Casa de campo del siglo XV con anexos, villa independiente, piscina panorámica, paneles solares y 3,9 hectáreas de tierra en venta en Loro Ciuffenna, Arezzo. Situada en una posición panorámica con vistas impresionantes sobre el valle del Valdarno y las colinas del Chianti, a 350 metros / 1.148 pies sobre el nivel del mar, La Guardiaccia es un auténtico refugio para quienes aman la paz y la naturaleza, rodeada de bosques ancestrales y horizontes infinitos. La casa principal data de los años 1400 y conserva sus fachadas medievales de piedra y arcos de ladrillo. Distribuida en tres niveles, cuenta con amplias terrazas con belvedere equipadas con zonas de estar al aire libre y un jacuzzi. Recientemente restaurada en un elegante estilo rústico, ofrece cuatro dormitorios, junto con un anexo spa completo con gimnasio y sauna. Los interiores presentan techos con vigas de madera evocadoras, con varias habitaciones que conservan suelos de terracota originales y encantadoras chimeneas de piedra. Estas características históricas se mezclan armoniosamente con acabados modernos, incluyendo ventanas de doble acristalamiento de madera, suelos de parquet, baños de azulejo cerámico y un sistema fotovoltaico nuevo que proporciona electricidad y agua caliente durante los meses de verano.
La planta central de la casa de campo funciona como el corazón del hogar, albergando una acogedora sala de estar con chimenea, comedor, cocina y terrazas a ambos lados. El anexo spa se encuentra en el patio, frente a la casa principal, junto a un horno de leña con barbacoa y un pórtico cubierto.
Un corto camino en jardín conduce a la zona de la piscina, situada en una terraza soleada pavimentada con piedra y terracota, completa con cenador. En el extremo se encuentra un antiguo establo medieval, restaurado con buen gusto y convertido en una romántica casa de huéspedes. Un camino rodeado de cipreses lleva a una villa de dos plantas de 136 m²/1.463 pies cuadrados, perfectamente integrada en el paisaje, con grandes ventanales que llenan cada habitación de luz natural. Cuenta con suelos de parquet, paneles solares y todas las comodidades modernas. La Guardiaccia está rodeada por 1.730 m²/18.618 pies cuadrados de jardín paisajístico y 3,9 hectáreas/9,64 acres de tierra con olivares, bosques y tres cuadras para caballos. Ubicada en el corazón del campo toscano, entre Florencia y Arezzo—ambas a solo 30 minutos en coche—se encuentra a 15 km de la autopista A1 y a solo veinte minutos de Prada y The Mall Luxury Outlet. Loro Ciuffenna, a solo 2,5 km/1.55 millas, es un pintoresco pueblo medieval con un encantador centro histórico, famoso por su molino en funcionamiento de más de mil años. El pueblo ofrece todos los servicios principales, incluidos cafés, restaurantes, tiendas y una oficina de correos.
REFERENCIA PROPIEDAD: ARZ2905
Ubicación: Loro Ciuffenna, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Casa de campo de piedra de 450 m²/4.843 pies cuadrados, de tres plantas, incluyendo un anexo separado con pórtico y horno de pan, spa con gimnasio y sauna, amplias terrazas con belvedere y jacuzzi, piscina, casa de huéspedes, jardín y tierra
Año de construcción: 1400
Año de restauración: 2007
Condiciones: excelente
Tierra/Jardín: 3,9 ha/9,64 acres con 1.730 m²/18.618 pies cuadrados de jardín, 1,27 ha/3,14 acres de olivar, 1,89 ha/4,67 acres de viñedo y 7.503 m²/1,85 acres de bosque.
Terraza/Balcones: 720 m²/7.750 pies cuadrados de terrazas pavimentadas exteriores
Piscina: 12×6 m, con escalón de estilo romano, borde de terracota, solárium pavimentado de piedra con cenador
Estacionamiento: plaza de aparcamiento exterior
Servicios públicos:
Telefonía fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: gas licuado + caldera de pellet + agua caliente de verano con paneles solares
Agua: manantial natural para uso doméstico + 1 pozo artesano para riego
Electricidad: disponible + 2 sistemas fotovoltaicos de 6 kw cada uno
Tratamiento de aguas residuales: pozo de inóculo
Sauna
Gimnasio/Sala de fitness
Paneles solares y sistemas fotovoltaicos
Distancia a servicios: 2,5 km/1,5 millas
Distancia a aeropuertos principales: Florencia 70 km/43 millas, Perugia 130 km/80 millas, Pisa 135 km/83 millas, Bolonia 160 km/99 millas
Distribución:
Casa de campo de 315 m²/3.392 pies cuadrados en 3 niveles
Planta baja: sala de estar, cocina, 1 dormitorio doble, 1 baño, 4 habitaciones de bodega y almacenamiento
Primero (excluyendo área SPA): sala de estar con chimenea, 2 cocinas, comedor, 1 dormitorio, 1 baño, terraza panorámica habitable
Segundo nivel: dormitorio principal en suite, 2 dormitorios dobles, 1 baño de invitados
Villa de 2 niveles, 136 m²/1.463 pies cuadrados
Planta baja: sala de estar con chimenea, cocina, baño de invitados en el área de estar, escaleras a la primera planta
Primera planta: pasillo, 2 dormitorios, 2 baños
Antiguo establo / anexo de aproximadamente 50 m²/538 pies cuadrados en 2 niveles
Planta baja: sala de estar con cocina y acceso a la piscina
Primera planta: 1 dormitorio doble, 1 baño
Anexos:
1 anexo con casa de huéspedes de aproximadamente 50 m² en dos niveles, que incluye sala de estar con cocina, 1 dormitorio y 1 baño
1 anexo de 60 m² con pórtico con horno de leña, spa, gimnasio, sauna y 1 baño
2 anexos de 25 m² con paneles solares en el techo
