Селска къща в Пасиняно сул Трасимено, Перуджа, Италия

Вечно имение в Умбрия с панорамна гледка и елегантни каменни вили, гостева къщичка и басейн за продажба в Лишано Никоне. Разположено сред плодородните, вълнисти хълмове на Умбрия, близо до природен парк „Езерото Трасимено“, това елегантно имение предлага рядко съчетание на исторически характер и изтънчен модерен живот. Имотът обхваща 2,5 хектара (62 акра) добре поддържани терени и включва две изключително реставрирани бивши селски къщи, всяка с традиционни каменни фасади и панорамна гледка, която улавя същността на умбрийския пейзаж. Датиращи от древността и внимателно реставрирани през 2002 г., основните резиденции предлагат просторни интериори – едната с площ от 535 квадратни метра на три етажа, другата с 440 квадратни метра на два нива – с високи тавани, оригинални камини и ръчно изработени довършителни работи навсякъде. По-голямата вила разполага с четири двойни спални, няколко дневни, кабинет и елегантни спални с широка панорамна гледка. Втората вила включва светла библиотека, кухня за гурмета, веранда, идеална за посрещане на гости, и четири двойни спални. Гостевата къщичка с два напълно самостоятелни апартамента осигурява допълнителна уединеност и комфорт, идеална за посрещане на приятели или разширено семейство. Имението включва също очарователна къща за басейна с лаунж, душ и зона за барбекю, малка annex сграда за реставрация и плевня с потенциал за преобразуване, предлагаща гъвкаво пространство за бъдещо използване. Около резиденциите се простира изцяло оградена ландшафтна територия със спокойни маслинови насаждения (160 дървета), овощни градини и поддържана градина с автоматична система за напояване. В центъра се намира панорамен басейн, който предразполага към тиха почивка, заобиколен от настлана слънчева тераса и открити гледки към умбрийските хълмове. С модерни удобства като Wi-Fi, алармена система, климатизация в една сграда, сателитна телевизия и подово отопление в банята, това е готова за ползване резиденция, която съчетава рустикален чар със съвременен живот. Намиращо се само на 3,5 км от местни услуги и в лесна досегаемост до Перуджа, Флоренция и Тоскана, имението е едновременно уединено и добре свързано – тихо убежище, готово да посрещне своята следваща глава.
ИМОТ Реф.: PAS1942
Местоположение: Лишано Никоне, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: селищно образувание с 2 селски къщи; триетажна сграда от 535 кв. м/5759 кв. фута и двуетажна сграда от 440 кв. м/4736 кв. фута; 3 пристройки
Земя: 2,5 хектара/6,1 акра с 160 маслинови дървета и овощни градини. Градина със система за напояване

Басейн: 7 x 14 м/23 x 46 фута, панорамен, хлоріран басейн със солариум
Паркиране: навес за 4 автомобила, 45 кв. м/484 кв. фута

Комунални услуги:
Стационарна телефонна мрежа: налична
Wi-Fi: налично
Отопление: сгъстен газ (LPG), радиатори и подово отопление в банята за всяка селска къща
Вода: 2 сондажа, по един за всяка селска къща
Електричество: включено
Алармена система
Електрическа порта
Сателитна телевизия
Система за напояване

Климатизация в една сграда

Разстояние до услуги: 3,5 км
Разстояние до основните летища: Перуджа 35 км, Флоренция 160 км, Рим 220 км
чакълест път: 1,5 км

Разпределение:
Селска къща A
Приземен етаж: голяма дневна с камина, трапезария, кухня с висок клас уреди, библиотека с камина, баня с душ, перално помещение, тераса, веранда
Първі етаж: коридор с камина, спалня с камина, 3 спални, 2 бани
Селска къща B
Първи етаж: коридор с камина, голяма дневна с камина, 1 спалня с камина и баня
Втори етаж: спалня, баня, спалня, използвана като гардеробна
Допълнителна сграда:
Апартамент 1: дневна с кухненски бокс, спалня, баня, тераса
Апартамент 2: дневна с кухненски бокс, спалня, баня, тераса

Допълнителни постройки: 3: 1, разделена на 2 отделни апартамента по 40 кв. м/431 кв. фута всеки; постройка, обслужваща басейна, 30 кв. м/323 кв. фута, включваща баня, душ кабина, гардеробна и зони за отдих и барбекю; постройка от 37 кв. м/398 кв. фута, подлежаща на реставрация

Състояние: отлично, ремонтирана през 2002 г. (включително поддръжка на покрива)