Domaine de 98 hectares comprenant une villa de quatre étages avec une tourelle crenelée, une maison de campagne pour invités et une installation équestre avec 30 boxes à vendre près de Sienne. Une opportunité rare d’acquérir un refuge isolé en pleine nature, offrant un potentiel exceptionnel pour un Usage privé ou en tant qu’agritourisme avec paddocks et installations équestres. Une route de campagne bordée de forêt intacte mène à un sommet situé à 500 mètres d’altitude, offrant une vue panoramique à couper le souffle et abritant cet exceptionnel domaine agricole de 98 hectares (242 acres). La résidence principale est une villa de 223 m² bénéficiant d’une tourelle crenelée, construite dans les années 1950, inspirée des châteaux médiévaux siennois, ainsi qu’une maison de campagne pour invités.
Sur quatre niveaux, la villa présente une façade en terre cuite locale authentique, provenant des kiln de Petroio, dégageant un charme intemporel. Les intérieurs comprennent un grand espace de vie ouvert au rez-de-chaussée avec cheminée, et deux étages supérieurs ouvrant sur deux terrasses, plus une terrasse sur le toit de la tourelle ornée de crenelations de type Ghibelline, offrant des vues spectaculaires. Le second bâtiment, le noyau originel datant de la fin du XIXe siècle d’environ 237 m², a été rénové en trois appartements avec de une à trois chambres, idéal pour accueillir des invités ou pour l’hospitalité touristique. Entouré de bois, de pâturages et de paddocks, le domaine comprend plusieurs dépendances, dont des écuries avec 30 boxes, des caves, des granges, des espaces de stockage et utilitaires totalisant 1 357 m². Historiquement, le domaine jouait un rôle important dans l’élevage de chevaux, avec 70 hectares dédiés aux pâturages et le reste à l’avoine et au foin. Bien que l’élevage de chevaux ne soit plus actif, la propriété offre un potentiel exceptionnel en tant que centre équestre haut de gamme. Stratégiquement située à quelques minutes de Trequanda, au cœur d’une campagne magnifique au sud-est de Sienne, entre les Crete Senesi, la Valdichiana et la Val d’Orcia. Les villes historiques telles que Pienza (15 km) et Montepulciano (17 km) sont facilement accessibles, tout comme l’autoroute A1 (10 km), la frontière de l’Ombrie, et le lac Trasimène.
RÉFÉRENCE DU BIEN: TRQ3312
Lieu : Trequanda, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : Domaine agricole de 98 hectares/242 acres comprenant une villa de 223 m²/2400 sq ft sur 4 niveaux avec une tourelle crenelée et des terrasses panoramiques, une ancienne ferme restaurée de 237 m²/2551 sq ft sur deux étages transformée en 3 appartements, 14 bâtiments totalisant 1 357 m²/14 606 sq ft comprenant caves, espaces de stockage, dépôts, utilitaires, une écurie avec 30 boxes, plusieurs abris et paddocks
Année de construction : 1890 – 1950
Conditions : bon état
Terrain/Jardin : 98 hectares/242 acres comprenant 0,5 ha/1,2 acres de jardins, forêt, pâturages et terres arables
Terrasse/Balcon : au total 210 m² répartis sur 3 terrasses de la villa avec tourelle et balcon dans la maison de campagne
Piscine : option de piscine enterrée disponible, sous réserve d’autorisations
Stationnement : espace de stationnement extérieur
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : cheminée
Eau : source naturelle + lac de 4 300 m²/1 acre + lac de 2 000 m²/0,5 acre
Électricité : disponible
Assainissement : fosse Inhault
Distance des services : 6 km
Distance des principaux aéroports : Florence 135 km, Pise 200 km, Rome Fiumicino 220 km
Chemin en gravier : 900 m
Plan et disposition :
Villa avec tourelle – 223 m²/2400 sq ft : Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, 1 salle de bain ; Premier étage : dégagement, séjour avec cheminée et terrasse ; Deuxième étage : accessible par escalier extérieur ; 1 chambre avec porte-fenêtre donnant sur une deuxième terrasse ; escalier intérieur (à rénover) menant à la terrasse sur le toit de la tourelle
Maison de campagne – Premier étage :
Appartement 1 – 121 m²/1302 sq ft : séjour, cuisine, 3 chambres, 3 salles de bain
Appartement 2 – 53 m²/570 sq ft : séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain, balcon
Appartement 3 – 95 m²/1022 sq ft : séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain, balcon
Dépendances : au total 1 357 m²/14 606 sq ft
– Bâtiment 1 : comprenant une partie du rez-de-chaussée avec portique, trois pièces de stockage, une remise, deux caves et deux petits écuries ;
– Bâtiment 2 au rez-de-chaussée : 12 box pour chevaux ;
– Bâtiment au premier étage de PS1 : deux pièces de stockage, cour privée et remise ;
– Bâtiment 4 en sous-sol : 6 box pour chevaux et cour privée ;
– Bâtiment 5 au rez-de-chaussée : abri pour chevaux ;
– Bâtiment 6 au rez-de-chaussée : abri pour chevaux ;
– Bâtiment 7 au rez-de-chaussée : 9 box pour chevaux ;
– Bâtiment 8 au rez-de-chaussée : abri pour chevaux ;
– Bâtiment 9 au rez-de-chaussée : abri pour chevaux ;
– Bâtiment 10 au rez-de-chaussée : abri pour chevaux, boxes, grange et cour privée ;
– Bâtiment 11 au rez-de-chaussée : abri pour chevaux ;
– Bâtiment 12 au rez-de-chaussée : abri pour chevaux ;
– Bâtiment 13 au rez-de-chaussée : abri pour chevaux ;
– Bâtiment 14 au rez-de-chaussée : abri pour chevaux.
