Anwesen von 98 Hektar mit einer Vier-Stock-Villa mit Zinnen-Turm, einem Gästehaus im Landhausstil und einer Pferdefarm mit 30 Ställen in der Nähe von Siena. Eine seltene Gelegenheit, einen abgelegenen Rückzugsort inmitten der Natur zu erwerben, der ein außergewöhnliches Potenzial für privaten Gebrauch oder als Agriturismo mit Paddocks und Pferdefacilities bietet. Ein kleiner Landweg durch einen unberührten Wald führt zu einem Hügel mit 500 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, der atemberaubende Panoramablicke bietet und dieses beeindruckende landwirtschaftliche Anwesen von 98 Hektar (242 Acres) beherbergt. Das Haupthaus ist eine Villa mit 223 Quadratmetern (2551 sq ft) mit Zinnen-Turm, erbaut in den 1950er Jahren im Stil mittelalterlicher Sieneser Burgen, neben einem Gästehaus im Landhausstil.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über Fassaden aus authentischem lokalem Tonziegel, die aus den Petroio-Ofen stammen und zeitlosen Charme versprühen. Die Innenräume umfassen ein großzügiges offenes Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Kamin sowie zwei obere Etagen, die auf zwei Terrassen führen, plus eine Dachterrasse auf dem Turm, verziert mit Ghibelline-Zinnen, die spektakuläre Ausblicke bieten. Das zweite Gebäude ist das ursprüngliche Anwesen aus dem späten 19. Jahrhundert mit etwa 237 Quadratmetern (sq ft), das in drei Apartments mit ein bis drei Schlafzimmern umgebaut wurde und ideal für Gäste oder den Tourismus ist. Das Anwesen ist umgeben von Wäldern, Weiden und Paddocks und besteht aus mehreren Nebengebäuden, darunter Stallungen mit 30 Ställen, Keller, Scheunen, Lager- und Nutzräume mit insgesamt 1.357 Quadratmetern (14.606 sq ft). Historisch spielte das Anwesen eine bedeutende Rolle im Pferdezuchtbereich, wobei 70 der 98 Hektar als Weideland genutzt wurden, der Rest für Hafer und Heu. Obwohl die Pferdezucht heute nicht mehr betrieben wird, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial als erstklassiges Pferdezentrum. Strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von Trequanda entfernt und eingebettet in die atemberaubende Landschaft südöstlich von Siena, zwischen den Crete Senesi, Valdichiana und Val d’Orcia. Historische Städte wie Pienza (15 km) und Montepulciano (17 km) sind bequem erreichbar, ebenso die Autobahn A1 (10 km), die Grenze zu Umbrien und der Trasimenosee.
IMMOBILIE Ref: TRQ3312
Lage: Trequanda, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: landwirtschaftliches Anwesen von 98 Hektar/242 Acres inklusive einer Villa von 223 m²/2400 sq ft auf 4 Ebenen mit Zinnen-Turm und Panoramaterrassen, einem restaurierten ehemaligen Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert mit 237 m²/2551 sq ft, in drei Apartments umgebaut, 14 Gebäude mit insgesamt 1.357 m²/14.606 sq ft, bestehend aus Kellern, Lagerräumen, Scheunen, Nutzflächen, einer Pferdestallung mit 30 Ställen, mehreren Unterständen und Paddocks
Baujahr: 1890 – 1950
Zustand: gut
Grundstück/Garten: 98 Hektar/242 Acres, inklusive 0,5 Hektar/1,2 Acres Gärten, Wald, Weideland und Ackerland
Terrasse/Balkon: insgesamt 210 m² auf 3 Terrassen an der Turmvilla und Balkon im Bauernhaus
Schwimmbad: Option eines eingebauten Pools verfügbar, vorbehaltlich Genehmigung
Parkplatz: Außenparkplatz
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Kamin
Wasser: natürliche Quelle + ein See von 4300 m²/1 Acre + ein See von 2000 m²/0,5 Acres
Strom: vorhanden
Abwasser: Imhoff-Tank
Entfernung zu Dienstleistungen: 6 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 135 km, Pisa 200 km, Rom Fiumicino 220 km
Schotterstraße: 900 m
Grundriss:
Villa mit Turm – 223 m²/2400 sq ft: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 1 Badezimmer; Erster Stock: Flur, Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse; Zweiter Stock: zugänglich über eine Außentreppe; 1 Schlafzimmer mit französischer Tür zu einer zweiten Terrasse; Innentreppe (zu renovieren), die zur Dachterrasse auf dem Zinnen-Turm führt
Bauernhaus – Erster Stock:
Apartment 1 – 121 m²/1302 sq ft: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Apartment 2 – 53 m²/570 sq ft: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Balkon
Apartment 3 – 95 m²/1022 sq ft: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Balkon
Nebengebäude: Insgesamt 1.357 m²/14.606 sq ft
– Gebäude 1, bestehend aus einem Teil des Erdgeschosses, aufgeteilt in einen Portikus, drei Lagerräume, einen Schuppen, zwei Keller und zwei kleine Ställe;
– Gebäude 2 im Erdgeschoss mit 12 Pferdeställen;
– Gebäude im dritten Stock bei PS1 mit zwei Lagerräumen, privatem Innenhof und Schuppen;
– Gebäude 4 im Keller mit 6 Pferdeställen und privatem Innenhof;
– Gebäude 5 im Erdgeschoss, Unterstand für Pferde;
– Gebäude 6 im Erdgeschoss, Unterstand für Pferde;
– Gebäude 7 im Erdgeschoss mit 9 Pferdeställen;
– Gebäude 8 im Erdgeschoss mit Unterstand für Pferde;
– Gebäude 9 im Erdgeschoss mit Unterstand für Pferde;
– Gebäude 10 im Erdgeschoss: Pferdeunterstand, Pferdeställe, Scheune und privater Innenhof;
– Gebäude 11 im Erdgeschoss: Pferdeunterstand;
– Gebäude 12 im Erdgeschoss: Pferdeunterstand;
– Gebäude 13 im Erdgeschoss: Pferdeunterstand;
– Gebäude 14 im Erdgeschoss: Pferdeunterstand.
