Időtlen umbriai birtok panorámás kilátással és elegáns kőből épült villákkal, vendégházzal, medencével eladó Lisciano Niccone településen. Umbria zöldellő, hullámzó dombjai között, a Trasimeno-tó természetvédelmi területe közelében fekvő, elegáns vidéki birtok a történelmi hangulat és a kifinomult modern életforma ritka egyvelegét kínálja. A gondosan karbantartott, 2,5 hektár (62 hold) kiterjedésű telken álló ingatlan két, gyönyörűen felújított egykori parasztházat foglal magában, mindkettő hagyományos kőhomlokzattal és panorámás kilátással, amely az umbriai vidék hangulatát tükrözi.
Az ősi időkre visszanyúló, 2002-ben nagy gonddal felújított főépületek tágas belső terekkel rendelkeznek: az egyik háromszintes, 535 négyzetméteres, a másik kétszintes, 440 négyzetméteres, magas mennyezetekkel, eredeti kandallókkal és kézzel készített kivitelezéssel. A nagyobb villában négy kétágyas hálószoba, több nappali, egy dolgozószoba és széles kilátást nyújtó, elegáns hálószobák találhatók. A második villában fényáteresztő könyvtár, gourmet konyha, vendégek fogadására kiválóan alkalmas veranda és négy kétágyas hálószoba található. A vendégházban két teljesen önálló lakosztály biztosít további magánszférát és kényelmet, ideális baráti vagy nagyobb családi összejövetelekhez. A birtokhoz tartozik egy kedves medencehaz pihenőrésszel, zuhanyzóval és grillezőrésszel, egy felújításra váró kis melléképület, valamint egy átalakításra alkalmas csűr, amely rugalmas, később is hasznosítható teret kínál. A lakóépületek körül teljes egészében kerítéssel körbezárt, nyugodt olajfaligetek (160 fa), gyümölcsösök és automata öntözőrendszerrel ellátott, gondozott kert terül el. A birtok szívében panorámás úszómedence várja a csendes kikapcsolódást, körülötte burkolt napozóteraszszal és szabad kilátással az umbriai dombokra. Olyan modern kényelmi szolgáltatásokkal, mint a Wi-Fi, riasztórendszer, légkondicionálás egy épületben, műholdas televízió és padlófűtés a fürdőszobákban, ez egy azonnal beköltözhető otthon, amely rusztikus varázst és kortárs életformát ötvöz. Mindössze 3,5 km-re a helyi szolgáltatásoktól, és könnyen elérhető Perugia, Firenze és Toscana térségéből, a birtok egyszerre visszavonult és jól megközelíthető – egy nyugodt menedék, amely készen áll arra, hogy új fejezetet nyisson.
INGATLAN Hivatkozási szám: PAS1942
Hely: Lisciano Niccone, Provincia: Perugia, Régió: Umbria
Típus: 2 vidéki házból álló településrész; háromszintes 535 m²/5759 ft² épület és kétszintes 440 m²/4736 ft² épület; 3 melléképület
Telek: 2,5 hektár/6,1 hold, 160 olajfával és gyümölcsösökkel. Kert öntözőrendszerrel
Úszómedence: 7 x 14 m/23 x 46 láb, panorámás, klóros medence napozóteraszszal
Parkolás: fedett autóbeálló 4 autó számára, 45 m²/484 ft²
Közművek:
Vezetékes telefonhálózat: elérhető
Wi-Fi: elérhető
Fűtés: PB-gáz, radiátorok, valamint padlófűtés a fürdőszobákban mindegyik farmházban
Víz: 2 kút, farmházanként egy
Villamos energia: rákötve
Riasztórendszer
Elektromos kapu
Műholdas televízió
Öntözőrendszer
Légkondicionálás egy épületben
Távolság a szolgáltatásoktól: 3,5 km
Távolság a főbb repülőterektől: Perugia 35 km, Firenze 160 km, Róma 220 km
Kavicsos út: 1,5 km
Elrendezés:
A farmház
Földszint: nagy nappali kandallóval, étkező, konyha korszerű készülékekkel felszerelve, könyvtár kandallóval, zuhanyzós fürdőszoba, mosókonyha, terasz, veranda
Emelet: előtér kandallóval, hálószoba kandallóval, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba
B farmház
Emelet: előtér kandallóval, nagy nappali kandallóval, 1 hálószoba kandallóval és fürdőszoba
Második emelet: hálószoba, fürdőszoba, öltözőként használt hálószoba
Melléképület:
1. lakosztály: nappali konyhasarokkal, hálószoba, fürdőszoba, terasz
2. lakosztály: nappali konyhasarokkal, hálószoba, fürdőszoba, terasz
Melléképületek: 3: ebből 1 két külön, egyenként 40 m²/431 ft² alapterületű lakásra osztva; az úszómedencét kiszolgáló melléképület 30 m²/323 ft² alapterülettel, fürdőszobával, zuhanykabinnal, öltözővel, valamint pihenő- és grillezőrésszel; 37 m²/398 ft² alapterületű melléképület, felújításra szorul
Állapot: kiváló, 2002-ben felújítva (a tető karbantartásával együtt)
