Фермерский дом в Пассиньяно-суль-Тразимено, Перуджа, Италия

Вневременная умбрийская усадьба с панорамными видами, элегантными виллами из камня, гостевым коттеджем и бассейном на продажу в Лискьяно-Никконе. Расположенная среди пышных холмистых пейзажей Умбрии, недалеко от природного парка озера Тразимено, эта элегантная загородная усадьба сочетает историческое очарование и утончённый современный комфорт. Территория площадью 2,5 гектара (62 акра) прекрасно ухожена. На участке расположены два изысканно отреставрированных бывших фермерских дома, каждый с традиционными каменными фасадами и панорамными видами, передающими дух умбрийской сельской местности. Основные резиденции, восходящие к древности и тщательно восстановленные в 2002 году, предлагают просторные интерьеры: одна площадью 535 квадратных метров на трёх этажах, другая площадью 440 квадратных метров на двух уровнях, с высокими потолками, оригинальными каминами и изделиями ручной работы во всей отделке. Большая вилла включает четыре двуспальные спальни, несколько гостиных зон, кабинет и элегантные спальни с широкими видами. Вторая вилла располагает светлой библиотекой, гурманской кухней, верандой, идеальной для приёма гостей, и четырьмя двуспальными спальнями. Гостевой коттедж с двумя полностью независимыми апартаментами обеспечивает дополнительную уединённость и комфорт и идеально подходит для приёма друзей или большой семьи. В усадьбу также входят очаровательный павильон у бассейна с гостиной, душем и зоной для барбекю, небольшая пристройка, требующая реставрации, и амбар с возможностью переоборудования, который предлагает гибкое пространство для будущего использования. Вокруг резиденций расположен полностью огороженный ландшафт с тихими оливковыми рощами (160 деревьев), плодовыми садами и ухоженным садом с автоматической системой полива. В центре участка панорамный бассейн приглашает к спокойному отдыху, его окружает вымощенная терраса для загара и открытые виды на умбрийские холмы. Современные удобства, такие как Wi-Fi, система сигнализации, кондиционирование воздуха в одном здании, спутниковое телевидение и тёплые полы в ванных комнатах, делают эту резиденцию готовой к немедленному заселению и сочетающей деревенский шарм с современным образом жизни. Расположенная всего в 3,5 км от местной инфраструктуры и в удобной доступности от Перуджи, Флоренции и Тосканы, усадьба одновременно уединённа и хорошо связана с окружающим миром — спокойное убежище, готовое открыть новую главу своей истории.
ОБЪЕКТ Ref: PAS1942
Расположение: Лискьяно-Никконе, провинция: Перуджа, регион: Умбрия
Тип: хутор с 2 загородными домами; трёхэтажное здание площадью 535 кв. м / 5759 кв. футов и двухэтажное здание площадью 440 кв. м / 4736 кв. футов; 3 пристройки
Земля: 2,5 гектара / 6,1 акра с 160 оливковыми деревьями и плодовыми садами. Сад с системой полива

Бассейн: 7 x 14 м/23 x 46 футов, панорамный, хлорированный бассейн с солярием
Парковка: навес для 4 автомобилей, 45 кв. м/484 кв. футов

Коммуникации:
Стационарная телефонная сеть: есть
Wi-Fi: есть
Отопление: сжиженный газ (LPG), радиаторы и теплый пол в ванных комнатах каждого фермерского дома
Водоснабжение: 2 скважины, по одной для каждого фермерского дома
Электричество: подключено
Система сигнализации
Электрические ворота
Спутниковое ТВ
Система орошения

Air conditioning in one building

Расстояние до объектов инфраструктуры: 3,5 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 35 км, Флоренция 160 км, Рим 220 км
Грунтовая дорога: 1,5 км

Планировка:
Фермерский дом A
Первый этаж: просторная гостиная с камином, столовая, кухня с современной бытовой техникой, библиотека с камином, ванная комната с душевой кабиной, прачечная, терраса, веранда
Второй этаж: холл с камином, спальня с камином, 3 спальни, 2 ванные комнаты
Фермерский дом B
Второй этаж: холл с камином, просторная гостиная с камином, 1 спальня с камином и ванная комната
Третий этаж: спальня, ванная комната, спальня, используемая как гардеробная
Дополнительное строение:
Апартаменты 1: гостиная с мини-кухней, спальня, ванная комната, терраса
Апартаменты 2: гостиная с мини-кухней, спальня, ванная комната, терраса

Хозяйственные постройки: 3 строения: одно, разделенное на 2 отдельных апартамента площадью 40 кв. м/431 кв. футов каждый; строение при бассейне площадью 30 кв. м/323 кв. фута, включая ванную комнату, душевую кабину, гардеробную, зону отдыха и зону для барбекю; строение площадью 37 кв. м/398 кв. футов, требующее реставрации

Состояние: отличное, отремонтировано в 2002 году (включая обслуживание крыши)