Historyczny dwór wiejski z trzypiętrową kamienną willą, gościnnym domkiem, aneksem, panoramicznym basenem, parkiem i terenami na sprzedaż w Umbertide, na wschód od Perugii. Położony na uprzywilejowanym wzgórzu w zielonym sercu Umbrii, ten historyczny dwór otoczony jest 18 hektarami lasów i pastwisk, cieszy się rozległymi widokami i atmosferą spokoju oraz ponadczasowego uroku, a jednocześnie znajduje się w dogodnej odległości od usług i głównych połączeń. Dojeżdża się do niego dobrze utrzymaną drogą żwirową, która łagodnie przecina las i otwiera się na posiadłość, potęgując poczucie odosobnienia i przybycia.
W centrum stoi elegancka, trzypiętrowa kamienna rezydencja o powierzchni 637 m² (6856 ft²) o wyrazistym charakterze, odrestaurowana z dbałością o tradycję i szczegóły. Oryginalne kamienne elementy, odkryte drewniane krokwie i ręcznie wykonane podłogi z terrakoty łączą wnętrza z wiejskim dorobkiem regionu, a przemyślane odrestaurowanie wprowadziło subtelną elegancję i komfort na każdym kroku. Panuje tu atmosfera ciepła, autentyczności i wyrafinowanej ciszy. Na parterze przestronne salony płynnie przechodzą jeden w drugi, obejmując miejsce do siedzenia z kominkiem, drugi pokój gościnny, dwie sypialnie, łazienkę i piwnicę. Jedno skrzydło domu ma prywatne wejście z ogrodu i jest obecnie wykorzystywane jako piwnica na wino i magazyn. Na tym poziomie znajduje się też odrębne, samodzielne mieszkanie, idealne dla gości lub personelu, rozplanowane na dwa piętra z przytulnym salonem, aneksem kuchennym, łazienką i antresolą do spania. Pierwsze piętro skupia się wokół jasnego salonu z dużym kamiennym kominkiem, prowadzącego do przestronnej wiejskiej kuchni i dodatkowego salonu. Dwie sypialnie i łazienka dopełniają ten poziom, z dostępem zarówno od wewnątrz, jak i z zewnątrz, zapewniając prywatność i elastyczność użytkowania. Na poddaszu znajduje się urokliwy salon z kominkiem, dwie sypialnie, obie z podwójnymi oknami ukazującymi panoramiczne widoki na dolinę, oraz łazienka, tworzące spokojną i prywatną przestrzeń, idealną dla właścicieli lub ekskluzywnych gości. Do głównego budynku przynależą dwa aneksy: dwupiętrowy domek gościnny z jedną sypialnią pełen rustykalnego uroku oraz nowsza konstrukcja przeznaczona do serwisu, wyposażona w kuchnię i zaplecze gospodarcze, z pięknym portykiem z łukami—idealny do przyszłej adaptacji lub rozbudowy usług hotelarskich. Panoramiczny basen, usytuowany w cichym i zacisznym miejscu na terenie posiadłości, stanowi doskonałe miejsce do relaksu z pełnym widokiem na okolicę. To znacząca posiadłość, łącząca historyczny charakter z architektoniczną integralnością i wyjątkowym potencjałem rozwoju, czy to jako elegancki dom prywatny, boutique hotel czy luksusowa wiejska ostoja w jednej z najbardziej autentycznych i malowniczych części Włoch.
POGŁĄD: PER2349
Lokalizacja: Umbertide, powiat: Perugia, region: Umbria.
Typ: posiadłość o powierzchni 1160 m² (12486 ft²), składająca się z trzypiętrowego domu z kamienia o powierzchni 637 m² (6856 ft²), parku z basenem, gościnnego domku o powierzchni 70 m² (753 ft²) na dwóch poziomach, aneksu o powierzchni 86 m² (925 ft²) z portykiem o powierzchni 60 m² (645 ft²); oraz magazynu narzędzi o powierzchni 307 m² (3304 ft²), gruntów rolnych.
Działka: około 18 hektarów (44,5 akrów), z czego 1,5 ha to pastwiska, a reszta to las.
Basen: panoramiczny i prywatny, 6×12 m.
Media:
Telefon stacjonarny: dostępny
Wi-Fi: dostępne
Ogrzewanie: niezależne, trzy kotły gazowe kondensacyjne
Woda: sieć miejska
Prąd: czynny
Automatyczna brama
Odległość od usług: 2,6 km
Odległość od głównych lotnisk: Perugia 41 km, Florencja 157 km
Układ pomieszczeń:
Dom wiejski:
Parter: salon, drugi salon, 2 sypialnie, łazienka, piwnica, szafa
I piętro, z dostępem zarówno od zewnątrz, jak i od wewnątrz: centralny salon z dużym kominkiem, kuchnia, dodatkowy salon z kamiennym kominkiem, 2 sypialnie, łazienka
Drugie piętro: salon z kominkiem, 2 sypialnie, obie z podwójnymi oknami panoramicznymi i sufitami z drewnianych krokwi, łazienka
Odrębne mieszkanie na parterze domu wiejskiego, 50 m²:
Parter: salon z łazienką i aneksem kuchennym
Antresola: sypialnia
Dom gościnny – 70 m² brutto (753 ft²):
Parter: portyk wejściowy z kamiennymi kolumnami i drewnianymi krokwami, salon z kominkiem, aneks kuchenny, łazienka
I piętro: podwójna sypialnia
Aneksy: magazyn narzędzi o powierzchni 307 m² (3304 ft²), główny aneks o powierzchni 86 m² (925 ft²) z portykiem 60 m² (645 ft²)
