Περιγραφή

Ιστορικό Αγροτόκοσμο Ακίνητο με τριόροφο πέτρινο συγκρότημα, φιλοξενείται σε ένα όμορφο ημιπερήφανο λόφο στην πράσινη καρδιά της Ουμπρίας, περικυκλωμένο από 18εκτά δασώδους και βοσκότοπου, προσφέροντας απέραντη θέα και αίσθηση ειρήνης και διαχρονικής άνεσης, ενώ παραμένει βολικά κοντά σε υπηρεσίες και βασικές συγκοινωνίες. Προσεγγίζεται μέσω μιας καλοσυντηρημένης χωμάτινης οδού που σιγά σιγά περνά μέσα από το δάσος και ανοίγει στην ιδιοκτησία, ενισχύοντας την αίσθηση απομόνωσης και άφιξης. Στο κέντρο βρίσκεται μια καλαίσθητη τριώροφη πέτρινη κατοικία με έκταση 637 τ.μ. (6856 τ.φ.) με έντονο χαρακτήρα, ανακαινισμένη με μεγάλη προσοχή στην παράδοση και τη λεπτομέρεια. Το αυθεντικό πέτρινο μωσαϊκό, οι εκτεθειμενες ξύλινες δοκοί και τα χειροποίητα τερακότα δάπεδα ρίζωσαν τα εσωτερικά σε μια αγροτική αργοπορία, ενώ η προσεκτική αποκατάσταση έχει εισαγάγει διακριτική κομψότητα και άνεση σε ολόκληρο το χώρο. Η ατμόσφαιρα εκπέμπει ζεστασιά, αυθεντικότητα και ήσυφη κομψότητα. Στο ισόγειο, ευρύχωροι χώροι διαβίωσης συνδέονται φυσικά ένας με τον άλλο, περιλαμβάνοντας ένα καθιστικό με τζάκι, ένα δεύτερο χώρο υποδοχής, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μια αποθήκη. Ένα μέρος της κατοικίας διαθέτει ιδιωτική είσοδο από τον κήπο και λειτουργεί αυτή τη στιγμή ως κελάρι κρασιού και αποθήκη. Επιπλέον, σε αυτό το επίπεδο βρίσκεται και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα, ιδανικό για επισκέπτες ή προσωπικό, διαμορφωμένο σε δύο επίπεδα με ζεστό καθιστικό, κουζινάκι, μπάνιο και υπερυψωμένο χώρο ύπνου. Ο πρώτος όροφος επικεντρώνεται σε ένα φωτεινό σαλόνι με μεγάλο πέτρινο τζάκι, που οδηγεί σε μια ευρύχωρη αγροτική κουζίνα και ένα ακόμη καθιστικό. Δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο, με εσωτερική και εξωτερική πρόσβαση που προσφέρει ιδιωτικότητα και ευελιξία στη χρήση. Ο τελευταίος όροφος διαθέτει ένα ιδιαίτερα γοητευτικό καθιστικό με τζάκι, δύο υπνοδωμάτια, και ένα μπάνιο, και αποτελεί έναν ήσυχο και ιδιωτικό χώρο ιδανικό για ιδιοκτήτες ή επιλεγμένους καλεσμένους. Στον πυρήνα της ιδιοκτησίας βρίσκονται δύο βοηθητικά κτίσματα: ένα διώροφο εξοχικό με ένα υπνοδωμάτιο, γεμάτο αγροτικό χαρακτήρα, και μια πιο πρόσφατη δομή σχεδιασμένη για υπηρεσίες, με κουζίνα και χώρους βοηθητικών λειτουργιών, καλυμμένη από μια όμορφη πέργκολα με καμάρες—ιδανική για μελλοντική μετατροπή ή επέκταση των τουριστικών υπηρεσιών. Μια panoramic πισίνα, τοποθετημένη σε ήσυχο και απομονωμένο σημείο μέσα στον κήπο, προσφέρει ένα ειδυλλιακό μέρος για χαλάρωση με ανεμπόδιστη θέα. Ένα σημαντικό αγροτόκοσμο ακίνητο που συνδυάζει ιστορικό χαρακτήρα με αρχιτεκτονική ακεραιότητα και εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης, είτε ως κομψό ιδιωτικό σπίτι, boutique καταλύματα ή πολυτελές αγροτόσπιτο σε μία από τις πιο αυθεντικές και γραφικές περιοχές της Ιταλίας.
ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: PER2349
Τοποθεσία: Ουμπέρτιντε, Νομός: Περούτζια, Περιοχή: Ουμπρία
Τύπος: 1160 τ.μ./12486 τ.φ. ακίνητο αποτελούμενο από μία τριώροφη πέτρινη κατοικία 637 τ.μ./6856 τ.φ., πάρκο με πισίνα, ένα εξοχικό 70 τ.μ./753 τ.φ. σε δύο επίπεδα, 86 τ.μ./925 τ.φ. βοηθητικό + τουαλέτα 60 τ.μ./645 τ.φ., αποθηκευτικός χώρος 307 τ.μ./3304 τ.φ., γεωργική γη
Γη: περίπου 18 εκτάρια/44,5 στρέμματα, εκ των οποίων 1,5 εκτάρια βοσκότοπος και το υπόλοιπο δασώδης περιοχή
Πισίνα: πανοραμική και ιδιωτική, 6×12 μέτρα

Υποδομές:
Τηλεφωνικό δίκτυο: διαθέσιμο
Wi-Fi: διαθέσιμο
Θέρμανση: αυτόνομη, υπάρχουν τρεις λέβητες συμπύκνωσης αερίου
Νερό: δικτύου πόλεως
Ηλεκτρισμός: ενεργός
Αυτοματιστικό Πύλη

Απόσταση από υπηρεσίες: 2,6 χλμ.
Απόσταση από κύριες αεροπορικές πύλες: Περούτζια 41 χλμ., Φλωρεντία 157 χλμ.

Διαμόρφωση:
Εξοχική Κατοικία:
Ισόγειο: καθιστικό, δεύτερο καθιστικό, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, αποθήκη, ντουλάπα
Α’ όροφος, με πρόσβαση και από το εξωτερικά και από το εσωτερικά: κεντρικό καθιστικό με μεγάλο τζάκι, κουζίνα, δεύτερο καθιστικό με πέτρινο τζάκι, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο
Β’ όροφος: καθιστικό με τζάκι, 2 υπνοδωμάτια, και τα δύο με διπλά παράθυρα που πλαισιώνουν πανοραμική θέα και με ξύλινες δοκούς οροφής, μπάνιο
Ανεξάρτητο διαμέρισμα στον ισόγειο της εξοχικής κατοικίας, 50 τ.μ.:
Ισόγειο: καθιστικό με μπάνιο και κουζινάκι
Ρυθμιστικό: υπνοδωμάτιο

Εξοχικό – 70 τ.μ. /753 τ.φ.:
Ισόγειο: πέργκολα εισόδου με πέτρινα κολόνες και ξύλινες δοκούς, καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, μπάνιο
Όροφος: διπλό υπνοδωμάτιο

Βοηθητικά: αποθήκη εργαλείων 307 τ.μ./3304 τ.φ., κύριο βοηθητικό 86 τ.μ./925 τ.φ. + πέργκολα 60 τ.μ./645 τ.φ.