Immobiliare di 98 ettari con una villa su quattro piani, dotata di torre merlata, una casa per gli ospiti in campagna e una struttura equestre con 30 box in vendita vicino a Siena. Un’opportunità rara per acquisire un rifugio appartato nella natura, che offre un potenziale eccezionale per uso privato o come agriturismo con paddock e strutture eque. Una strada di campagna immersa in una foresta incontaminata conduce a una collina a 500 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche mozzafiato e ospitando questo straordinario fondo agricolo di 98 ettari (242 acri). La residenza principale è una villa di 223 metri quadrati (2551 piedi quadrati) con torre merlata, costruita negli anni ’50 ispirata ai castelli medievali senesi, affiancata da una casa per gli ospiti in campagna.
Distribuita su quattro piani, la villa presenta facciate autentiche in laterizio di terracotta locale provenienti dai forni di Petroio, esprimendo un fascino senza tempo. Gli interni comprendono un ampio open space al piano terra con camino, e due piani superiori che si affacciano su due terrazze, più una terrazza sul tetto sulla torre adornata da merlature ghibelline, con viste spettacolari. L’edificio secondario, il nucleo originale degli ultimi anni del XIX secolo di circa 237 metri quadrati (sq ft), è stato ristrutturato in tre appartamenti con da una a tre camere da letto, ideali per ospiti o per l’accoglienza turistica. Circondato da boschi, pascoli e paddock, il fondo comprende più edifici accessori, tra cui stalle con 30 box, cantine, fienili, spazi di deposito e di utility per un totale di 1.357 metri quadrati (14.606 piedi quadrati). Storicamente, il fondo ha avuto un ruolo importante nell’allevamento dei cavalli, con 70 degli 98 ettari dedicati a pascoli e il resto a orzo e fieno. Sebbene l’allevamento dei cavalli non sia più attivo, la proprietà offre un potenziale eccezionale come centro equestre di alta qualità. Strategicamente posizionata a pochi minuti da Trequanda e immersa nella splendida campagna a sud-est di Siena, tra le Crete Senesi, la Valdichiana e la Val d’Orcia. Città storiche come Pienza (15 km) e Montepulciano (17 km) sono facilmente raggiungibili, così come l’autostrada A1 (10 km), il confine dell’Umbria e il Lago Trasimeno.
RIFERIMENTO IMMOBILE: TRQ3312
Località: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: Fondo agricolo di 98 ettari/242 acri che include una villa di 223 mq/2400 sq ft su 4 livelli con torre merlata e terrazze panoramiche, una vecchia masseria di 237 mq/2551 sq ft su due piani recentemente ristrutturata in 3 appartamenti, 14 edifici per un totale di 1.357 mq/14.606 sq ft, tra cui cantine, depositi, ricoveri, spazi di utilità, struttura equestre con 30 box, diverse capanne e paddock
Anno di costruzione: 1890 – 1950
Condizioni: buone
Terreno/giardino: 98 ettari/242 acri comprendenti 0,5 ha/1,2 acri di giardini, boschi, pascoli e terreni coltivabili
Terrazza/Balcone: complessivamente 210 mq distribuiti su 3 terrazze sulla villa con torre e balcone nel casale
Piscina: possibilità di piscina interrata, soggetta all’approvazione delle autorizzazioni
Parcheggio: parcheggio all’aperto
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: camino
Acqua: sorgente naturale + lago di 4300 mq/1 acro + lago di 2000 mq/0,5 acro
Elettricità: disponibile
Depurazione acque: fossa Imhoff
Distanza dai servizi: 6 km
Distanza dagli aeroporti principali: Firenze 135 km, Pisa 200 km, Roma Fiumicino 220 km
Strada sterrata: 900 metri
Distribuzione:
Villa con torre – 223 mq/2400 sq ft:
Piano terra: soggiorno con camino, cucina, 1 bagno; primo piano: disimpegno, soggiorno con camino e terrazza; secondo piano: accessibile tramite scala esterna; 1 camera da letto con porta francese che dà su una seconda terrazza; scala interna (da rinnovare) che conduce alla terrazza sul tetto della torre merlata
Casale – piano superiore:
Appartamento 1 – 121 mq/1302 sq ft: soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni
Appartamento 2 – 53 mq/570 sq ft: soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno, balcone
Appartamento 3 – 95 mq/1022 sq ft: soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno, balcone
Annunci:
Totale di 1.357 mq/14.606 sq ft
– Edificio 1: una porzione del piano terra suddivisa in portico, tre depositi, un capanno, due cantine e due piccoli stalle;
– Edificio 2 al piano terra: 12 box per cavalli;
– Edificio al primo piano a PS1: due depositi, cortile privato e capanno;
– Edificio 4 nel seminterrato: 6 box per cavalli e cortile privato;
– Edificio 5 al piano terra: ricovero per cavalli;
– Edificio 6 al piano terra: ricovero per cavalli;
– Edificio 7 al piano terra: 9 box per cavalli;
– Edificio 8 al piano terra: ricovero per cavalli;
– Edificio 9 al piano terra: ricovero per cavalli;
– Edificio 10 al piano terra: ricovero, box per cavalli, fienile e cortile privato;
– Edificio 11 al piano terra: ricovero per cavalli;
– Edificio 12 al piano terra: ricovero per cavalli;
– Edificio 13 al piano terra: ricovero per cavalli;
– Edificio 14 al piano terra: ricovero per cavalli.
