Ферма в Лоро Чиффенна, Аrezzo, Италия

Дом в деревенском стиле XV века с надстройками, отдельной виллой, панорамным бассейном, солнечными панелями и 3,9 гектарами земли на продаже в Лоро Чиффенья, Аретцо. Расположенный в панорамной местности с захватывающими видами на долину Вальдарно и холмы Кьянти, на высоте 350 метров над уровнем моря, La Guardiaccia — настоящий рай для тех, кто любит тишину и природу, окружённый древним лесом и бескрайними горизонтами. Главный дом построен в XV веке и сохраняет готические фасады из камня и кирпичные арки. Расположенный на трёх этажах, он включает просторные террасы с видами, оборудованные зонами для отдыха на свежем воздухе и гидромассажной ванной. Недавно отреставрированный в элегантный rustic-стиль, он предлагает четыре спальни, а также надстройку с СПА-комнатой, спортзалом и сауной. В интерьере красуются завораживающие потолки с деревянными балками, а несколько комнат сохраняют оригинальные полы из терракоты и очаровательные каменные фортки. Эти исторические элементы гармонично сочетаются с современными материалами, включая деревянные окна с двойным остеклением, паркетные полы, керамическую плитку в ванных комнатах и новую фотоэлектрическую систему, обеспечивающую электричество и горячую воду летом.
Центральный этаж дома служит сердцем дома, в нём расположены уютная гостиная с камином, столовая, кухня и террасы с обеих сторон. СПА-комплекс находится во дворе напротив основного дома, рядом с дровяной печью с барбекю и крытым портиком.
Короткая садовая дорожка ведёт к зоне с бассейном, прекрасно расположенной на солнечной террасе, покрытой камнем и терракотой, с беседкой. В конце располагается бывшая средневековая сеновалка, со вкусом отреставрированная и переоборудованная в романтичный гостевой коттедж. Дорога, обсаженная кипарисами, ведёт к двухэтажной вилле площадью 136 кв м, идеально вписанной в пейзаж, с большими окнами, наполняющими каждую комнату естественным светом. Вилла оснащена паркетными полами, солнечными панелями и всеми современными удобствами. La Guardiaccia окружён 1730 кв м ухоженного сада и 3,9 гектарами земли с оливковыми рощами, лесами и тремя конюшнями. Расположен в самом сердце тосканской сельской местности между Флоренцией и Аретцо — оба города всего в 30 минутах езды, в 15 км от автострады А1 и в двадцати минутах от Prada и The Mall Luxury Outlet. Лоро Чиффенья, всего в 2,5 км, — живописная средневековая деревня с очаровательным историческим центром, знаменитая своей тысячелетней работающей мельницей. В городе есть все необходимые удобства: кафе, рестораны, магазины, почта.

REF: ARZ2905
Местоположение: Лоро Чиффенья, Провинция: Аретцо, Регион: Тоскана
Тип: каменный дом в три этажа площадью 450 кв м, включает отдельную надстройку с портиком и хлебной печью, СПА с тренажёрным залом и сауной, просторные террасы с видами, Jacuzzi, бассейн, гостевой дом, сад и земля
Год постройки: 1400
Год реставрации: 2007
Состояние: отличное
Земля / Сад: 3,9 га с садом 1730 кв м, оливковой рощей 1,27 га, виноградником 1,89 га и лесом 7503 кв м

Терраса / Балкон: 720 кв м покрытых наружных террас
Бассейн: 12×6 м с римскими ступенями, терракотовой оклейкой, каменной солнечной террасой и беседкой
Парковка: наружная

Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: LPG + твердотопливный котёл + летняя горячая вода с солнечными панелями
Вода: природный источник для бытовых нужд + артезианская скважина для ирригации
Электричество: есть + 2 фотоэлектрические системы по 6 кВт каждая
Канализация: Imhoff-танк

Сауна
Тренажёрный зал / фитнес-комната
Солнечные панели и фотоэлектрические системы

Расстояние до сервисных объектов: 2,5 км
Расстояние до аэропортов: Флоренция 70 км, Перуджа 130 км, Пиза 135 км, Болонья 160 км

Планировка:
Дом — 315 кв м на 3 этаже
Цокольный этаж: гостиная, кухня, 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 ванная, 4 погреба и кладовые
Первый этаж (без СПА-области): гостиная с камином, 2 кухни, столовая, 1 спальня, 1 ванная, панорамная веранда
Второй этаж: основная спальня с ванной комнатой, 2 спальни с двуспальными кроватями, 1 гостевая ванная

Вилла на 2 этажа, 136 кв м
Цоколь: гостиная с камином, кухня, гостевая ванная, лестница на первый этаж
Первый этаж: коридор, 2 спальни, 2 ванных

Бывшая амбар / надстройка площадью около 50 кв м на 2 уровнях
Цоколь: гостиная с кухней и доступом к бассейну
Первый этаж: 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 ванная

Надстройки:
1 надстройка с гостевым домом около 50 кв м на двух этажах, включает гостиную с кухней, 1 спальню и ванную
1 надстройка 60 кв м с портиком, печью на дровах, СПА, тренажёрным залом, сауной и ванной
2 надстройки по 25 кв м с солнечными панелями на крыше