Historisch Landgoed met drie verdiepingen tellende stenen villa, gastenhuis, bijgebouw, panoramisch zwembad, park en land te koop in Umbertide, ten oosten van Perugia. Met een privilegieuze ligging op een heuveltop in het groene hart van Umbrië, wordt dit historische landgoed omgeven door 18 hectare bos en weiland. Het biedt wijde uitzichten en een sfeer van vrede en tijdloze charme, terwijl het toch dichtbij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen ligt. Toegang via een goed onderhouden grindweg die zachtjes door het bos slingert en uitkomt op het landhuis, wat het gevoel van beslotenheid en aankomst versterkt. In het hart van het terrein staat een mooie stenen woning van drie verdiepingen, met een oppervlakte van 637 vierkante meter (6856 sq ft), vol karakter en gerestaureerd met grote aandacht voor traditie en detail. Origineel metselwerk, zichtbaar houten balken en handgemaakte terracotta vloeren verbinden het interieur met de landelijke, regionaal karakteristieke stijl, terwijl de zorgvuldige restauratie overal elegante eenvoud en comfort heeft gebracht. De sfeer is er warm, authentiek en subtiel verfijnd.
Op de begane grond stromen de royale leefruimtes vanzelf in elkaar over, inclusief een zitkamer met open haard, een tweede ontvangstruimte, twee slaapkamers, een badkamer en een kelder. Eén vleugel van het huis heeft een eigen ingang vanaf de tuin en wordt momenteel gebruikt als wijnkelder en opslagruimte. Op dit niveau bevindt zich ook een zelfstandig appartement, ideaal voor gasten of personeel, verdeeld over twee verdiepingen met een gezellige woonkamer, kitchenette, badkamer en entresol-slaapruimte.
De eerste verdieping is ingericht rond een lichte salon met een grote stenen open haard, die leidt naar een ruime landelijke keuken en een extra woonkamer. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, met zowel binnen- als buitentoegang, voor privacy en flexibiliteit in gebruik. De bovenste verdieping biedt een bijzonder charmante woonkamer met open haard, twee slaapkamers, beide met dubbele ramen die panoramische uitzichten op de vallei bieden, en een badkamer, waardoor een rustige en privéruimte ontstaat, ideaal voor eigenaren of exclusieve gasten.
Aanvullend op het hoofdgebouw zijn er twee bijgebouwen: een tweeledig gastenverblijf met 1 slaapkamer vol rustieke charme, en een recentere structuur ontworpen voor gebruik als servicegebouw, compleet met keuken en utility-ruimtes, en voorzien van een prachtig portiek met bogen — ideaal voor toekomstige omzetting of uitbreiding van hospitalitydiensten.
Een panoramisch zwembad, gelegen op een rustige en beschutte plek op het terrein, biedt een idyllische plek om te ontspannen terwijl u geniet van ononderbroken uitzichten.
Een indrukwekkend landgoed dat historische charme combineert met architectonische integriteit en uitstekend ontwikkelingspotentieel, of het nu wordt gebruikt als een elegant privéhuis, boutique-accommodatie of luxe landelijke retraite in een van Italië’s meest authentieke en schilderachtige regio’s.
VASTGOED Ref: PER2349
Locatie: Umbertide, Provincie: Perugia, Regio: Umbrië.
Type: 1160 m²/12486 sqft landgoed bestaande uit een drie verdiepingen tellend stenen huis van 637 m²/6856 sqft, park met zwembad, een gastenhuis van 70 m²/753 sqft op twee niveaus, 86 m²/925 sqft bijgebouw + portiek van 60 m²/645 sqft; 307 m²/3304 sqft gereedschapsloods, landbouwgrond
Grond: ca. 18 hectare/44,5 acres, waarvan 1,5 ha weide en de rest bos
Zwembad: panoramisch en privé, 6×12 meter
Voorzieningen:
Vaste telefonie: beschikbaar
Wi-Fi: beschikbaar
Verwarming: autonoom, er zijn drie gascondensatieketels
Water: stadswaternet
Elektriciteit: actief
Automatische poort
Afstand tot voorzieningen: 2,6 km
Afstand tot grote luchthavens: Perugia 41 km, Florence 157 km
Indeling:
Landhuis:
Begane grond: woonkamer, andere woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, kelder, kast
Eerste verdieping, bereikbaar van zowel binnen als buiten: centrale woonkamer met grote open haard, keuken, extra woonkamer met stone fireplace, 2 slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping: woonkamer met open haard, 2 slaapkamers, beide met dubbele ramen met panoramisch uitzicht en houten balkenplafonds, badkamer
Zelfstandig appartement op de begane grond van het landhuis, 50 m²:
Begane grond: woonkamer met badkamer en kitchenette
Mezzanine: slaapkamer
Gastenhuis – 70 m² bruto:
Begane grond: portiek met stenen zuilen en houten balken, woonkamer met open haard, kitchenette, badkamer
Eerste verdieping: dubbele slaapkamer
Bijgebouwen: gereedschapsloods van 307 m², hoofdgebouw van 86 m² + portiek van 60 m²
