98-hectare landgoed met een vier verdiepingen tellende villa met een kantelen toren, een gastenlandhuis en een paardenfaciliteit met 30 stallen te koop vlakbij Siena. Een zeldzame kans om een afgelegen toevluchtsoord in de natuur te verwerven, met uitstekend potentieel voor privaat gebruik of als agriturismo met weilanden en paardrijfaciliteiten. Een landweg door een onaangetast bos leidt naar een heuveltop op 500 meter boven zeeniveau, met indrukwekkende panoramische uitzichten en huisvesting voor dit opmerkelijke 98-hectare (242 acres) landbouwlandgoed. De hoofdburcht is een villa van 223 vierkante meter (2551 sq ft) met een kantelen toren, gebouwd in de jaren 1950 geïnspireerd door middeleeuwse kastelen van Siena, naast een gastengezinsverblijf.
Over vier verdiepingen verspreid, beschikt de villa over authentieke lokale terracotta bakstenen gevels afkomstig uit de Petroio-kachels, die een tijdloze charme uitstralen. Het interieur omvat een ruime zitkamer op de begane grond met open indeling en open haard, en twee bovenverdiepingen die uitkomen op twee terrassen, plus een dakterras op de toren versierd met Ghibellijnse kantelen, met spectaculaire uitzichten. Het tweede gebouw, de oorspronkelijke kern uit de late 19e eeuw van ongeveer 237 vierkante meter (sq ft), is gerenoveerd tot drie appartementen met één tot drie slaapkamers, ideaal voor gasten of toeristische gastvrijheid. Omgeven door bos, weilanden en paddocks, bestaat het landgoed uit meerdere bijgebouwen waaronder stalls met 30 stallen, kelders, schuren, opslag- en utilityruimtes met een totale oppervlakte van 1.357 vierkante meter (14.606 sq ft). Historisch speelde het landgoed een belangrijke rol in de paardenfokkerij, met 70 van de 98 hectare bestemd voor weiden en de rest voor haver en hooi. Hoewel paardenfokkerij niet langer actief is, biedt het pand uitzonderlijk potentieel als een premium equestrian centre. Strategisch gelegen op slechts enkele minuten van Trequanda en genesteld in het prachtige landschap ten southeasten van Siena, tussen de Crete Senesi, Valdichiana en Val d’Orcia. Historische stadjes zoals Pienza (15 km) en Montepulciano (17 km) zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de A1 snelweg (10 km), de grens met Umbria en het Gardameer.
OBJECT Ref: TRQ3312
Locatie: Trequanda, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: 98 hectare/242 acres landbouwlandgoed inclusief een villa van 223 m²/2400 sq ft over 4 etages met een kantelen toren en panoramische terrassen, een voormalige boerderij van 237 m²/2551 sq ft over twee verdiepingen, gerenoveerd tot 3 appartementen, 14 gebouwen totaal 1.357 m²/14.606 sq ft inclusief kelders, opslag, loodsen, utilityruimtes, een paardenstalling met 30 stallen, meerdere schuilplaatsen en paddocks
Bouwjaar: 1890 – 1950
Staat: goed
Perceel/Tuin: 98 hectare/242 acres inclusief 0,5 ha/1,2 acres tuin, bos, weiland en bouwland
Terras/Balkon: in totaal 210 m² over 3 terrassen op de torenvilla en balkon in het casale
Zwembad: Inbouwzwembadoptie beschikbaar, onder voorbehoud van goedkeuring vergunning
Parkeren: buitenparkeergelegenheid
Voorzieningen:
Openbaarnetwerk: aanwezig
Internet: aanwezig
Verwarming: open haard
Water: natuurlijke bron + een meer van 4300 m²/1 acre + een meer van 2000 m²/0,5 acres
Elektriciteit: aanwezig
Afvalwater: Imhoff tank
Afstand tot voorzieningen: 6 km
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Florence 135 km, Pisa 200 km, Rome Fiumicino 220 km
Gravelweg: 900 meter
Indeling:
Villa met toren – 223 m²/2400 sq ft: Begane grond: woonkamer met open haard, keuken, 1 badkamer; Eerste verdieping: overloop, woonkamer met open haard en terras; Tweede verdieping: bereikbaar via externe trap; 1 slaapkamer met Franse deur naar een tweede terras; interne trap (te renoveren) leidt naar het dakterras op de kantelentoren.
Casale – Eerste verdieping:
Appartement 1 – 121 m²/1302 sq ft: woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 3 badkamers
Appartement 2 – 53 m²/570 sq ft: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer, balkon
Appartement 3 – 95 m²/1022 sq ft: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer, balkon
Bijgebouwen: totaal 1.357 m²/14.606 sq ft
– Gebouw 1 bestaande uit een deel van de begane grond verdeeld in een portiek, drie opslagkamers, een schuur, twee kelders en twee kleine stallen;
– Gebouw 2 op de begane grond met 12 paardenstallen;
– Gebouw op de derde verdieping met 2 opslagkamers, privé binnenplaats en schuur;
– Gebouw 4 in de kelder met 6 paardenstallen en privé binnenplaats;
– Gebouw 5 op de begane grond, paardenstal;
– Gebouw 6 op de begane grond, paardenstal;
– Gebouw 7 op de begane grond met 9 paardenstallen;
– Gebouw 8 op de begane grond met paardenstal;
– Gebouw 9 op de begane grond met paardenstal;
– Gebouw 10 op de begane grond: paardenstal, paardenstallen, schuur en privé binnenplaats;
– Gebouw 11 op de begane grond: paardenstal;
– Gebouw 12 op de begane grond: paardenstal;
– Gebouw 13 op de begane grond: paardenstal;
– Gebouw 14 op de begane grond: paardenstal.
