Posiadłość o powierzchni 98 hektarów z czterohektarową rezydencją z krenelanowym wieżyczką, domem gościnnym oraz obiektami dla koni z 30 boksami, w okolicy Sieny. Rzadka okazja do nabycia odosobnionej enklawy w naturze, oferującej znakomity potencjał na prywatną rezydencję lub jako agroturystyka z pastwiskami i obiektami dla koni. Droga wiejska pośród niezanieczyszczonego lasu prowadzi na wzgórze położone na 500 metrów n.p.m., skąd roztaczają się zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki i które stanowi siedzibę tej niezwykłej posiadłości rolniczej o powierzchni 98 hektarów (242 akrów).
Główna rezydencja to villa o powierzchni 223 m² (2551 ft²) z krenelanową wieżyczką, wybudowana w latach 50., inspirowana średniowiecznymi zamkami sienną, obok domu gościnnego. Rozkład na czterech kondygnacjach, z fasadami z autentycznych lokalnych cegieł terracotta z pieców Petroio, które emanują ponadczasowym urokiem. Wnętrza obejmują przestronny salon na parterze z kominkiem oraz dwie kondygnacje z wyjściem na dwie tarasy, a na szczycie wieżyczki znajduje się taras z Ghibelline crenelanami, zapewniający spektakularne widoki. Drugi budynek, pierwotna siedziba na końcu XIX wieku o powierzchni około 237 m² (2551 ft²), został odrestaurowany na trzy apartamenty z od jednej do trzech sypialni, idealne na noclegi dla gości lub turystykę. Otoczony lasami, pastwiskami i paddockami, posiadłość obejmuje wiele obiektów gospodarczych, w tym stajnie z 30 boksami, piwnice, stodoły, magazyny oraz przestrzenie użytkowe o łącznej powierzchni 1,357 m² (14,606 ft²). Historycznie posiadłość odgrywała ważną rolę w hodowli koni, z 70 hektarami przeznaczonymi na pastwiska i resztą na owies i siano. Choć hodowla koni nie jest już prowadzona, nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał jako luksusowe centrum jeździeckie. Strategicznie położona zaledwie kilka minut od Trequandy, ukryta w malowniczej okolicy na południowy wschód od Sieny, pomiędzy Crete Senesi, Valdichiana i Val d’Orcia. Historyczne miasta takie jak Pienza (15 km) i Montepulciano (17 km) są łatwo dostępne, podobnie jak autostrada A1 (10 km), granica z Umbrią i jezioro Trasimeno.
POZYCJA NIERUCHOMOŚCI Ref: TRQ3312
Lokalizacja: Trequanda, Provincia: Siena, Region: Toskania
Typ: posiadłość rolnicza o powierzchni 98 hektarów/242 akrów, obejmująca 223 m²/2400 ft² willę na 4 poziomach z krenelanową wieżyczką i panoramicznymi tarasami, 237 m²/2551 ft² dawną farmę dwupiętrową wyremontowaną na 3 apartamenty, 14 budynków o łącznej powierzchni 1,357 m²/14,606 ft², w tym piwnice, magazyny, składy, przestrzenie użytkowe, stajnię dla koni z 30 boksami, kilka schronisk i paddocki
Rok budowy: 1890 – 1950
Stan: dobry
Teren/Ogród: 98 hektarów/242 akrów, w tym 0,5 ha/1,2 akra ogrodów, las, pastwiska i ziemia orna
Tarasy/Balkony: łącznie 210 m² na 3 tarasach przy willi z wieżyczką i balkonie w domu wiejskim
Basen: dostępna opcja basenu w gruncie, wymaga pozwolenia
Miejsce parkingowe: parking zewnętrzny
Media:
Telekomunikacja stacjonarna: dostępna
Internet: dostępny
Ogrzewanie: kominek
Woda: naturalne źródło + jezioro o powierzchni 4300 m²/1 akra + jezioro o powierzchni 2000 m²/0,5 akra
Elektryczność: dostępna
Odpływ ścieków: oczyszczalnia Imhoff
Odległość od usług: 6 km
Odległość od głównych lotnisk: Florencja 135 km, Pisa 200 km, Rzym Fiumicino 220 km
Droga żwirowa: 900 m
Układ:
Willę z wieżyczką – 223 m²/2400 ft²:
Parter: salon z kominkiem, kuchnia, 1 łazienka; Piętro pierwsze: hall, salon z kominkiem i tarasem; Piętro drugie: dostępne z zewnątrz schodami; 1 sypialnia z francuskim balkonem i drugim tarasem; wewnętrzne schody (do odnowienia) prowadzące na taras na szczycie krenelanowej wieży
Dom wiejski – Piętro pierwsze:
Apartament 1 – 121 m²/1302 ft²: salon, kuchnia, 3 sypialnie, 3 łazienki
Apartament 2 – 53 m²/570 ft²: salon z kuchnią, 1 sypialnia, 1 łazienka, balkon
Apartament 3 – 95 m²/1022 ft²: salon z kuchnią, 1 sypialnia, 1 łazienka, balkon
Aneksy: łącznie 1,357 m²/14,606 ft²:
– Budynek 1 – część parteru podzielona na portyk, trzy pomieszczenia magazynowe, schowek, dwie piwnice i dwie małe stajnie;
– Budynek 2 na parterze z 12 boksami dla koni;
– Budynek na poziomie PS1 z dwoma pomieszczeniami magazynowymi, prywatnym dziedzińcem i schowkiem;
– Budynek w piwnicy z 6 boksami dla koni i prywatnym dziedzińcem;
– Budynek 5 na parterze, schronisko dla koni;
– Budynek 6 na parterze, schronisko dla koni;
– Budynek 7 na parterze z 9 boksami dla koni;
– Budynek 8 na parterze ze schroniskiem dla koni;
– Budynek 9 na parterze ze schroniskiem dla koni;
– Budynek 10 na parterze: schronisko dla koni, boksami, stodoła i prywatny dziedziniec;
– Budynek 11 na parterze: schronisko dla koni;
– Budynek 12 na parterze: schronisko dla koni;
– Budynek 13 na parterze: schronisko dla koni;
– Budynek 14 na parterze: schronisko dla koni.
