Вилла в Трекуанда, Сиена, Италия

ОбщеEstate площадью 98 гектаров с четырехэтажной виллой с крепостной башней, гостевым загородным домом и конюшнями с 30 stalls недалеко от Сиены. Уникальная возможность приобрести уединенное убежище в природе с выдающимися потенциальными возможностями для личного использования или как агротуризм с пастбищами и конными объектами. Дорога внутри нетронутого леса ведет на вершину холма на высоте 500 метров над уровнем моря, откуда открываются захватывающие панорамные виды, а также расположен этот замечательный сельскохозяйственный комплекс площадью 98 гектаров (242 акра). Главная резиденция — вилла площадью 223 кв.м (2551 кв.фут), с крепостной башней, построенная в 1950-х годах в стиле средневековых замков Саньены, и гостьевой загородный дом. Расположенная на четырех этажах, вилла обладает аутентичным фасадом из местной терракотовой кирпичной кладки, привезенной с печей Петроио, что создает ощущение вечной красоты. Внутри — просторная гостиная с камином на первом этаже и два верхних этажа, выходящие на две террасы, а также на крыше башни — терраса с крепостными зубцами, предлагающая великолепные виды. Второе здание, изначальный дом конца 19 века площадью около 237 кв.м (sq ft), было отреставрировано в три апартамента с одной- тремя спальнями, идеально подходящие для гостей или туристического бизнеса. Вокруг расположены лес, пастбища и загончики, комплекс включает несколько построек, в том числе конюшни с 30 stalls, погреба, амбары, склады и техпомещения общей площадью 1357 кв.м (14 606 кв.фут). Исторически усадьба играла важную роль в разведении лошадей: 70 из 98 гектаров предназначены под пастбища, остальное — под овес и сено. Хотя разведение лошадей сейчас не ведется, имущество обладает уникальным потенциалом для создания престижного конного центра. Стратегическое расположение всего в нескольких минутах от Трек PDA и в живописной сельской местности на юго-востоке Сиены, между Кретте Сенеси, Вальдикьяной и Валь д’Орчией. Исторические города, такие как Пиенца (15 км) и Монтепульчано (17 км), легко доступны, также как и автомагистраль A1 (10 км), граница с Умбрией и озеро Тразимено.

КОД ОБЪЕКТА: TRQ3312
Расположение: Трек PDA, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: сельскохозяйственный комплекс площею 98 гектаров / 242 акра, включает виллу площадью 223 кв.м / 2400 кв.фут на 4 уровнях с крепостной башней и панорамными террасами, бывший фермерский дом из двух этажей площадью 237 кв.м / 2551 кв.фут, восстановленный в 3 апартамента, 14 построек общей площадью 1357 кв.м / 14 606 кв.фут, включающих погреба, склады, хранилища, техпомещения, конюшни с 30 stalls, несколько укрытий и загончики.
Год постройки: 1890 – 1950
Состояние: хорошее
Земля/сад: 98 гектаров / 242 акра, включая 0,5 га / 1,2 акра садов, лес, пастбища и пахотные земли

Терраса/балкон: в общей сложности 210 кв.м на 3 террасах у виллы с башней и балконе в фермерском доме
Бассейн: возможна установка более глубокого бассейна по получении разрешения
Парковка: наружная парковка

Коммуникации:
Телефонная сеть: доступна
Интернет: есть
Отопление: камин
Вода: природный источник + озеро 4300 кв.м / 1 акр + озеро 2000 кв.м / 0,5 акра
Электричество: есть
Канализация: выгребная яма Имфова

Расстояние до объектов инфраструктуры: 6 км
До основных аэропортов: Флоренция — 135 км, Пиза — 200 км, Рим Фьюмичино — 220 км
Гравийная дорога: 900 м

Планировка:
Вилла с башней — 223 кв.м / 2400 кв.ft:
Первый этаж: гостиная с камином, кухня, 1 ванная;
Первый этаж: холл, гостиная с камином и террасой;
Второй этаж: доступ через внешнюю лестницу; 1 спальня с французскими дверями к второй террасе; внутренняя лестница (под ремонтом), ведущая на крышную террасу на крепостной башне.
Фермерский дом — Первый этаж:
Апартамент 1 — 121 кв.м / 1302 кв.ft: гостиная, кухня, 3 спальни, 3 ванные;
Апартамент 2 — 53 кв.м / 570 кв.ft: гостиная с кухней, 1 спальня, 1 ванная, балкон;
Апартамент 3 — 95 кв.м / 1022 кв.ft: гостиная с кухней, 1 спальня, 1 ванная, балкон.

Пристроения: общая площадь — 1357 кв.м / 14 606 кв.ft:
– Здание 1: часть первого этажа, разделенная на портик, три кладовые, сарай, две погреба и два маленьких конюшни;
– Здание 2: на первом этаже — 12 конюшенных stalls;
– Здание на третьем этаже, на уровне PS1 — две кладовые, частный двор и сарай;
– Здание 4 в подвале — 6 stalls и частный двор;
– Здание 5: навес для коней на первом этаже;
– Здание 6: навес для коней на первом этаже;
– Здание 7: на первом этаже — 9 stalls;
– Здание 8: на первом этаже — навес для коней;
– Здание 9: на первом этаже — навес для коней;
– Здание 10: на первом этаже — конюшня, stalls, амбар и частный двор;
– Здание 11: на первом этаже — конюшня;
– Здание 12: на первом этаже — конюшня;
– Здание 13: на первом этаже — конюшня;
– Здание 14: на первом этаже — конюшня.