Къща за селски стопански нужди в Лоро Чиуфенна, Аrezzo, Италия

Фермерска къща от XV век с анекси, самостоятелна вила, панорамен плувен басейн, соларни панели и 3,9 хектара земя за продажба в Лоро Чиувена, Арезо. В панорамен район с незабравими гледки към долината Валдарно и хълмовете Кайянти, на 350 метра/ 1 148 фута над морското равнище, La Guardiaccia е истински оазис за тези, които ценят спокойствието и природата, заобиколен от древни гори и безкрайни хоризонти. Главната фермерска къща датира от 1400-те години и запазва своите средновековни каменни фасади и тухлени арки. Разположена на три нива, разполага с големи тераси с изглед и откритиLiving areas with an outdoor living space и джакузи. Наскоро реставрирана в елегантна селска резиденция в рустик стил, тя предлага четири спални, заедно с анекс за спа, включващ фитнес зала и сауна. Интериорите са с впечатляващи тавани с дървени греди, много стаи запазили оригинални тухлени подове и уютни каменни камини. Тези исторически елементи се съчетават хармонично с модерни довършителни материали, като дървени с Double-glazed windows, паркет, керамични бани и нова фотоволтаична система, осигуряваща ток и топла вода през летните месеци.
Централният етаж на къщата е сърцето на дома, с уютна всекидневна с камина, трапезария, кухня и тераси от двете страни. Анексът за спа се намира в двора срещу главната къща, заедно с дървена пещ за хляб с барбекю и покрит портик.
Кратка градина пътека води към зоната на басейна, красиво разположена на слънчев тераса покрита с камък и керамика, с беседка. В най-отдалечения край се намира бивша средновековна сеновала, елегантно реставрирана и превърната в романтична гостна къща. Път, обграден с кипариси, води до двуетажна вила от 136 кв.м/ 1 463 кв. фут, перфектно интегрирана в пейзажа, с големи прозорци, които улавят естествена светлина във всяка стая. Тя разполага с паркет, соларни панели и всички съвременни удобства. La Guardiaccia е заобиколена от 1 730 кв.м/ 18 618 кв. фута добре поддържан градински терен и 3,9 хектара земя/ 9,64 декара с маслинови насаждения, гори и три конярски стойки. Централно разположена в сърцето на Тоскана, между Флоренция и Арезо — и двете само на 30 минути с кола, тя е на 15 км от автомагистрала A1 и само на двадесет минути от Prada и The Mall Luxury Outlet. Лоро Чиувена, на около 2,5 км/ 1.55 мили, е живописно средновековно село с чаровен исторически център, известно със своята хилядолетна работеща мелница. Градът разполага с всички основни удобства, включително кафенета, ресторанти, магазини и пощенски офис.

ИЗОБРАЖЕНИЕ НА ИМОТА: ARZ2905
Местоположение: Лоро Чиувена, област: Арезо, регион: Тоскана
Тип: 450 кв.м/ 4843 кв.фт триродовата каменна фермерска къща, включваща отделен анекс с портик и хлебна фурна, спа с фитнес зала и сауна, просторни тераси с изглед и джакузи, басейн, гостна къща, градина и земя
Година на построяване: 1400
Година на реставрация: 2007
Състояние: отлично
Земя/Градина: 3.9 ха/ 9.64 акра с 1730 кв.м/ 18 618 кв.фута градина, 1.27 ха/ 3.14 акра маслинова градина, 1.89 ха/ 4.67 акра лозово насаждение и 7503 кв.м/ 1.85 акра гора.

Тераса/Балкон: 720 кв.м/ 7 750 кв.фута открити тераси
Плувен басейн: 12×6м, с римски стъпала, облицовка от тухли, слънчева тераса с каменна настилка и беседка
Паркинг: открит паркинг

Услуги:
Обща телефонна мрежа: налична
Интернет: наличен
Отопление: LPG + пелетен котел + летен топла водата с помощта на соларни панели
Вода: естествен извор за битови нужди + 1 артезианска сонда за напояване
Електричество: налично + 2 фотоволтаични системи – всяка по 6 кВт
Отпадни води: Ифморфски септична яма

Сауна
Фитнес зала / зала за упражнения
Соларни панели и фотоволтаични системи

Разстояние до услуги: 2,5 км/ 1,5 мили
Разстояние до основни летища: Флоренция 70 км/ 43 мили, Перуджа 130 км/ 80 мили, Пиза 135 км/ 83 мили, Болоня 160 км/ 99 мили

Разпределение:
Фермерска къща от 315 кв.м/ 3 392 кв.фута, разположена на 3 нива
Партер: всекидневна, кухня, 1 двойна спалня, 1 баня, 4 мазета и складови помещения
Първи етаж (без спа зоната): всекидневна с камина, 2 кухни, трапезария, 1 спалня, 1 баня, панорамна тераса
Втори етаж: главна спалня с баня, 2 двойни спални, 1 баня за гости

Вила на 2 нива, 136 кв.м/ 1 463 кв.фута
Партер: всекидневна с камина, кухня, баня за гости, стълби към първия етаж
Първи етаж: коридор, 2 спални, 2 бани

Бивша сеновала / анекс от около 50 кв.м/ 538 кв.фута на 2 нива
Партер: всекидневна с кухня и достъп до басейна
Втори етаж: 1 двойна спалня, 1 баня

Анекс/и:
1 анекс с гостна къща от около 50 кв.м на две нива, състоящи се от всекидневна с кухня, 1 спалня и 1 баня
1 анекс от 60 кв.м с портик, включващ дървена фурна, спа, фитнес зала, сауна и 1 баня
2 анекса от по 25 кв.м с соларни панели на покрива