Εξοχική κατοικία στο Loro Ciuffenna, Αρέτσο, Ιταλία

Οικία από τον 15ο αιώνα με παραρτήματα, ανεξάρτητη βίλα, πανοραϊκή πισίνα, ηλιακούς συλλέκτες και 3,9 εκτάρια γης προς πώληση στην Loro Ciuffenna, Arezzo. Σε μια πανοραμική θέση με εκπληκτική θέα στην κοιλάδα Valdarno και στους λόφους του Chianti, σε υψόμετρο 350 μέτρων/1.148 πόδια, η La Guardiaccia αποτελεί ένα πραγματικό καταφύγιο για όσους αγαπούν την ησυχία και τη φύση, περικυκλωμένη από αρχαία δάση και απέραντους ορίζοντες. Η κύρια κατοικία έχει χρονολογία από τον 15ο αιώνα και διατηρεί τα μεσαιωνικά της πέτρινα προσόψεις και τούβλινα τόξα. Διαταγμένη σε τρία επίπεδα, διαθέτει μεγάλες βεράντες με θέα, εξοπλισμένες με υπαίθριους χώρους διαβίωσης και υδρομασάζ. Πρόσφατα ανακαινισμένη σε κομψή αγροικία σε παραδοσιακό στιλ, προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια, μαζί με παραρτήματα spa, πλήρως εξοπλισμένα με γυμναστήριο και χώρο σαουνας. Οι εσωτερικοί χώροι φημίζονται για τα επιβλητικά ξύλινα δοκάρια, με πολλά δωμάτια να διατηρούν τα αυθεντικά δάπεδα από τέρρα quotta και γοητευτικές πέτρινες τζάκια. Αυτά τα ιστορικά χαρακτηριστικά αρμονικά συνδυάζονται με σύγχρονες επενδύσεις, όπως ξύλινα διπλά τζάμια, παρκέ, μπάνια με κεραμικά πλακίδια και ένα νέο φωτοβολταϊκό σύστημα που παρέχει ηλεκτρικό ρεύμα και ζεστό νερό τους καλοκαιρινούς μήνες.
Ο κεντρικός όροφος της οικίας λειτουργεί ως η καρδιά του σπιτιού, φιλοξενώντας μια ζεστή σαλονοτραπεζαρία με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα και βεράντες και στις δύο πλευρές. Το παραρτήματα spa βρίσκεται στην αυλή, απέναντι από το κύριο σπίτι, μαζί με ξυλόφουρνο με μπάρμπεκιου και καλυμμένο πέργκολα.
Ένα σύντομο μονοπάτι στον κήπο οδηγεί στην περιοχή της πισίνας, όμορφα διαμορφωμένη σε μια ηλιόλουστη ταράτσα με δόμηση από πέτρα και τέρρα, με γκαζόν και εξέδρα με ομπρέλα. Στο τέλος στέκει μια παλιά μεσαιωνική αποθήκη άχυρου, όμορφα ανακαινισμένη και μετατραπεί σε ρομαντικό ξενώνα. Μια διαδρομή με κυπαρίσσια οδηγεί σε μία διώροφη βίλα 136 τ.μ./1.463 τ.φ., τέλεια ενταγμένη στο τοπίο, με μεγάλα παράθυρα που γεμίζουν κάθε δωμάτιο με φυσικό φως. Έχει παρκέ δάπεδο, ηλιακούς συλλέκτες και όλες του τις σύγχρονες ανέσεις. Η La Guardiaccia περικλείεται από 1.730 τ.μ./18.618 τ.φ. διαμορφωμένου κήπου και 3,9 εκταρίων/9,64 στρεμμάτων γης με ελαιόδέντρα, δάση και τρία στάβλια αλόγων. Βρίσκεται στην καρδιά της τοπικής Τοσκάνης, ανάμεσα σε Φλωρεντία και Αρέτσο — και οι δύο μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο — και απέχει 15 χιλιόμετρα από τον αυτοκινητόδρομο Α1 και μόλις είκοσι λεπτά από Prada και The Mall Luxury Outlet. Το Loro Ciuffenna, μόλις 2,5 χιλιόμετρα/1,55 μίλια μακριά, είναι ένα γραφικό μεσαιωνικό χωριό με γοητευτικό ιστορικό κέντρο, διάσημο για το χιλιωνετών εργαστήριο του. Η πόλη διαθέτει όλες τις κύριες υπηρεσίες, όπως καφέ, εστιατόρια, καταστήματα και ταχυδρομείο.

ΑΡΙΘΜΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ: ARZ2905
Τοποθεσία: Loro Ciuffenna, Νομός: Arezzo, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: 450 τ.μ./4.843 τ.φ. τριόροφο πέτρινη αγροικία με ξεχωριστό παράρτημα με πέργκολα και φούρνο, spa με γυμναστήριο και χώρο σαουνας, ευρύχωρες βεράντες με θέα και Jacuzzi, πισίνα, ξενώνας, κήπος και γη
Έτος κατασκευής: 1400
Έτος ανακαίνισης: 2007
Κατάσταση: άριστη
Γη/Κήπος: 3,9 εκτάρια/9,64 στρέμματα με κήπο 1.730 τ.μ./18.618 τ.φ., ελαιώνα 1,27 εκτάρια/3,14 στρέμματα, αμπελώνα 1,89 εκτάρια/4,67 στρέμματα και δάσος 7.503 τ.μ./1,85 στρέμματα.

Βεράντα/Μπαλκόνι: 720 τ.μ./7.750 τ.φ. υπαίθριες διαστυλωμένες βεράντες
Πισίνα: 12×6μ., με ρωμαϊκού τύπου σκαλοπάτια, τέρρα από τέρρα και πέτρινη ηλιόλουστη εξέδρα με γκαζόν και γκαζονέρα
Χώρος στάθμευσης: εξωτερικός χώρος στάθμευσης

Υποδομές:
Σταθερό δίκτυο τηλεφώνου: διαθέσιμο
Ψηφιακή σύνδεση: διαθέσιμη
Θέρμανση: LPG + λεβήτας pellet + καλοκαιρινό ζεστό νερό με ηλιακούς συλλέκτες
Νερό: φυσική πηγή για οικιακή χρήση + 1 αρτεσιανό πηγάδι για άρδευση
Ηλεκτρικό ρεύμα: διαθέσιμο + 2 φωτοβολταϊκά συστήματα – το κάθε ένα 6kw
Λυμάτων: δεξαμενή Imhoff

Σάουνα
Γυμναστήριο / χώρος fitness
Ηλιακοί συλλέκτες και φωτοβολταϊκά συστήματα

Απόσταση από υπηρεσίες: 2,5 χιλιόμετρα/1,5 μίλια
Απόσταση από κύριες αεροπορικές πύλες: Φλωρεντία 70 km/43 μίλια, Περugia 130 km/80 μίλια, Πίζα 135 km/83 μίλια, Μπολόνια 160 km/99 μίλια