этом этаже расположена отдельная апартамента, идеально подходящая для гостей или персонала, с двумя уровнями: уютной гостиной, кухонной зоной, ванной и мезонином для сна. Первый этаж сосредоточен вокруг светлого салона с большим каменным камином, откуда идет доступ в просторную деревенскую кухню и ещё одну гостиную. На этом уровне находятся две спальни и ванная комната, с внутренним и внешним выходами, что обеспечивает приватность и гибкость в использовании. Верхний этаж предлагает особенно очаровательную гостиную с камином, две спальни с двойными окнами, открывающими панорамные виды на долину, и ванную комнату, создавая тихое и уединённое пространство, идеально подходящее для владельцев или персональных гостей. В дополнение к основному зданию расположены два анекса: двухэтажный гостевой дом на одну спальню с деревенским шармом и более современная постройка для служебных целей, с кухней и утилитарными помещениями, украшенная красивым колоннадом с арками — идеально для будущей трансформации или расширения гостеприимства. Панорамный бассейн, расположенный в тихом, укромном уголке территории, предлагает идеальное место для отдыха с потрясающими видами. Важная загородная усадьба, сочетающая исторический характер с архитектурной целостностью и отличным потенциалом для развития — будь то приватный особняк, бутик-отель или роскошное сельское убежище в одном из самых живописных и подлинных регионов Италии.
СВОЙСТВО Ref: PER2349
Местоположение: Умбертиде, провинция: Перуджа, регион: Умбрия.
Тип: усадьба площадью 1160 кв.м/12486 кв.футов, включающая трёхэтажный каменный дом площадью 637 кв.м/6856 кв.футов, парк с бассейном, гостевой домик площадью 70 кв.м/753 кв.футов на двух уровнях, анекс площадью 86 кв.м/925 кв.футов и крыльцо площадью 60 кв.м/645 кв.футов; сарай площадью 307 кв.м/3304 кв.футов, сельскохозяйственные земли.
Земля: примерно 18 гектаров/44,5 акра, из которых 1,5 га пастбищ и остальное — лес.
Бассейн: панорамный и уединённый, 6×12 м

Коммунальные услуги:
Фиксированная телефонная сеть: есть
Wi-Fi: есть
Отопление: автономное, три газовых конденсационных котла
Вода: городская водопроводная сеть
Электричество: есть
Автоматические ворота

Расстояние до сервисов: 2,6 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 41 км, Флоренция 157 км

Планировка:
Загородный дом:
Цокольный этаж: гостиная, ещё одна гостиная, 2 спальни, ванная, погреб, кладовая
Первый этаж с входом снаружи и изнутри: центральная гостиная с большим камином, кухня, дополнительная гостиная с каменным камином, 2 спальни, ванная
Второй этаж: гостиная с камином, 2 спальни с большими окнами с панорамными видами и потолками с деревянными балками, ванная
Отдельная квартира на цокольном этаже основного дома, 50 кв.м:
Цокольный этаж: гостиная с ванной и кухней
Мезонин: спальня

Гостевой дом — 70 кв.м/753 кв.футов:
Цоколь: крыльцо с каменными колоннами и деревянной балкой, гостиная с камином, кухня, ванная
Первый этаж: спальня с двуспальным кроватью

Анексы: сарай площадью 307 кв.м/3304 кв.футов, основной анекс — 86 кв.м/925 кв.футов + крыльцо 60 кв.м/645 кв.футов