Atemporal finca umbra con vistas panorámicas y elegantes villas de piedra, casa de invitados y piscina en venta en Lisciano Niccone. Enclavada en las exuberantes colinas onduladas de Umbría, cerca del Parque Natural del Lago Trasimeno, esta elegante finca rural ofrece una combinación poco común de carácter histórico y una vida moderna refinada. Con 2,5 hectáreas (62 acres) de terrenos muy bien cuidados, la propiedad cuenta con dos antiguas casas de campo restauradas con gran esmero, cada una con fachadas de piedra tradicionales y vistas panorámicas que capturan la esencia del campo umbro.
Datan de tiempos antiguos y fueron restauradas con gran cuidado en 2002. Las residencias principales ofrecen amplios interiores: una de 535 metros cuadrados distribuidos en tres plantas y la otra de 440 metros cuadrados en dos niveles, con techos altos, chimeneas originales y acabados artesanales en toda la vivienda. La villa más grande cuenta con cuatro dormitorios dobles, varias zonas de estar, un estudio y elegantes dormitorios con amplias vistas. La segunda villa incluye una biblioteca luminosa, una cocina gourmet, una galería ideal para recibir invitados y cuatro dormitorios dobles. Una casa de invitados con dos apartamentos totalmente independientes aporta privacidad y comodidad adicionales, ideal para acoger a amigos o a familiares. La finca también incluye un encantador pabellón de piscina con zona de estar, ducha y área de barbacoa, un pequeño anexo por restaurar y un granero con potencial de reconversión, que ofrece un espacio flexible para usos futuros. Rodeando las residencias hay un paisaje completamente vallado de serenos olivares (160 árboles), huertos frutales y un jardín cuidado con sistema de riego automático. En su centro, una piscina panorámica invita a un relax tranquilo, rodeada de una solana pavimentada y vistas abiertas a las colinas umbras. Con comodidades modernas como Wi-Fi, sistema de alarma, aire acondicionado en un edificio, televisión por satélite y suelo radiante en los baños, se trata de una residencia lista para entrar a vivir que combina el encanto rústico con la vida contemporánea. Situada a solo 3,5 km de los servicios locales y a corta distancia de Perugia, Florencia y la Toscana, la finca es a la vez privada y bien comunicada: un refugio tranquilo listo para afrontar su próximo capítulo.
INMUEBLE Ref.: PAS1942
Ubicación: Lisciano Niccone, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Tipo: aldea con 2 casas de campo; edificio de tres plantas de 535 m²/5759 pies² y edificio de dos plantas de 440 m²/4736 pies²; 3 anexos
Terreno: 2,5 hectáreas/6,1 acres con 160 olivos y huertos frutales. Jardín con sistema de riego
Piscina: 7 x 14 m/23 x 46 ft, panorámica, piscina de cloro con solárium
Aparcamiento: cochera para 4 coches, 45 m²/484 ft²
Servicios:
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP, radiadores y suelo radiante en los baños de cada casa de campo
Agua: 2 pozos, uno para cada casa de campo
Electricidad: conectada
Sistema de alarma
Puerta eléctrica
Televisión por satélite
Sistema de riego
Aire acondicionado en un edificio
Distancia a los servicios: 3,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 35 km, Florencia 160 km, Roma 220 km
Camino de grava: 1,5 km
Distribución:
Casa de campo A
Planta baja: amplio salón con chimenea, comedor, cocina equipada con electrodomésticos de última generación, biblioteca con chimenea, baño con ducha, lavadero, terraza, veranda
Primera planta: vestíbulo con chimenea, dormitorio con chimenea, 3 dormitorios, 2 baños
Casa de campo B
Primera planta: vestíbulo con chimenea, amplio salón con chimenea, 1 dormitorio con chimenea y baño
Segunda planta: dormitorio, baño, dormitorio utilizado como vestidor
Dependencia:
Apartamento 1: salón con kitchenette, dormitorio, baño, terraza
Apartamento 2: salón con kitchenette, dormitorio, baño, terraza
Anexos: 3: 1 dividido en 2 apartamentos independientes de 40 m²/431 ft² cada uno; anexo de la piscina de 30 m²/323 ft² con baño, cabina de ducha, vestidor y zonas de relax y barbacoa; anexo de 37 m²/398 ft² por restaurar
Estado: excelente, renovada en 2002 (incluido mantenimiento del tejado)
