вила в Трекуанда, Сиена, Италия

имение от 98 хектара, включващо четириетажна вила с крепостен кът, къща за гости и съоръжение за коне с 30 ями за продажба край Сиена. Редка възможност да придобиете уединено кътче сред природата, предлагащо изключителен потенциал за лично ползване или като агритуризъм с пасища и конни съоръжения. Дървена пътечка в незамърсена гора води до върха на хълм на 500 метра над морското равнище, разкриващ jaw-dropping панорамни гледки и дом на този забележителен селскостопански имот от 98 хектара (242 акра). Основната резиденция е вила от 223 кв.м. (2551 кв.фута) с крепостен кът, построена през 1950-те години, вдъхновена от средновековните замъци на Сиена, в допълнение към къща за гости. Разположена на четири етажа, вилата има автентични фасади от местен терракотови тухли, взети от килимите на Петройо, излъчващи вечна чаровност. Интериорът включва просторна дневна в стил open plan с камина на първото ниво, както и два етажа, които се откриват към две тераси, плюс тераса на покрива върху крепостния кът, украсена с гиблилини крепостни кули, предлагащи невероятни гледки. Вторият сграден обект, оригиналният в центъра си от края на 19 век, с приблизително 237 кв.м. (sq ft), е реновиран в три апартамента с една до три спални, идеални за гости или туристически услуги. Обгърнато от гори, пасища и паша, имотът включва няколко допълнителни постройки, сред които конюшни с 30 ями, мазета, сгради за съхранение, складови и обслужващи помещения с обща площ от 1357 кв.м. (14 606 кв.фута). Исторически погледнато, имотът е имал важна роля в коневъдството, като 70 от 98 хектара са били посветени на паша, а останалите – на овес и сено. Макар и в момента коневъдството да не е активна дейност, имотът предлага изключителен потенциал като първокласен конен център. Стратегически разположен само на няколко минути от Трекуанга и скрит в красивата провинция на югоизток от Сиена, между Кретеле Сенези, Вълдичиана и Вълд Орча. Исторически градове като Пиенца (15 км) и Монтепулчано (17 км) са лесно достъпни, както и магистралата А1 (10 км), границата с Умбрия и езерото Тразимено.

Ref: TRQ3312
Местонахождение: Трекуанга, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: 98 хектара / 242 акра селскостопански имот, включващ 223 кв.м. / 2400 кв.фута вила с 4 етажа, крепостен кът и панорамни тераси, 237 кв.м. / 2551 кв.фута стара ферма, преобразувана в 3 апартамента, 14 сгради с обща площ от 1357 кв.м. / 14 606 кв.фута, включително мазета, складове, депо, обслужващи помещения и конюшни с 30 ями, няколко укрития и пасища
Година на строеж: 1890 – 1950
Състояние: добро
Земя/Градина: 98 хектара / 242 акра, включително 0.5 ха / 1.2 акра градини, гора, пасища и ораще land

Тераса/Балкон: общо 210 кв.м. върху 3 тераси на вилата с крепостен кът и балкон в къщата
Плувен басейн: налична опция за наземен басейн, при одобрение на разрешителни
Паркиране: открит паркинг

Комунални услуги:
Фиксирана телефонна мрежа: налична
Интернет: наличен
Отопление: камина
Вода: природен извор + езеро от 4300 кв.м. / 1 акър + още едно от 2000 кв.м. / 0.5 акра
Електричество: налично
Отпадъчни води: септична яма

Разстояние до услуги: 6 км
Разстояние до големи летища: Флоренция 135 км, Пиза 200 км, Рим Фиъмпино 220 км
Градежна пътечка: 900 м

Разпределение:
Вила с крепостен кът – 223 кв.м. / 2400 кв.фута: Първи етаж: всекидневна с камина, кухненски бокс, 1 баня; първи етаж: антре, всекидневна с камина и тераса; втори етаж: достъпен чрез външна стълба; 1 спалня с френски врати към втора тераса; вътрешна стълба (за реновиране), която води към тераса на покрива на крепостния кът
Къща – първи етаж:
Апартамент 1 – 121 кв.м. / 1302 кв.фута: всекидневна, кухня, 3 спални, 3 бани
Апартамент 2 – 53 кв.м. / 570 кв.фута: всекидневна с кухня, 1 спалня, 1 баня, балкон
Апартамент 3 – 95 кв.м. / 1022 кв.фута: всекидневна с кухня, 1 спалня, 1 баня, балкон

Допълнителни постройки: общо 1357 кв.м. / 14 606 кв.фута
– Постройка 1, състояща се от част от първия етаж, разделена на портик, три складови помещения, навес, мазета и две малки конюшни;
– Постройка 2 на първия етаж, състояща се от 12 конюшни;
– Постройка 3 на ниво PS1, състояща се от две складови помещения, частен двор и навес;
– Постройка 4 в мазето, състояща се от 6 конюшни и частен двор;
– Постройка 5 на първия етаж, укритие за коне;
– Постройка 6 на първия етаж, укритие за коне;
– Постройка 7 на първия етаж, състояща се от 9 конюшни;
– Постройка 8 на първия етаж с укритие за коне;
– Постройка 9 на първия етаж с укритие за коне;
– Постройка 10 на първия етаж: конюшня, ями за коне, сграда за добитък и частен двор;
– Постройка 11 на първия етаж: конюшня;
– Постройка 12 на първия етаж: конюшня;
– Постройка 13 на първия етаж: конюшня;
– Постройка 14 на първия етаж: конюшня.